金华市国土资源局12月13日发布公告，出让湖海塘区块金地·格林春晓以南大型商住地块。该地块占地面积208亩，竞买起始总价逾10亿元，可谓今年金华中心城区出让商住地块之首，堪称年度压轴地块。这一重磅地块的推出，使如火如荼开发中的湖海塘区块加快了向南二环推进的步伐，越做越大。

208亩地块将创总价新高

自10月18日市区今年第17号土地出让公告推出和信路以北近百亩地块以来，短短不到两个月时间，湖海塘这208亩大地块公告编号已排到了第28号。临近年末，推地间隔之短，地块入市之集中，为近年来市区所少见。

其中，不少地块是位置重要、面积较大的重点地块。比如，和信路以北近百亩地块、万达广场东侧和广润瀚城西侧两幅均占地118亩的地块以及上周五刚刚由广天房产竞得的城北116亩住宅用地。

而堪称这波推地高潮压轴戏的，无疑是刚刚推出的这208亩湖海塘大地块。在今年市区出让的所有商住用地中，论面积该地块仅次于金义都市新区约377亩城市综合体用地；论竞买起始总价，高达10.41亿元，年度排名第一；论竞买保证金，5.3亿元也排名第一；论区位，湖海塘开发已是炙手可热。该地块推出将使湖海塘区块增添一个重量级项目，金华城市南进的步伐加速向南二环逼近。

在这样一个开发如火如荼的成熟区域，地价自然不菲。该地块最大容积率2.2，起始价7520元/平方米，折合起始楼面价3418元/平方米，略低于前不久出让的万达广场东侧地块3600元/平方米的起始楼面价。而超过10亿元的竞买起始总价、超过5亿元的竞买保证金，对竞买者的实力都是一次极大考验。从近期的一些大地块出让动向看，预计会有开发商以联合体的形式抱团竞地，以减轻资金压力。而滨江、金地等房产大鳄是否会再次出手，也同样引人注目。

从地块出让要求看，该地块为二类居住、商业用地。据悉，该地块如果报名人达到3人（含3人）以上，则将于2014年1月3日拍卖出让。如果能顺利出让，该地块出让总价必将创下近年来市区商住用地的新高。

（来源：中国房产超市网）