1、尚泰撤柜万象城 再次敲响沈阳商业地产市场警钟

　　尚泰百货沈阳万象城店在今年6月关闭停业，这是继2012年底唯一一家“先先时尚精品百货”停业后，尚泰百货一年多来关闭的第二家店。据华润万象城有内部人士表示，原址可能是以复合业态出现，部分原来的品牌可能留下来，也可能改为吃喝玩的餐娱项目。

　　近几年百货撤离沈阳商业市场的现象屡见不鲜，西武百货、美美百货、伊势丹等纷纷退离沈阳。对于其退离原因，分析人士认为，在网络零售冲击之外，沈阳当地的购物中心空置率较高也是重要原因，而由于客流始终较低，而商业项目过剩，导致市场调整。

　　2、盾安入股中兴 携手力挽百货业下滑狂澜

　　中兴商业3月20日遭到了盾安控股集团有限公司举牌，后者通过控股子公司杭州如山创业投资有限公司已持有了前者10.04%的股权。

　　中兴商业6月11日晚间公告，公司与盾安控股集团有限公司拟签订《业务合作框架协议》，推进双方在业务层面即主要是“沈阳盾安新一城”商业运营上的全方位合作。

　　公司拟与盾安集团签订《业务合作框架协议》，推进双方在业务层面的合作，通过重新组建管理团队，合作经营“沈阳盾安新一城”。此次合作经营期限为12年，有2年过渡期，公司每年收取基础管理费用1,000万元;过渡期满后，除按年销售额1%收取基础管理费用外，还可收取收益管理费用，由双方另行约定。

　　3、东北第一家LV将撤出久丽百货 一街四家LV店的辉煌时代终结

　　今年7月份，路易威登沈阳第一家店在久丽百货撤店，截至目前路易威登在沈阳只剩下万象城、卓展和卓越三个店。路易威登久丽店，2007 年进入沈阳，落户当时的西武百货，是沈阳第一家路易威登，西武撤离沈阳后，路易威登继续保留，成为久丽百货的主力店之一。之后加上陆续开业的卓展卓越万象城LV店，形成了名噪一时的一街4LV店的辉煌。

　　与来时的万众瞩目一样，这家店的撤离也引起轩然大波。此后，关于奢侈品消费是否步入“寒冬”的讨论一直甚嚣尘上。

　　4、沈阳首个出售型甲级写字楼交付 嘉里中心引发写字楼入市高潮

　　嘉里中心企业广场2014年8月交付使用，总建筑面积约86000平米，是沈阳首个出售型的甲级写字楼。

　　嘉里中心的交付，引发2014年沈阳甲级写字楼集中入市高潮;致使市场供应量激增，空置率被推高，沈城甲级写字楼市场供不应求现象将不复存在，市场竞争将越趋激烈。

　　5、茂业国际收购沈阳商业城资产 外来资本蓄势挽回本土企业业绩颓势

　　6月27日，茂业国际控股有限公司宣布，公司全资附属公司茂业商厦向在上海上市的沈阳商业城，分别以2.96亿元收购辽宁物流99.94%已发行股本，以及以4140万元收购安立置业100%已发行股本。茂业国际全资附属中兆投资管理持有沈阳商业城29.22%股份。

　　在此次股权转让事项启动前，商业城发布了一份业绩预亏公告，预计2013年净亏损2。5亿元，这是该公司连续第二年亏损。如果商业城在2014年不能实现盈利，这家公司的股票将被实施“退市风险警示”的特别处理。

　　根据商业城的财务资料显示，在扣除非经常性损益之后，商业城已经连续七年亏损。股权变更后，茂业系能否挽回商业城业绩上的颓势，成为业内关注的焦点。

　　6、市场扩张隐患体现 沃尔玛中国取消东北区

　　为了巩固并提高运营效率和效益，沃尔玛将进行大调整，约250个岗位受到影响，占总员工数的0.2%。

　　沃尔玛方面表示，此后，营运区域划分将从6个改为5个，取消大连区域办公室，该区域相关门店的管理职能转移至北京区域办公室。门店不受此影响，调整主要涉及总部及区域部分管理岗位，这些调整是为了简化业务流程和进一步提高组织效率，以赢得未来在市场上的竞争优势。

　　7、沈阳奥特莱斯商业项目发力 集中进入品牌大换血的调整期

　　2014年沈阳多个奥特莱斯进入了品牌的调整期，特别是兴隆大奥莱，新增了以AMARNI、visavis、PORTS、MCM、MAX CO、UGG为代表的16个品牌。

　　除了兴隆大奥莱外，赛特奥莱和尚柏奥莱今年品牌也有调整。GUCCI、Burberry两大国际品牌东北唯一奥莱店入驻赛特奥莱。意大利品牌Gianfranco Ferre和韩国运动品牌KOLON SPORT也在今年入驻尚柏奥莱。

　　8、沈阳迎来国内连锁大卖场集中开业潮

　　2014年沈阳进入大卖场集中开业热潮，据统计，2014年沈阳共有6家超市大卖场开业。其中华润万家扩张势头最猛，今年共在沈阳开店3家，永辉超市紧随其后，有2家店开业。

　　9、招商地产进驻 招保万金齐聚沈阳

　　10月14日，招商局地产控股股份有限公司公告称，公司与赣州远康投资合伙企业共同投资收购沈阳金道汇通房地产开发有限公司100%股权。公告显示，沈阳金道汇通房地产开发有限公司注册资本为8800万美元，经营范围是房地产开发，自由产权房屋租赁，主要资产为存货—土地使用权(沈阳奥体项目)。

　　这次的成功收购意味着招商地产正式入驻沈阳，和保利、万科、金地齐聚，四大地产龙头企业终于会师沈阳城。

　　10、深国投收购沈阳购物广场

　　10月16日有消息称，深国投联手黑石集团完成了位于哈尔滨、大连、沈阳、天津、济南、南京、长沙、武汉和南宁等九个城市的九个已开业购物中心的收购，深国投将对这九个购物中心进行管理。
　　（来源：RET睿意德）