人人乐连锁商业集团股份有限公司 2013 年半年度报告全文人人乐连锁商业集团股份有限公司
2013 年半年度报告
2013 年 08 月
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人人乐连锁商业集团股份有限公司 2013 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利,不送红股,不以公积金转增股本。
公司负责人何金明、主管会计工作负责人何宏斌及会计机构负责人(会计主管人员)廖志勇声明:保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
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目录第一节 重要提示、目录和释义 ................................................... 2第二节 公司简介 ............................................................... 5第三节 会计数据和财务指标摘要 ................................................. 7第四节 董事会报告 ............................................................. 8第五节 重要事项 .............................................................. 22第六节 股份变动及股东情况 .................................................... 27第七节 董事、监事、高级管理人员情况 .......................................... 30第八节 财务报告 .............................................................. 31第九节 备查文件目录 ......................................................... 115
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释义
释义项 指 释义内容
本公司、公司、人人乐 指 人人乐连锁商业集团股份有限公司
公司章程 指 人人乐连锁商业集团股份有限公司章程
股东大会、董事会、监事会 指 人人乐连锁商业集团股份有限公司股东大会、董事会、监事会
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
元、万元 指 人民币元、人民币万元
报告期 指 2013 年 1 月 1 日-至 2013 年 6 月 30 日
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第二节 公司简介一、公司简介
股票简称 人人乐 股票代码 002336
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 人人乐连锁商业集团股份有限公司
公司的中文简称(如有) 人人乐
公司的外文名称(如有) RENRENLE COMMERCIAL GROUP CO.,LTD.
公司的外文名称缩写(如有) RENRENLE
公司的法定代表人 何金明二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 何宏斌 石勇
联系地址 深圳市南山区前海路心语家园裙楼二层 深圳市南山区前海路心语家园裙楼二层
电话 0755-86058141 0755-86058141
传真 0755-26093560 0755-26093560
电子信箱 hehongbin@renrenle.cn shiyong@renrenle.cn三、其他情况1、公司联系方式公司注册地址,公司办公地址及其邮政编码,公司网址、电子信箱在报告期是否变化□ 适用 √ 不适用公司注册地址,公司办公地址及其邮政编码,公司网址、电子信箱报告期无变化,具体可参见 2012 年年报。2、信息披露及备置地点信息披露及备置地点在报告期是否变化□ 适用 √ 不适用公司选定的信息披露报纸的名称,登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址,公司半年度报告备置地报告期无变化,具体可参见 2012 年年报。
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人人乐连锁商业集团股份有限公司 2013 年半年度报告全文3、注册变更情况注册情况在报告期是否变更情况□ 适用 √ 不适用公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报告期无变化,具体可参见 2012 年年报。4、其他有关资料其他有关资料在报告期是否变更情况□ 适用 √ 不适用
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第三节 会计数据和财务指标摘要一、主要会计数据和财务指标公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据□ 是 √ 否
本报告期比上年同期增减
本报告期 上年同期
(%)
营业收入(元) 6,534,002,209.16 6,589,652,806.32 -0.84%
归属于上市公司股东的净利润(元) 10,142,042.86 -57,765,074.59 117.56%归属于上市公司股东的扣除非经常性损
26,577,872.41 -71,448,033.35 137.20%益的净利润(元)
