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主题：中高档百货开店难度越来越难开了

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雁抚椰韵

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楼主

中高档百货开店难度越来越难开了

随着商业竞争的进一步加剧，房地产的降温。以后商业地产三线及以下的城市要开精品百货商场越来越难了。

一方面：商业的进一步升级使很多好品牌百货商家对进驻的卖场要求的条件越来越苛刻。（合作条件底不说，还要“迎娶费用”）资深精品百货连锁也不屑去。

另一方面：因国家的调控等因素的影响，地产老板们赚的钱也会越来越不如以前多，所以自己开商场在费用方面也会越来越控制，以及管理团队的参差不齐，使很多三线的精品商场只是昙花一现。

2008-03-24 20:10

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楚士

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2楼

现在百货业在大城市是越来越多，竞争也越来越激烈。随着城市化的发展。现在三线以下的城市也开始有了大卖场业态，就象沃尔玛现在开店也开始放底标准。特别是象肯德基、麦当劳现在开店也要开到好的县城一样。

2008-04-08 14:31

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海阔天亦空

   文章：169
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3楼

同意

2008-04-08 15:22

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滨城一侠

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4楼

一个百货店,核心竞争力是什么?我的回答是精神的,而不是物质的.物业,品牌谁都会组合(虽然很多还组合不到位),但这些都不是核心竞争力.就像做床品的产品差不多的,好一点的只做与自己目标消费者一致的产品,但也仅仅是产品的堆积而已.如果一个品牌能给人产生很多清晰的瞬间联想,我想百货店也是同样道理.

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滨城一侠

2008-04-09 20:59

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雁抚椰韵

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5楼

百货业的发展本来就出现了很多这样的时候。经历了很长一段时间自营的过程，就象我们了解现在的象日本的伊势丹里面到现在也有很多自有品牌在经营。

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性格决定命运、气度决定空间

2008-04-21 14:07

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胜利之鹰1

   文章：6
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6楼

中国做什么都有点一哄而上,把一个项目做死做烂才死心,百货业也一样,不去做好充分的考量就自大的赌博,往往害人害己

2008-04-22 14:01

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购物乐园

   文章：140
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7楼

哪些所谓“大牌”，胃口越来越大了。

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关注细节提升，真诚服务顾客，让我们的企业成为顾客的购物乐园。
bcnzdgh@sina.com

2008-04-23 20:35

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北北金猪

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8楼

量中华之物力，结与国之欢心。。。1个农民工风里来雨里去忙活365天拿到的薪水，人家1个包就换走了。。。

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秋劲拒霜盛
峨冠锦羽鸡
已知全五德
安逸胜凫鷖

2008-04-24 08:21

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jnccc

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9楼

难啊！

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能掌握自己命运的就是神

2008-05-07 21:37

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于群

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10楼

难？

那么，请问现在新开的百货店还有大众化和低档化的吗？我们东北的新开百货店可都是中高档地。

购物中心里面带的百货店的档次一般，单独开店的档次可都不低。

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求租"娱乐项目=电影院+电玩城+迷你型KTV+儿童乐园+碰碰车+真(旱)冰场/馆和桌球吧、欢乐嘉年华等项目="5000至8000平商业物业的一体化投资、运营。咨询电话13604025858 老鱼(QQ 37097 8581)。

2008-05-07 21:49

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残^_^阳

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11楼

现在的百货似乎把地价低附加值的定位抛弃了，大多定位在中高档和高档，毕竟现在中国奢侈消费开始逐渐显现出来，大家都在抢蛋糕吃啊^_^

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nothing is impossible！

2008-05-12 21:49

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happylu78

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12楼

同商圈的百货店自相残杀1!这是中国百货业的最大特点！

你家买200-100我家就买200送120·····

这样只能残杀自己，不能提升营业额

个人认为关键要转变销售模式！！

2008-05-13 12:18

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残^_^阳

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13楼

同意楼上的，可是现在促销很多都是被动，促销得死，，不促销死的更快，我们还是要选择死比较好。或许有天可以淡化活动，开始走上新的模式。

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nothing is impossible！

2008-05-13 22:13

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阳光明媚

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14楼

还是为老百姓开几家店吧！中档定位消费群更广，利润也相当可观！至于模式，自营模式将会逐渐兴起，谁占了自营先机，谁就会成为促销杀手！

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购物改变生活，诚信照亮人生--专注于自营！

2008-05-13 23:06

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北北金猪

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15楼

请教1下,什么是自营模式?

