联商网消息：刚刚过去的8月，万众瞩目的第八届万达商业年会在北京国家会议中心隆重举行。现场展出了160座万达广场，其中，2015年和2016年计划开业的项目也在列。搜铺网记者从展会上得知，今年10月底将于昆明诞生第100座万达广场,中国商业地产的标杆品牌——万达广场，将正式迈入“百城时代”。

　　一、未来两年(2015年-2016年)开业万达广场分布

　　从万达集团官方项目宣传册公布来看，2015-2016两年，万达集团还将在全国各地奉上52个万达广场，布局更辽阔，更深入。最西北已开拓至新疆乌鲁木齐，最西南已扎根西双版纳，最东北已来到佳木斯，并且将战线延长至三四线城市甚至县级市，在全国范围内织起更为密集的战略布局图，形成“燎原之势”。

　　项目区域分布：

　　华东区：上海1、江苏3、浙江3、山东5、安徽4;华北区：北京1、内蒙古2、山西1;东北区：黑龙江4、吉林2、辽宁2;西北区：陕西1、新疆1、青海1;西南区：四川6、重庆1、云南1;中南区：福建1、广东4、广西1、河南1、湖北3、湖南1。

　　项目城市分布：

　　北京1、上海1、重庆1、大连1、广州2、东莞1、成都1、绵阳1、苏州1、徐州1、合肥1、荆门1、湘潭1、台州1、资阳1、济南1、乌海1、湛江1、四平1、鸡西1、通辽1、西宁1、青岛1、十堰1、亳州1、义乌1、乌鲁木齐1、延吉1、漳州1、牡丹江1、遂宁1、宿州1、广元1、嘉兴1、营口1、内江1、黄石、安阳1、齐齐哈尔1、渭南1、东营1、泰安1、阜阳1、佳木斯1、桂林1、西双版纳1、太原1、德州1、柳州1、南宁1、南通1。

　　搜铺网记者连续观察2012年至2016年开业的万达广场数量，发现这一数字几乎每年都在递增。

　　从上表中可以看出，2012年，全国有17个新开业万达广场，2013年是18个，2014年是24个，2015年、2016年则分别达到了26个。

　　二、万达广场掘金三四线城市

　　万达大举“进攻”国内三四线城市，是否过于冒进?这从万达广场的市场观察中可以窥测到答案。近年来,中国三、四线城市拥有强劲的发展空间且吸引力巨大,居民消费理念及收入水平大幅提高,希望得到更优质的商业配套服务,这为包括万达广场在内的商业地产品牌提供了机会;而来自品牌商渠道下沉的诉求也催生了中国三、四线城市的商业蓝海。万达广场的快速进入可谓恰逢其时,并且势不可挡。万达广场是中国商业地产第一品牌,拥有完整的产业链与配套。所到之处,颠覆旧有商业模式,为三、四线城市商业格局和消费层级带来巨大改变;另外,万达广场与国内外上万家优质品牌有着广泛而深入的合作,是品牌开拓市场、增加渠道终端的最佳“孵化器”,品牌商愿意跟随万达广场共同开辟广袤的三、四线市场。

　　当然,由于万达广场每年开业的数量保持在20个以上,并非每一个项目都被看好,其中既包括金华这样的浙中城市,也包括满洲里这样的边陲小城。金华弱市强县特征明显,城市容量有限,且商业不发达,新增商业综合体暂无成功案例。万达到来之初曾一度不被看好。但万达带来的是金华体量最大、业态最全、档次最高的商业项目,开业3天客流量竟达到惊人的73万人次,营业额超过3500万元,此后经营业绩一直良好。而满洲里项目因地理位置偏远、自然环境恶劣、资源严重匮乏,大型商业项目一直不敢涉足。但万达有这样的信心。虽然在开业前经历了多次招商后掉铺,但通过增加餐饮业态、引进高品质旅游纪念品品牌“欧典艺术品商店”、打造玉石文化街等举措,提升了商家信心并满铺开业,盘活了客流和销售。目前,满洲里万达广场已成为中俄蒙边界的商业明星,并为业界所效仿。可见,万达进入三四线城市不光是规模效应,万达广场产品的成熟在于即使在困难的市场环境下,依然有能力化腐朽为神奇,真正做到升级当地商业,为消费者带来全新的消费体验。
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