广州西城都荟开业不到一年时间，近日却频频传出它将被易主?对于这一传闻，熟悉并了解内幕的知情人士称极有可能。因和记对其定位于“国际级悠乐式”年轻时尚潮流的失误，同时与周边商圈需求不融合，导致其难以为继。

　　记者了解到，去年底，西城都荟开业，出租率逾75%。西城都荟面积达88,000平方米，共设4层，约280间商铺。其中多个主力店：UA影院、百佳超市、宴荟、广州西部首间美食广场大食代、摩登百货的最新品牌“摩登新天地”已先后于去年下半年试业。

　　上个月(7月)，有媒体经过调查发现，西城都荟开业半年多，除了首层和底下一层的商铺开业外，二三楼不少铺面仍然处于空置状态。商场内除了餐饮区有人气外，其他区域人流极为稀少。近日，坊间又盛传西城都荟即将易主的消息，为此，记者采访了相关知情人士，他表示，此消息不是空穴来风，是极有可能。导致今天这个结果，与和记对西城都荟的定位错误有关。“国际级悠乐式”年轻时尚潮流的定位，与西区商圈的需求格格不入。此外，黄沙地带，历来是以批发市场为主，和记在此地做购物中心没有突出的优势。

　　为何西城都荟会败走西区?该知情人士分析认为，和记在香港的生意做的风生水起，但到了内地，显然不太适应国内的发展和变化。首先在公司体制上，和记不敢冒险，只在他们熟悉的领域经营;其次在运作方式上，没有灵活应变的机制，对市场进行及时的调整;最后只做高端，不愿做大众化的中端市场，与周边商圈的消费人群和消费水平不对称。为此，和记不得不为过去的错误定位买单。将西城都荟转手，是个明智的选择，起码不用再承担任何风险。

　　记者采访百佳一负责人，她表示，没有听闻任何西城都荟易主的消息。如果真被转手，对百佳影响不大。日前，记者经过多方问询获悉，西城都荟估计会以2.8万-3万/㎡的价格被收购。未来西城都荟该何去何从?和记是否会继续在内地经营房地产和购物中心，目前尚难预测。
　　（第一商业网 记者 文小兰）