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秋劲拒霜盛
峨冠锦羽鸡
已知全五德
安逸胜凫鷖

2008-05-14 11:11

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jnccc

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16楼

说白了，就是商场自己采购，商场的招商人员便成职业买手。自己外出采货，在商场里销售。

风水轮流转，只要不回到从前就行啊。

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能掌握自己命运的就是神

2008-05-14 16:04

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残^_^阳

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17楼

自营模式在国外商场还是有的，这个对于招商人员的个人百货专业素养可是要求颇高啊！现在中国很多高端时尚百货店有这方面的尝试，不过好像都不是大规模的运作^_^

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nothing is impossible！

2008-05-15 01:27

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北北金猪

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18楼

采用这个模式的最大好处就是穷庙富和尚。。。

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秋劲拒霜盛
峨冠锦羽鸡
已知全五德
安逸胜凫鷖

2008-05-15 09:20

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雁抚椰韵

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19楼

现在很多三线及以下的城市现在消费和潜在消费都很高，完全可以开大卖场。因为开发商的原因，或是管理团队的原因好项目没开好。

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性格决定命运、气度决定空间

2008-05-15 15:10

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争分夺秒

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20楼

苏州的高端百货店都是自营的

2008-05-18 16:16

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幸福留言

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21楼

确实难现在。。。。。

2008-05-18 16:37

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alan66

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22楼

虽然许多商场都在抱怨招商品牌不好,但有时候品牌过于直接一步到位,也不全是好事(由低调高虽然缓慢艰难但还是在往上走低开高走,而反之由高调低高开低走可就尴尬了),可能还是根据顾客户群消费能力逐步提高有周旋余地为好(当然商圈情况特别好的除外)

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ALAN

2008-05-19 11:37

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柯柯家园

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23楼

百货商场自营模式好像是惯利.

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怎么想，怎么做；怎么做，怎么想．．．
公司专业生产/销售/布艺沙发...
MSN:mingyunhujiaozhuanyi@live.cn

2008-05-19 19:33

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朱珠猪

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24楼

RE:中高档百货开店难度越来越难开了

—— 以下是引用的内容 ----------------

采用这个模式的最大好处就是穷庙富和尚。。。

一针见血.

2008-05-21 23:34

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北北金猪

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25楼

连卡佛开1家关1家，买手们却都富得流油微笑地环球旅行去了。。。

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秋劲拒霜盛
峨冠锦羽鸡
已知全五德
安逸胜凫鷖

2008-05-22 09:49

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天涯孤独剑

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26楼

到县城去开中档配置的百货＋超市店，包你赚钱！

2008-05-22 10:42

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阳光明媚

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27楼

RE:中高档百货开店难度越来越难开了

—— 以下是引用的内容 ----------------

采用这个模式的最大好处就是穷庙富和尚。。。

[/quote

也有富庙富和尚啊！在于管理。

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购物改变生活，诚信照亮人生--专注于自营！

2008-05-23 11:24

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北北金猪

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28楼

确实有富庙富和尚。。。但8多啊。。。百货老板对部下，别说普通员工了，即使是对高管也是抠门的居多。。。为什么啊？？。。。

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秋劲拒霜盛
峨冠锦羽鸡
已知全五德
安逸胜凫鷖

2008-05-23 12:38

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阳光明媚

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29楼

难道联营的商场富和尚就少了吗？大家心里都清楚！和尚富不富不是关键。这和模式没有什么关系！

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购物改变生活，诚信照亮人生--专注于自营！

2008-05-23 16:10

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残^_^阳

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30楼

招商容易，营运难！和尚不富如何把庙搞富呢^_^现在最好的就是双赢，双富^_^

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nothing is impossible！

2008-05-23 23:54

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北北金猪

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31楼

嘿嘿，楼上的实在。。。

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秋劲拒霜盛
峨冠锦羽鸡
已知全五德
安逸胜凫鷖

2008-05-24 08:29

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永远是朋友

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32楼

现在很多三线及以下的城市现在消费和潜在消费都很高，完全可以开大卖场。因为开发商的原因，或是管理团队的原因好项目没开好。招商容易，营运难！和尚不富如何把庙搞富呢^_^现在最好的就是双赢，双富^_^---

2008-05-24 17:26

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残^_^阳

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33楼

楼上的够绝的，拿我的话做总结啊^_^

三级城市的开发似乎比较难，可能可以进行初期融资，但是好的招商和营运团队似乎是个瓶颈，不是花200W找个招商总监和营运总监就可以搞定问题的，是团队凝聚力和战斗力决定卖场的生命周期长度。

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nothing is impossible！

2008-05-24 18:07

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挥发的檀香

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34楼

市场空间变小,直接导致优胜劣汰,促销活动大兴其道,受益的是消费者.

只有不好做的百货店,才能滋生出好的百货店.这是综合素质上的比拼.

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沁心的味道来自最后的沉淀。

2008-05-24 22:03

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笑风雪

   文章：0
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35楼

一哄而上，面积过剩，老的倒闭，新的继续，前赴后继！

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IT卖场招商运营

2008-05-25 20:19

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