经营活动产生的现金流量净额(元) 214,305,811.79 296,567,759.01 -27.74%
基本每股收益(元/股) 0.0254 -0.1444 117.59%
稀释每股收益(元/股) 0.0254 -0.1444 117.59%
加权平均净资产收益率(%) 0.31% -1.67% 1.98%
本报告期末 上年度末 本年末比上年末增减(%)
总资产(元) 6,985,416,439.90 7,131,553,089.20 -2.05%
归属于上市公司股东的净资产(元) 3,281,381,286.22 3,271,239,243.36 0.31%二、非经常性损益项目及金额
单位:元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益(包括已计 报告期发生非流动资产处置损益-24,044,319.69 元,主要是公司关闭深圳平
-24,044,319.69
提资产减值准备的冲销部分) 湖店非流动资产处置损失为 14,715,435.04 元。
报告期收到补贴款 1,864,174.36 元,主要是收到成都市商务局、成都市财
计入当期损益的政府补助(与企 政局扩大本地生鲜农产品经营补助款 300,000.00 元;收到成都市草市街办
业业务密切相关,按照国家统一 事处支持企业发展经费 590,000.00 元;收到深圳市宝安区财政局 2013 年科
1,864,174.36
标准定额或定量享受的政府补助 技与产业发展专项资金 200,000.00 元;收到佛山市财政局平价超市补贴款
除外) 102,800.00 元;收到天津武清开发区基础设施配套奖励款 33,052,669.50 元,
在本报告期确认收入 330,526.68 元;收到其他零星补助款 340,847.68 元。
除上述各项之外的其他营业外收 除上述非流动资产处置损失和政府补助之外的其他营业外收支净额
896,340.37
入和支出 896,340.37 元。
减:所得税影响额 -4,847,975.41
合计 -16,435,829.55 --对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目,以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目,应说明原因□ 适用 √ 不适用
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第四节 董事会报告一、概述
2013年上半年,我国零售行业整体增长持续放缓,根据国家统计局统计数据,2013年1-6月份,全国商品零售总额98,969亿元,同比增长13.2%,增速较上年下降了1.3个百分点。
上半年公司坚持“减速、调整、巩固、提高”的经营策略,适度放缓新店拓展速度,巩固区域经营,围绕“增业绩提升收益率、减成本降低费用率”的年度主题开展各项工作。报告期内公司新开设5家门店,面积88,469平方米,关闭了1家门店,截至报告期末公司共有124家门店。
报告期内公司通过加强毛利率管控和成本费用控制,毛利率较上年同期有所提升,同时降低了费用率,实现同比扭亏。上半年公司实现营业收入653,400.22万元,比去年同期下降0.84%,实现营业利润4,107.79万元,比去年同期增长165.10%,归属于上市公司股东的净利润1,014.20万元,比去年同期增长117.56%。
报告期关闭的1家门店为深圳平湖店,由于该门店经营亏损严重,经过市场培育业绩仍无法得到改善,为减少亏损门店对公司业绩及长期发展的影响,公司经慎重评估决定关闭该门店,产生关店损失2,297万元。二、主营业务分析概述
公司主营业务为从事大卖场、综合超市和百货的连锁经营,报告期内未发生变化。上半年公司实现营业收入653,400.22万元,较去年同期下降0.84%,主要是由于华南区域门店受外部市场因素影响较大,销售收入同比出现了大幅下滑。
报告期内,公司实现营业利润4,107.79万元,较去年同期增长165.10%;实现利润总额1,979.41万元,较去年同期增长141.30%;实现净利润1,014.20万元,较去年同期增长117.56%。主要原因是公司加强了毛利率管控,综合毛利率较上年同期提升0.98个百分点;同时通过强化成本费用控制,费用率同比下降了0.65个百分点。
1、主要财务数据同比变动情况
单位:元
本报告期 上年同期 同比增减(%) 变动原因
主要原因是华南区域门店销售收入同比
营业收入 6,534,002,209.16 6,589,652,806.32 -0.84%
出现下滑。
营业成本 5,175,715,185.58 5,284,362,470.16 -2.06%
主要原因是公司通过强化成本费用控制,
销售费用 1,024,683,939.94 1,075,848,684.37 -4.76%
人力成本、促销费用、电费同比减少。
管理费用 241,669,996.31 250,632,559.01 -3.58% 主要原因是公司通过强化成本费用控制。
主要原因是报告期内定期存款减少,且存
财务费用 -7,319,364.17 -13,847,148.06 47.14%
期较短,致使利息收入减少。
所得税费用 9,652,015.66 9,832,534.40 -1.84%
主要原因为报告期销售下降,销售商品收
经营活动产生的现金流量净额 214,305,811.79 296,567,759.01 -27.74% 到的现金减少,同时购买商品支付的现金
增加所致。
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投资活动产生的现金流量净额 -814,982,902.63 -269,228,125.28 -202.71% 主要原因为报告期购买理财产品 8 亿元。
筹资活动产生的现金流量净额 0.00 -200,000,000.00 上年同期实施现金分红 2 亿元。
