城市综合体的前景不容置疑，不过，城市综合体这块大蛋糕也并非那么容易吃到，最大的挑战在于城市综合体项目的专业复杂性，国内有专业特长和市场实战经验的城市综合体设计人才为少数，很大程度上误导了开发商，使本不够成熟与理性的城市综合体项目面对更大的风险。广东城市综合体设计服务商天霸设计认为，城市综合体设计项目的价值在于业态的定位、招商与经营，城市综合体在国外是金融产品，主要靠现金流体现项目价值，设计原则的核心原理并非玩弄设计创意，而是力图使每一平米的营业面积价值最大化，脱离了商业运作而设计，可能根本不具商业价值。广东城市综合体设计服务商天霸设计即在此与您分享几大精品城市综合体设计案例，了解其设计理念，看看这些项目是如何实现量体裁衣设计的。

城市综合体设计精品案例一、淄博华润五彩城

淄博华润五彩城位于山东淄博张店核心商业区，金晶大道以东、商场路以北、共青团东路以南、老体育场地块，总建筑面积57.6万平方米，规划建设为集五星酒店、购物中心、酒店式公寓、高层住宅于一体的现代化大型城市综合体。项目设计将商业街区紧靠两条主干道布置为L型，与周边商业氛围充分契合，延续并加强了目前城市的商业街道格局。150米星级酒店被布置在基地北侧金晶大道旁，既形成了本项目的地标性，也加强了金晶大道作为城市重要干道的作用。另外100米的公寓塔楼位于基地东侧商场路，利于塔楼的车辆交通出入和人流疏散。购物中心设有三个主要人流出入口和广场，入口广场不仅提供了亲切的欢迎和公众集聚区域，也将本案与对面街角的商业项目连接起来，入口之间通过人字形商业动线将三个内部中庭紧密串联在一起，各业态功能明确，流线清晰。

淄博华润五彩城设计理念：本项目的外观设计采用了动感时尚的现代建筑语言，裙房外墙采用编织图案的石材立面，交错如梯田般的屋顶，提供屋顶户外活动的场所，增强了项目的人气和吸引力。屋顶可开窗，又方便对外展示内部餐厅和“缤纷万象”的溜冰场功能。

城市综合体设计精品案例二、沈阳城开东方国际广场

沈阳城开东方国际广场位于沈阳市和平区太原街，用地面积逾2.2万平米，是沈阳最高档的商业步行区之一，也是超大型购物中心密集的地区。项目规划为集大型购物中心、五A级办公、酒店公寓、大型地下停车场于一体的大型都市综合体，其中地上建筑面积约为16.93万平方米，地下建筑面积约为6.46万平方米，项目包括一座约140米高的办公塔楼，两座约120米高的公寓塔楼。

沈阳城开东方国际广场设计理念：建筑以简洁大气的现代风格为基调，融入现代商业的符号，将新观念、新技术、新材料与建筑符号和建筑神韵有机结合，优化商业功能质量和环境水平，使整个商业广场在富于变化之余，以一致的建筑符号和语汇，将不同个性的商业建筑统一在整体之中。造型设计中运用新型结构，兼顾造型和功能需要，突出其个性，营造浓郁的商业气氛，使其成为该地域商业建筑中的亮点。

城市综合体设计精品案例三、镇江协信太古山大型城市综合体

镇江太古山项目位于镇江市核心区，项目为协信集团重点打造之140万方城市综合体，内容包括230米超高层5星酒店，高端购物中心，特色商业街区，5A级写字楼，大型主题居住社区，城市高端住宅及特色风情商业主题街区等。

镇江协信太古山大型城市综合体设计理念：设计以“精彩镇江、再铸协信城”为主体，从设计之初团队通过对“现状要素、设计任务、业主属性”等方面的充分研究及分析，从“价值策略、开发策略、城市策略”三大问题入手，通过对整体价值提升、商业价值及界面优化、文化历史元素挖掘及总体空间结构整合等策略研究，梳理总体规划布局及建筑单体布局，塑造城市商业节点空间。

城市综合体设计精品案例四、甘肃金张掖国际大厦

甘肃金张掖国际大厦项目占地面积 8340平方米，由张掖市三峰房地产公司开发，总建筑面积8.07多万平方米，估算总投资近8700万元。其中，南楼地下2层，地上25层，北楼地下2 层，地上29层，中楼地下2层，地上7层，是集经贸会展、文化交流、商务办公、餐饮娱乐、住宿于一体的多功能综合性服务大楼。

甘肃金张掖国际大厦设计理念：丹霞地貌——峰林结构，其山石高低参差，疏密相生，群峰林立，色彩斑斓，组合有序，富有韵律感和层次感。我们利用现代建筑材料模拟丹霞地貌的形态作为主要构成元素,通过LED数码技术,变换出多种斑斓的色彩和丹霞地貌形态。金张掖国际大厦与名山遥相呼应，成为当地商业的地标式建筑。