永辉超市南京店关门 物业租金拖垮盈利能力
昨天，从专业做商场装修设计广东天霸设计公司的订阅号看到，永辉超市南京大厂店已经贴出公告，进行关门前的大促销，引起了市民的抢购热潮。昨天，记者在现场看到，这家以低价生鲜产品为特色的大型超市，正在上演最后的“疯狂”，其中有的打折促销，也有些商品并不是真的很便宜，但这并不妨碍消费者的抢购热潮。
有超市员工称，超市关门的主要原因是房租涨价和经营亏本。
市民疯狂
关门打折引发购物潮
货架上很多商品都被抢购一空
昨天下午，现代快报记者赶到南京大厂的永辉超市，入口两边都贴着白纸黑字的公告，上面写着：“因业态调整，南京大厂店营业截止时间至2014年5月16日�！苯氤心诓�，卖场外的一些零食店、小饰品店也都挂出了“全场七折”的字样。一家零食店的老板告诉记者，超市要搬家，他们也得搬家，以后就不在这儿开了。
记者在卖场内部看到，不少货架都已经大片大片地空着，特别是牛奶、饮料和食品货架，早就被抢购一空。一些冷冻柜台，冰柜里也“一片狼藉”，明显是刚被“抢”完，只剩下了零星的几袋水饺。
卖蔬菜大米的区域也挤满了人，大多数是中老年顾客�！疤嫡饫锟觳桓闪耍肜纯纯从忻挥写蛘鄣亩鳎嗦蛞恍┎蝗菀谆档舻挠玫某缘�，比较实惠�！币晃淮舐韪嫠呒钦�，她是和一些老姐妹结伴坐车来的�；褂幸恍┕丝捅硎�，他们是逛街路过，看到了关门的公告，进来捡便宜的。记者注意到，大家购买的还是生鲜食品为主，其他商品选购得并不多。
关门前“降价”促销，有些反而更贵
卖场内部有点“兵荒马乱”，工作人员大多在扯着嗓子喊出优惠信息，销售熟食的地方甚至用喇叭在反复喊价。货架上有一些黄颜色的“促销牌”，上面写着原价和现价。
记者发现，大多数的顾客集中在一楼食品区，购买水果、蔬菜、鸡蛋、谷物等。市民刘阿姨笑着说：“听说过几天才有大力度打折，先来看看情况，今天实际上很多都是"假"打折�！绷醢⒁讨缸趴狙脊裉ǖ募鄹癖昵┧�，那个标签上很明显原先是11.8元一只，后来改成了12.8元一只。
除此之外，记者在二楼还看到一款大袋装的卷纸，降价后是17.5元，但其他超市的原价是17.2元，促销价一般只有12元左右。当然，也有不少打折非�！昂荨钡纳唐�，一种汽车玻璃水原价约20元一瓶，现在买一送一才9.8元。一名厂家的促销员告诉记者，空掉的货架大多是前几天降价促销的商品，真正的打折可能要到5月8日之后。
员工说法
房租上涨生意亏本，导致超市关门
开得好好的超市为啥突然要关门？不少附近的居民感到疑惑不解，有市民告诉记者，他们一直觉得这家超市的人流情况还是不错的。
但一位知情员工告诉记者，他们关门主要的原因是房租上涨和生意亏本�！奥舻煤玫囊簿褪窍旅媸卟怂庑┥适称�，二楼基本上很少有人去�！本萁樯埽阑猿校ㄗㄌ庠亩粒ㄍ卣寡≈沸畔ⅲ┍纠淳鸵云郊�、低价的生鲜食品成为附近居民买菜的好地方，但光是这些利润低的生鲜食品并不能维持超市的运营，特别是二楼的其他生活用品销售情况并不尽如人意。
“这边房租一年要几百万，突然要涨房租，开不下去是正常的�！庇屑该惫け硎荆且丫拥焦镜耐ㄖ绻窃敢獾接阑猿斜踅鲁堑旯ぷ骶涂梢越械髦埃绻辉敢饩妥约毫砟背雎�。
现代快报记者随后联系了永辉超市公共事务部的一位负责人王先生。这位王先生称他们也是刚刚接到通知，并不清楚具体的情况，会询问过后告知详情。但随后，这位王先生的电话就再也无法打通了。
开业时也曾引发抢购
两年前开业时，市民曾“奔走相告”
在永辉超市的官方网站上显示，目前江苏共有15家永辉超市。大厂店关门后，南京还剩下三家，这三家超市分别位于浦口的滨江新城、江宁万达和雨花台的明发商业广场。而这家大厂永辉超市在初开业时，也曾火爆一时，在微博和大厂的本地论坛上，当地居民“奔走相告”，直说这家超市的东西非常便宜，特别是蔬菜、水果和海产品。有网友给出数据，大厂店开业的第一天就突破了100万元。如今这家超市却面临着被迫关门的窘境。
在永辉超市之前，这个位于大厂晓山路路口的大楼还曾开过一家润购超市，同样开了两三年，经历了几次关门风波，甚至还引起了员工集体讨薪事件，曾被媒体报道过。对于永辉超市接下来的“善后”工作，也有一些消费者表达了担忧。一些市民拿着这家店的积分卡找到销售人员，销售人员表示可以现在进行积分兑换，也能到其他店继续使用。不过消费者认为，他们都住在附近，如果这家店关门了，这些积分卡可能就成了“摆设”。
开业时也曾引发抢购
对于永辉超市大厂店关门，南京问策商业管理顾问公司总经理苏晓晴认为，超市员工所说的租金问题是关门原因之一，“现在中国的物业租金确实很高，对于业主来说是不小的负担。”苏晓晴说。除了物业租金，还有超市班车、水电费以及人工费用，这些成本都很高，综合压力下导致产业利润被稀释。
苏晓晴告诉现代快报记者，对于面积1.5万到2万平方米的超市卖场，在2010年时，对应的商圈半径是5公里，大概支撑人口8万到10万。而到了2012年，还是同样大的超市卖场，他们的商圈半径变成了3公里了。
“虽然人口密度也有增加，但是商圈半径减小的话，商超的销售额就可能增长缓慢，甚至不增长了，这种情况下超市生存就比较难了�！�
在苏晓晴看来，与南京主城区相比，大厂地区的居民集中程度远远不够。虽然如今城镇化的发展，让商超零售业面临很大机遇，但苏晓晴认为，由于人口密度不够，可能便利店、小超市相对更灵活，而大型超市还是难享红利。
去年，洋超市沃尔玛）在中国的布局就进行了调整，像江苏的淮安等地出现关店现象，而与此同时，沃尔玛也在其他城市开了不少新店。在苏晓晴看来，对于商场、超市来说，开店、闭店是很正常的现象，关店也是自然的市场淘汰
永辉这期也挺热闹的！
| 附件下载区： 鼠标左键单击文件进行下载
附件： |