现金及现金等价物净增加额 -600,677,090.84 -172,660,366.27 -247.90% 主要原因为报告期购买理财产品 8 亿元。
2、公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
3、公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
√ 适用 □ 不适用
公司在首次公开发行股票招股说明书中计划利用募集资金在未来2~3年内在华南、西北、西南和华北开设68家门店,截至2013年6月末,募投项目已开业门店47家,募投项目累计资金投入进度为80.41%,滞后于招股说明书披露的计划进度。主要是由于部分募集资金意向性门店发展项目没能正式签约,或已签约项目因物业方延迟交付或解约等原因,造成部分募投项目不能按照预计时间实施;同时受外部经济环境等因素影响,公司近两年新开门店市场培育期延长,公司采取了相对稳健的新店拓展政策,放缓了新店开设速度,导致募集资金投资项目进展速度放缓。
4、公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
公司在2012年年度报告中披露了2013年度经营计划:开设新店10家左右,实现营业收入平稳增长,力争归属于上市公司股东的净利润实现盈利。报告期内公司新开5家门店,营业收入受华南区域门店销售下降的影响,小幅下降了0.84个百分点,归属于上市公司股东的净利润实现同比扭亏。三、主营业务构成情况
单位:元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率(%)
同期增减(%) 同期增减(%) 期增减(%)分行业
商品零售业 5,804,727,915.04 5,173,643,390.58 10.87% -1.18% -2.04% 0.78%分产品
食品区 2,143,891,038.57 1,919,196,382.83 10.48% -2.12% -2.92% 0.74%
生鲜区 1,037,261,533.21 965,513,734.91 6.92% -1.40% -3.15% 1.68%
洗化区 868,396,496.32 782,236,485.76 9.92% 1.09% -0.13% 1.10%
家电区 415,586,164.55 397,205,580.25 4.42% -3.86% -4.27% 0.40%
针纺区 284,104,307.59 224,874,232.41 20.85% -9.80% -9.37% -0.38%
日杂文体区 297,862,512.95 228,143,008.08 23.41% -0.99% -1.96% 0.76%
百货专柜 757,625,861.85 656,473,966.34 13.35% 4.54% 4.44% 0.08%
合计 5,804,727,915.04 5,173,643,390.58 10.87% -1.18% -2.04% 0.78%分地区
华南区 2,224,564,220.23 1,994,773,318.77 10.33% -7.50% -8.05% 0.53%
西北区 1,779,938,570.69 1,564,057,261.12 12.13% 7.72% 7.02% 0.57%
西南区 917,411,566.82 821,671,710.40 10.44% -0.52% -1.31% 0.72%
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华北区 565,969,794.11 506,830,999.68 10.45% -4.61% -6.77% 2.07%
华中区 316,843,763.19 286,310,100.61 9.64% 5.18% 4.29% 0.77%
合计 5,804,727,915.04 5,173,643,390.58 10.87% -1.18% -2.04% 0.78%四、 可比门店经营情况
单位:万元
主营业务毛 主营业务收入比上 主营业务成本比上 主营业务毛利率比
主要指标 主营业务收入 主营业务成本
利率(%) 年同期增减(%) 年同期增减(%) 上年同期增减(%)
华南区 218,433.87 196,000.15 10.27% -6.14% -6.66% 0.50%
其中:广东省 172,110.38 155,053.40 9.91% -7.48% -7.83% 0.34%
西北区 160,583.19 140,984.67 12.20% 7.60% 6.92% 0.55%
西南区 88,005.93 78,726.97 10.54% -1.10% -1.82% 0.66%
华北区 52,697.01 47,191.72 10.45% -7.44% -9.59% 2.13%
华中区 29,994.40 27,053.76 9.80% 4.52% 3.65% 0.76%注:可比门店是指2011年12月31日以前开业的门店;华南地区含:广东省、广西壮族自治区、福建省;西北地区含:陕西省;西南地区含:四川省、重庆市;华北地区含:天津市、河北省;华中地区含:湖南省、江西省。五、核心竞争力分析
公司主营业务为从事大卖场、综合超市和百货的连锁经营。公司致力于主营业务的发展,全国布局、跨区域连锁经营。截止2013年6月末已开设门店124家,门店遍及10个省、自治区或直辖市的30余个城市,实现华南、西北、西南、华北四个营运大区的全国发展战略布局。公司在业务的拓展过程中逐渐积累起来的人才资源、供应商资源、经营管理能力、品牌知名度优势,以及在国内市场的多年营销经验,为公司的持续发展打下了坚实的基础。
报告期内公司核心竞争力没有发生重大变化。六、投资状况分析1、对外股权投资情况(1)对外投资情况
对外投资情况
报告期投资额(元) 上年同期投资额(元) 变动幅度(%)
5,000,000.00 1,000,000.00 400%
被投资公司情况
公司名称 主要业务 上市公司占被投资公司权益比例(%)
南昌市人人乐实业有限公司 商品零售 100%
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人人乐连锁商业集团股份有限公司 2013 年半年度报告全文2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况(1)委托理财情况
单位:万元
计提减值 报告期
关联 是否关 委托理 报酬确定方 本期实际收 预计收
受托人名称 产品类型 起始日期 终止日期 准备金额 实际损
关系 联交易 财金额 式 回本金金额 益
(如有) 益金额
按产品期限
上海浦东发展银行股 非关 保本保证收 2013 年 05 2013 年 11
否 10,000 及到期年收 0 0 229.37 0
份有限公司深圳分行 联方 益型 月 30 日 月 28 日
益率计算
人民币保本 按产品期限
兴业银行股份有限公 非关 2013 年 05 2013 年 12
否 浮动收益型 20,000 及到期年收 0 0 539.40 0
司深圳南山支行 联方 月 10 日 月 10 日
结构性存款 益率计算
人民币保本 按产品期限
中国民生银行股份有 非关 2013 年 05 2013 年 11
否 浮动收益型 50,000 及到期年收 0 0 1,013.61 0
限公司深圳分行 联方 月 10 日 月 08 日
结构性存款 益率计算
合计 80,000 -- -- -- 0 0 1,782.38 0
委托理财资金来源 公司闲置自有资金 1 亿元,闲置募集资金 7 亿元。
逾期未收回的本金和收益累计金额 0
涉诉情况(如适用) 不适用
委托理财审批董事会公告披露日期(如有) 2013 年 03 月 11 日、2013 年 5 月 10 日3、募集资金使用情况(1)募集资金总体使用情况
单位:万元
募集资金总额 257,418.45
报告期投入募集资金总额 13,788.44
已累计投入募集资金总额 149,910.54
报告期内变更用途的募集资金总额 0.00
累计变更用途的募集资金总额 26,913.00
累计变更用途的募集资金总额比例(%) 10.45%
募集资金总体使用情况说明
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经中国证券监督管理委员会证监许可[2009]1411 号文核准,公司于 2010 年 1 月 4 日获准向社会公众发行人民币普通股10,000 万股,每股发行价格为人民币 26.98 元,募集资金总额为人民币 269,800 万元,扣除发行费用人民币 12,381.55 万元后实际募集资金净额为人民币 257,418.45 万元,其中超募资金 105,178.45 万元。上述款项已于 2010 年 1 月 7 日全部到位 ,并经深圳南方民和会计师事务所有限责任公司深南验字(2010)第 018 号验资报告验证。公司对募集资金采取了专户存储管理。
根据公司第二届董事会第二十三次会议决议,报告期内公司使用 7 亿元的闲置募集资金购买了保本型银行理财产品(公告编号:2013-028)。(2)募集资金承诺项目情况
单位:万元
是否已变 截至期末 项目可行
截至期末累 项目达到预 本报告期 是否达
承诺投资项目和超募资 更项目 募集资金承 调整后投资 本报告期 投资进度 性是否发
计投入金额 定可使用状 实现的效 到预计
金投向 (含部分 诺投资总额 总额(1) 投入金额 (%)(3)= 生重大变
(2) 态日期 益 效益
变更) (2)/(1) 化承诺投资项目
广东地区 21 家连锁超市 2014 年 12 月
是 36,476.00 36,476.00 795.81 22,916.19 62.83% -5,014.59 不适用 否
发展项目 31 日
陕西地区 17 家连锁超市 2014 年 12 月
是 31,574.00 31,574.00 0.00 22,761.43 72.09% 3,228.21 不适用 否
发展项目 31 日
四川地区 12 家连锁超市 2014 年 12 月
是 19,484.00 19,484.00 499.30 17,247.65 88.52% -520.92 不适用 否
发展项目 31 日
广西地区 8 家连锁超市 2014 年 12 月
是 12,024.00 12,024.00 0.00 10,642.00 88.51% 657.76 不适用 否
发展项目 31 日
天津市 6 家连锁超市发 2014 年 12 月
是 11,465.00 11,465.00 11.40 9,199.32 80.24% -302.87 不适用 否
展项目 31 日
湖南地区 4 家连锁超市 2014 年 12 月
是 8,584.00 8,584.00 0.00 7,020.48 81.79% -1,255.49 不适用 否
发展项目 31 日
2011 年 10 月
广州新建配送中心项目 否 18,505.00 18,505.00 0.00 18,505.00 100% 456.01 不适用 否
31 日
西安赛高店物业产权购 2008 年 09 月
否 14,128.00 14,128.00 0.00 14,128.00 100% 102.31 是 否
置项目 30 日
承诺投资项目小计 -- 152,240.00 152,240.00 1,306.51 122,420.07 -- -- -2,649.58 -- --超募资金投向
四川地区 5 家连锁超市 2014 年 12 月
否 19,057.50 19,057.50 2,528.17 4,131.95 21.68% -634.70 不适用 否
发展项目 31 日
湖南地区 5 家连锁超市 2014 年 12 月
否 13,937.60 13,937.60 1.66 4,363.21 31.31% -448.05 不适用 否
发展项目 31 日
天津市 3 家连锁超市发 2014 年 12 月
否 10,480.89 10,480.89 2,108.48 5,548.25 52.94% -707.22 不适用 否
展项目 31 日
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广西地区 2 家连锁超市 2014 年 12 月
否 5,188.00 5,188.00 1,338.67 1,338.67 25.80% -194.48 不适用 否
发展项目 31 日
江西地区 1 家连锁超市 2013 年 12 月
否 2,308.64 2,308.64 0.00 - - -16.39 不适用 否
发展项目 31 日
重庆地区 2 家连锁超市 2014 年 12 月
否 5,510.83 5,510.83 1,462.66 1,462.66 26.54% -319.05 不适用 否
发展项目 31 日
西安地区 2 家连锁超市 2013 年 12 月
否 5,583.00 5,583.00 727.03 727.03 13.02% -339.25 不适用 否
发展项目 31 日
西安配送中心项目(含 1 2013 年 12 月
否 23,119.88 23,119.88 696.56 4,403.48 19.05% -43.83 不适用 否
号库、2 号库和生鲜库) 31 日
2013 年 12 月
天津配送中心项目 否 10,526.00 10,526.00 3,618.70 5,515.22 52.40% -31.89 不适用 否
31 日
超募资金投向小计 -- 95,712.34 95,712.34 12,481.93 27,490.47 -- -- -2,734.86 -- --
合计 -- 247,952.34 247,952.34 13,788.44 149,910.54 -- -- -5,384.44 -- --
一、承诺投资项目情况:
公司计划募集资金投入总额为 152,240.00 万元,截止报告期末,实际累计投入 122,420.07 万元,完成资金使
用计划的 80.41%。至报告期末,募集资金计划投资的 68 家超市门店发展项目,已开业了 47 家门店(其中已关闭
5 家门店),滞后于招股说明书披露的计划进度,主要原因为公司根据外部市场形势的变化,调整经营策略,适度
放缓新店拓展速度;同时招股说明书中部分意向项目没有正式签约或出租方未能按照合同预定时间交付租赁房产
及出租方违约停止合作,延迟了募集资金投资项目的正常筹建和开业。主要如下:
1、广东地区 21 家连锁超市发展项目:原计划至本报告期末开设 21 家门店,实际开设 14 家门店(其中湛江
新华店、深圳海滨广场店、深圳平湖店已关闭)。未开业的 7 家门店中梅州锦发君城、增城荔城店由于物业方违约,
合同解除,其他 5 家门店为意向项目,没有正式签约,公司将积极寻求其他项目替代。
2、陕西地区 17 家连锁超市发展项目:原计划至本报告期末开设 17 家门店,实际开业 12 家。未开业的 5 家
门店中西安未央路已进场筹备开业;其他 4 家由于物业方违约,目前合同已解约,公司将积极寻求其他项目替代。
3、四川地区 12 家连锁超市发展项目:原计划至本报告期末开设 12 家门店,实际开业 7 家。未开业 5 家门店未达到计划进度或预计
中邛崃海宁店已进场筹划开业,成都锦华路店合同未支付定金,目前合同已解约;成都天邑酒店由于物业方违约,收益的情况和原因(分具
目前合同已解约;其他 2 家门店属于意向项目,没有正式签约,公司将积极寻求其他项目替代。体项目)
4、广西地区 8 家连锁超市发展项目:原计划至本报告期末开设 8 家门店,实际开业 6 家(其中柳州时代广场
店已关闭)。未开业的 2 家门店中高新区店由于物业方延迟交付,延迟开业;南宁北大路为意向项目,没有正式签
约,公司将积极寻求其他项目替代。
5、天津市 6 家连锁超市发展项目:原计划至本报告期末开设 6 家门店,实际开业 5 家。未开业的 1 家门店中
蓝岸广场店因合同甲方与租赁物业产权方整体租赁关系终止,致使合同终止,公司将积极寻求其他项目替代。
6、湖南地区 4 家连锁超市发展项目:原计划至本报告期末开设 4 家门店,实际开设 3 家门店(其中浏阳香山店已
关闭)。未开业的 1 家门店为岳麓店,原因是出售方尚未交付房产,延迟开业。
二、超募资金投资进度情况:
公司已安排使用超募资金总额为 95,712.34 万元,截止报告期末,实际累计投入 27,490.47 万元,完成资金使
用计划的 28.72%;报告期末,部分超募资金项目未如期完成投入,主要原因为公司根据外部市场形势的变化,调
整经营策略,适度放缓新店拓展速度,另外部分门店出租方未能按照合同预定时间交付租赁房产及出租方违约停
止合作,延迟了超募资金投资项目的正常筹建和开业。主要如下:
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人人乐连锁商业集团股份有限公司 2013 年半年度报告全文
1、四川地区 5 家超募发展项目,原计划至本报告期末开设 5 家门店,实际开业 1 家.未开业的门店中绵阳崇
尚国际已进场筹划开业,万科金色海蓉将在 2013 年下半年进场筹划开业;攀枝花财富中心、眉山万景国际两店因
物业方违约延迟交付,未按计划开业,目前项目已解约,公司将积极寻求其他项目替代。
2、天津地区 3 家超募发展项目,原计划至本报告期末开设 3 家门店,实际开业 2 家。红桥人防店因物业方违
约延迟交付,未按计划开业,目前该项目已解约,公司将积极寻求其他项目替代。
3、湖南地区 5 家超募发展项目,原计划至本报告期末开设 5 家门店,实际开业 2 家,未开业的门店中其中都
汇城项目正在筹建中,湘潭建鑫广场项目、永州中联国际项目二店因物业方违约延迟交付,未按计划开业,目前在
协商解约中,公司将积极寻求其他项目替代。
4、西安地区 2 家超募发展项目,原计划至本报告期末开设 2 家门店,实际开业 1 家,未开业的海荣青东店已
进场筹划开业。
5、南宁地区 2 家超募项目,原计划至报告期末开设 2 家门店,实际开业 1 家。未开业门店柳州金绿洲店因物
业方延迟交付,未按计划开业,目前在协商解约中,公司将积极寻求其他项目替代。
6、江西地区 1 家超募发展项目,本报告期已进场筹划开业。
7、重庆地区 2 家超募发展项目,原计划至报告期末开设 1 家门店,实际开业 1 家。彭水金山广场因物业违约
未按计划开业,目前已解约,公司将积极寻求其他项目替代。
8、天津配销、西安配销公司项目正在筹建中。项目可行性发生重大变
无重大变化化的情况说明
适用
本公司募集资金净额人民币 257,418.45 万元,与预计募集资金 152,240.00 万元相比,超募资金 105,178.45 万
元。公司部分超募资金使用计划如下:
1、2011 年 4 月 18 日,公司第二届董事会第五次会议审议通过了《关于公司使用部分超募资金投资四川地区
新店建设项目的议案》、《关于公司使用部分超募资金投资广西地区新店建设项目的议案》、《关于公司使用部分超
募资金投资湖南地区新店建设项目的议案》、《关于公司使用部分超募资金投资天津及周边地区新店建设项目的议
案》,计划使用部分超募资金投资新设 8 家门店,分别是:四川地区 3 家、湖南地区 2 家、天津及周边地区 2 家、
广西地区 1 家,总面积为 211,714 平方米,预计使用超募资金 31,333 万元。新设门店所使用的房产采用租赁方式
取得,租赁合同约定的定金已由公司用自有资金支付,不纳入本次超募资金使用范围,项目实际投资如超出本次
使用计划将使用自有资金补足。
2、2011 年 5 月 21 日,公司第二届董事会第六次会议审议通过了《关于使用部分超募资金建设西安配送中心超募资金的金额、用途及 常温仓(1 号库)项目的议案》,并经 2011 年 6 月 13 日召开的 2011 年第二次临时股东大会通过。计划使用部分超
使用进展情况 募资金投资建设西安配送中心常温仓(1 号库),预计使用超募资金 7,980.88 万元,项目实际投资如超出本次使用
计划将使用自有资金补足。
3、2011 年 12 月 28 日,公司第二届董事会第十四次会议审议通过了《关于使用部分超募资金建设天津配送中
心项目的议案》,计划使用部分超募资金投资建设天津配送中心项目,预计使用超募资金 10,526 万元,项目实际投
资如超出本次使用计划将使用自有资金补足。
4、2012 年 3 月 14 日,公司第二届董事会第十五次会议审议通过的《关于公司使用部分超募资金投资江西地
区新店建设项目的议案》、《关于公司使用部分超募资金投资湖南地区新店建设项目的议案》、《关于公司使用部分
超募资金投资重庆地区新店建设项目的议案》、《关于公司使用部分超募资金投资天津地区新店建设项目的议案》、
《关于公司使用部分超募资金投资四川地区新店建设项目的议案》等议案、计划使用部分超募资金投资新设 7 家
门店,分别是:江西 1 家、湖南 2 家、重庆 2 家、天津 1 家、四川 1 家,总面积为 131,653 平方米,预计使用超募
资金投资总额为 19,879.46 万元。新设门店所使用的房产采用租赁方式取得,租赁合同约定的定金已由公司自有资
金支付,不纳入本次超募资金使用范围,项目实际投资如超出本次使用计划将使用自有资金补足。
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人人乐连锁商业集团股份有限公司 2013 年半年度报告全文
5、2012 年 12 月 28 日,公司第二届董事会第二十一次会议审议通过了《关于使用部分超募资金新设 5 家门店
的议案》,本次计划使用部分超募资金新设的 5 家门店分别是:四川地区 1 家、陕西地区 2 家、广西地区 1 家、湖
南地区 1 家,总面积为 68,252 平方米,预计使用超募资金投资总额为 10,854 万元。新设门店所使用的房产采用租
赁方式取得,租赁合同约定的定金已由公司用自有资金支付,不纳入本次超募资金使用范围,项目实际投资如超
出本次使用计划将使用自有资金补足。
6、2013 年 5 月 8 日,公司第二届董事会第二十六次会议审议通过了《关于使用部分超募资金建设西安配送中
心常温仓(2 号库)及生鲜库项目的议案》,计划使用部分超募资金投资建设西安配送中心常温仓(2 号库)及生
鲜库项目,预计使用超募资金 15,139 万元,项目实际投资如超出本次使用计划将使用自有资金补足。
截止至 2013 年 6 月 30 日,超募资金累计投入 27,490.47 万元,其中,四川地区新店开设已使用超募资金 4,131.95
万元,湖南地区新店建设已使用超募资金 4,363.21 万元,天津地区新店建设已使用超募资金 5,548.25 万元,广西
地区新店建设项目已使用募集资金 1,338.67 万元,重庆地区新店建设已使用超募资金 1,462.66 万元,西安地区新
店建设已使用超募资金 727.03 万元,西安配送中心项目(含 1 号库、2 号库及生鲜库)已使用超募资金 4,403.48
万元,天津配送中心项目已使用超募资金 5,515.22 万元,江西地区新店建设项目尚未使用超募资金。
截止至 2013 年 6 月 30 日,未安排使用计划的超募资金共计 9,466.11 万元,公司将根据发展规划及实际生产
经营需求,妥善安排其余超募资金具体使用计划。公司实际使用超募资金前,将履行相应的董事会、股东大会审
议程序,及时披露。募集资金投资项目实施 不适用
地点变更情况 报告期无募集资金投资项目的实施地点未发生变化。
适用
以前年度发生
2011 年 1 月 7 日,公司第二届董事会第二次会议审议通过了《关于批准公司全资子公司长沙市人人乐商业有
限公司购置湖南长沙市“天骄福邸”综合楼地下负一层及地上第一层至地上第四层房产的议案》,并经 2011 年 1 月
29 日召开的 2011 年第一次临时股东大会审议通过,同意公司使用自有资金 13,800 万元购买“天骄福邸”综合楼地募集资金投资项目实施 下负一层及地上第一层至地上第四层面积为 29,111.87 平方米的房产,公司《首次公开发行招股说明书》披露的湖
方式调整情况 南长沙岳麓店原来通过签订租赁合同承租房产开设门店的投资方式变更为使用自有房产开设门店。本次变更导致
以租赁方式开设 68 家门店的募集资金发展计划改为以租赁房产开设 67 家门店、以自有物业开设 1 家门店。岳麓
店变更成自有物业后,募集资金 2,739 万元将按原定计划继续投入,因岳麓店面积较原计划增加 4,211.87 平方米,
导致投资规模较原计划增加 463 万元。本次变更过程中购置房产的资金及因面积增加而加大的投资额均由公司以
自有资金解决。公司收购天骄福邸综合楼地下负一层及地上第一层至地上第四层房产,有利于提升长沙人人乐的
盈利能力,有助于本公司迅速在湖南地区立足,对公司持续经营能力、损益及资产状况产生积极影响,符合公司
和全体股东的利益,有利于公司的长远、持续发展。
适用
本次募集资金实际到位前,本公司先行投入自筹资金 827,637,599.10 元,此事项已经深圳南方民和会计师事务所有募集资金投资项目先期
限责任公司鉴证,并于 2010 年 4 月 9 日出具深南专审报字(2010)第 ZA070 号《鉴证报告》。经 2010 年 4 月 9投入及置换情况
日本公司第一届董事会第十六次会议审议通过《关于使用募集资金置换预先已投入募集资金投资项目的自筹资金
的议案》,置换工作已于 2010 年 4 月实施完毕。以后年度未发生募集资金投资项目先期投入及置换情况。用闲置募集资金暂时补 不适用
充流动资金情况 报告期无用闲置募集资金暂时补充流动资金情况。项目实施出现募集资金 适用
结余的金额及原因 因募集资金项目尚未全部完成及超募资金项目尚未全部完成,募集资金账户余额为:1,204,427,470.60 元。
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人人乐连锁商业集团股份有限公司 2013 年半年度报告全文尚未使用的募集资金用
尚未使用的募集资金存放于募集资金专户,实行专款专用。途及去向募集资金使用及披露中
无其他使用情况存在的问题或其他情况(3)募集资金变更项目情况
单位:万元
截至期末 变更后的项
变更后项目 本报告期 截至期末投 本报告期 是否达
对应的原承诺项 实际累计 项目达到预定可使 目可行性是
变更后的项目 拟投入募集 实际投入 资进度 实现的效 到预计
目 投入金额 用状态日期 否发生重大
资金总额(1) 金额 (%)(3)=(2)/(1) 益 效益
(2) 变化
南海西樵店 东莞永福店 1,167.00 892.53 76.48% 2011 年 06 月 03 日 -326.00 不适用 否
茂名华侨城 深圳鑫园 1,151.00 1,151.00 100% 2011 年 01 月 21 日 -294.26 不适用 否西安紫薇尚层购
延安店 770.00 770.00 100% 2011 年 01 月 27 日 106.83 不适用 否物广场西安文艺路购物
榆林人民店 802.00 0% 2014 年 12 月 31 日 不适用 否广场
戛纳印象项目 内江沿江店 1,116.00 0.16 372.52 33.38% 2011 年 05 月 31 日 -191.84 不适用 否
富豪兴城 柳州温州街 1,430.00 1,430.00 100% 2011 年 01 月 27 日 114.06 不适用 否
广州花都狮岭店 廉江店 1,427.00 1,426.98 100% 2011 年 12 月 02 日 -288.16 不适用 否
深圳沙井店 深圳吉祥店 880.00 695.17 79.00% 2011 年 09 月 08 日 -344.46 不适用 否
西安明宫新城店 西安自强中菲店 1,901.00 1,901.00 100% 2011 年 12 月 29 日 62.46 不适用 否
柳州时代广场店 柳州胜利店 999.00 469.42 46.99% 2011 年 10 月 29 日 -449.27 否 否
蓝岸广场店 保山店 1,430.00 0% 2014 年 12 月 31 日 不适用 否
海天馨苑店 宁河店 1,430.00 11.40 1,222.56 85.49% 2011 年 09 月 28 日 -497.09 不适用 否
富贵嘉园店 虹畔大厦 649.00 650.36 100.21% 2012 年 01 月 18 日 -292.26 不适用 否
长沙岳麓店 长沙岳麓店 2,739.00 15.32 0.56% 2014 年 12 月 31 日 不适用 否
梅州锦发君城店 东莞凤岗店 1,630.00 - 2014 年 12 月 31 日 不适用 否
增城荔城店 东莞寮步店 2,209.00 - 2014 年 12 月 31 日 不适用 否
江门鹤山沙坪市
鹤山城市广场店 880.00 795.81 872.75 99.18% 2013 年 03 月 30 日 -339.40 不适用 否
场店*1济源恒泰商业广
西安盐东店 1,430.00 - 2014 年 12 月 31 日 不适用 否场店
邛崃海宁店 都江堰店 1,773.00 499.14 499.14 28.15% 2013 年 12 月 31 日 不适用 否
百色城市广场店
高新区店 1,100.00 - 2014 年 12 月 31 日 不适用 否
*2
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人人乐连锁商业集团股份有限公司 2013 年半年度报告全文
合计 -- 26,913.00 1,306.51 12,368.75 -- -- -2,739.39 -- --
一、项目实施地点的变化
因周边商圈出现不利变化、租赁合同谈判过程中关键条款分歧较大且未能达成一
致、租赁房产交付时间过于迟延且远超出预期,导致门店不能在预定时间内开业等情况,
为避免影响募集项目实施进度,提高募集资金使用效率,公司上市至今有以下项目实施
地点的变更:
1、公司第一届董事会第二十一次会议和 2010 年第一次临时股东大会审议通过了
《关于变更部分募集资金投资项目的议案》,同意公司将《首次公开发行招股说明书》
披露的广东东莞永福店、深圳鑫园店等 8 家门店用广东佛山西樵店、广东茂名华侨城店
等 8 家门店替代。本次变更导致连锁超市发展项目拟投资面积较原计划增加 35,090.2
㎡,投资规模较原计划增加 7,764 万元。本次更改项目投资额相比原项目投资额增加的
部分由公司以自有资金解决。
2、公司第二届董事会第六次会议审议通过了《关于变更部分募集资金投资项目的
议案》,并于 2011 年 6 月 13 日召开的 2011 年第二次临时股东大会审议通过。同意公司
将《首次公开发行招股说明书》披露的广东廉江店、深圳吉祥店等 7 家门店用广东花都
狮岭、深圳沙井店等 7 家门店替代。本次变更导致连锁超市发展项目拟投资面积较原计
划增加 42,788.74 ㎡,投资规模较原计划增加 7,189.97 万元,本次变更项目投资额相比
原项目投资额增加的部分由公司以自有资金解决。
3、2012 年 3 月 14 日,公司第二届董事会第十五次会议审议通过了《关于变更部分变更原因、决策程序及信息披露情况说明(分具体项 募集资金投资项目的议案》,并经 2012 年 4 月 9 日召开的 2011 年年度股东大会决议通
目) 过。同意公司拟将《首次公开发行招股说明书》披露的广东东莞凤岗店、东莞寮步店等
6 家门店用广东梅州锦发君城、增城荔城店等 6 家门店替代。本次变更导致连锁超市发
展项目拟投资面积较原计划增加 26,478.34 平方米,投资规模较原计划增加 4,552.95 万
元。本次更改项目投资额相比原项目投资额增加的部分由公司以自有资金解决。
二、项目实施方式的变化
2011 年 1 月 7 日,公司第二届董事会第二次会议审议通过了《关于批准公司全资子
公司长沙市人人乐商业有限公司购置湖南长沙市“天骄福邸”综合楼地下负一层及地上第
一层至地上第四层房产的议案》,并经 2011 年 1 月 29 日召开的 2011 年第一次临时股东
大会审议通过,同意公司使用自有资金 13,800 万元购买“天骄福邸”综合楼地下负一层及
地上第一层至地上第四层面积为 29,111.87 平方米的房产,公司《首次公开发行招股说
明书》披露的湖南长沙岳麓店原来通过签订租赁合同承租房产开设门店的投资方式变更
为使用自有房产开设门店。本次变更导致以租赁方式开设 68 家门店的募集资金发展计
划改为以租赁房产开设 67 家门店、以自有物业开设 1 家门店。岳麓店变更成自有物业
后,募集资金 2,739 万将按原定计划继续投入,因岳麓店面积较原计划增加 4,211.87 平
方米,导致投资规模较原计划增加 463 万元。本次变更过程中购置房产的资金及因面积
增加而加大的投资额均由公司以自有资金解决。公司收购天骄福邸综合楼地下负一层及
地上第一层至地上第四层房产,有利于提升长沙人人乐的盈利能力,有助于本公司迅速
在湖南地区立足,对公司持续经营能力、损益及资产状况产生积极影响,符合公司和全
体股东的利益,有利于公司的长远、持续发展。
柳州时代广场店已于 2012 年 12 月关闭;邛崃海宁店已进场筹划开业,南宁高新区未达到计划进度或预计收益的情况和原因(分具体 店由于物业方延迟交付,延迟开业,西安文艺路购物广场、梅州锦发君城店、增城荔城
项目) 店、蓝岸广场店、济源恒泰商业广场店因物业方违约,目前项目已解约,公司将积极寻
求其他项目替代。
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人人乐连锁商业集团股份有限公司 2013 年半年度报告全文
变更后的项目可行性发生重大变化的情况说明 未发生重大变化。*1 江门鹤山沙坪市场店为深圳龙华店变更后项目。*2 百色城市广场店为柳州白云商业变更后项目。4、主要子公司、参股公司分析主要子公司、参股公司情况
单位:元
主要产
公司 所处
公司名称 品或服 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
类型 行业
务西安市人人乐
子公司 零售业 商品零售 30,000,000.00 2,046,742,947.38 430,554,383.47 1,845,678,408.45 145,275,838.88 124,661,637.24超市有限公司成都市人人乐
子公司 零售业 商品零售 30,000,000.00 582,939,490.32 152,625,780.21 758,903,847.75 23,059,744.36 20,949,762.49商业有限公司南宁市人人乐
子公司 零售业 商品零售 10,000,000.00 268,440,101.90 107,368,968.55 341,355,897.56 21,282,651.49 18,329,390.95商业有限公司广州市人人乐
商品配销有限 子公司 零售业 仓储服务 20,000,000.00 341,944,574.18 1,236,305.84 23,864,356.37 6,019,188.72 4,560,142.43公司咸阳人人乐商
子公司 零售业 商品零售 13,000,000.00 252,130,298.90 40,514,868.52 104,413,959.97 3,399,288.47 2,933,882.41业有限公司桂林市人人乐
子公司 零售业 商品零售 5,000,000.00 51,898,126.46 -12,938,632.20 99,
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