12月5日《青岛晚报》：掘金新商圈七大商场约战2016
2015-12-10 13:04    文章来源： 青岛商务局    文章类型： 转载    内容分类： 新闻 
    虽然电子商务风起云涌，但实体商业并未停止扩张的步伐。在即将过去的2015年，合肥路佳世客、万象城、麦凯乐新都购物中心的开业让岛城商业竞争更加白热化。记者统计岛城在建商业项目发现，2016年，仅市区就有7大商业项目将要开业，将会打破现有的商业格局，新旧商圈之间的竞争也会更加激烈。 
青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 李沛 
    新闻内存 
    将于明年开业的七大商业项目 
    金狮广场 崂山区香港东路与海尔路交界处（青岛啤酒城原址）金茂湾购物中心 市南区四川路23号双峰商业广场 黑龙江南路东侧凯德广场 市北区黑龙江路以西、合肥路以南、台柳路以东GALA PLAZA 李沧区九水东路以北、银液泉路以东、李村河以南福州路万科中心 黑龙江南路2号环湾城市广场 沧安路 
    七大项目明年相继开业 
    市区明年将有7个大型商业项目开业，分别位于海尔路、团岛、新都心、李村等区域。 
    大型购物中心较为匮乏的崂山区明年将迎来青岛金狮广场，位于崂山区香港东路与海尔路交界处（青岛啤酒城原址），占地面积达50000平方米，总建筑面积23万平方米，拥有地下三层至地上四层，建成后的金狮广场定位为专为讲究生活品质的都市精英打造的一站式SHOPPINGMALL。 
    西部老城区也将新建一座现代购物中心，位于四川路23号的金茂湾购物中心预计2016年年底开业，此前，火车站以西的团岛地区仅有利群和悦喜客来两大以超市业态为主的购物中心，金茂湾的开业将丰富老城区的商业业态。 
    新都心区域将有三座大型购物中心于2016年开业。双峰商业广场预计2016年年初开业，是目前为止浮山商贸区最大的落地商住项目，这里还将配建4000平方米社区文化活动中心，目前双峰商业广场基本建成，正在进行外立面装饰。位于黑龙江路以西、合肥路以南、台柳路以东的凯德广场预计于2016年6月开业。位于黑龙江南路2号的万科中心预计于2016年中开业。 
    李沧商圈内也将新添两个大型商业项目，位于九水东路以北、银液泉路以东、李村河以南的GALA PLAZA预计2016年6月开业。该项目定位为“全家庭玩乐型消费时尚地”。位于沧安路的环湾城市广场也将于明年开业，开启青岛市交通商务区的商业时代。 
岛城商圈进入“战国时代” 
    明年市区将开业的七大商业项目分布于市南、市北、李沧、崂山四区。其中市南区1处、市北区3处、崂山区1处、李沧区2处。新开业的购物中心打破了原先购物中心扎堆热门商圈的“定律”，没有一家是位于东部、台东以及李村三大商圈，有的选址还略显冷僻。例如位于团岛的金茂湾购物中心以及位于沧口区域的环湾城市广场，所在区域此前一直缺乏业态齐全的大型购物中心。 
    新的7家大型商业项目开张后，新都心商圈及崂山商圈两大新兴商圈的力量将进一步加强，岛城市区内商圈之间的竞争将不再只局限于东部、台东以及李村三大传统商圈，新兴的新都心、崂山商圈也将加入到商圈之间的竞争中，除此之外，随着商业项目的遍地开花，中山路、市北CBD、四方等小型商圈也将加入到热闹的商业大战中来，彻底改变原先岛城“三足鼎立”的商圈格局。记者探访发现，新兴的新都心、崂山商圈正在对传统的东部、台东商圈发起挑战。此前曾一直开设在香港中路某高档百货内的化妆品连锁品牌已经移师麦凯乐新都购物中心，该品牌正是看中了新都心商圈未来巨大的发展潜力。原先以中山路为大本营的百盛购物中心已于今年在万象城内开设商场，同时也将进驻明年将开业的金狮购物中心。 
引进“山东第一家”成利器 
    新商场的开业加速了各大购物中心之间的竞争，商场开始改变此前“千家一面”的业态，通过引进山东乃至全国第一家的方式建立自己的独特性。以今年开业的万象城为例，其引进的世嘉、COS、方所、KATE SPADE等品牌均为山东区域第一家，这也因此成为了吸引消费者的“利器”。在明年新开业的购物中心中，多家购物中心也开始采取这种方式。青岛金狮广场引进百盛百货及首家精品超市Pororo Park。双峰商业广场引进国内第二、省内面积最大的居然之家。 
    除了在品牌上争取“山东第一家”外，购物中心在体验项目上更是下足了功夫，让消费者在购物中心内获得最愉快的购物体验。青岛金狮广场引进国内知名KTV品牌台北纯K Party、首次入驻岛城的上影国际影城。金茂湾购物中心引进青岛商业体中规模最大的室内健身运动中心。GALA PLAZE引进山东省首家点播式影院。餐饮、儿童、健身已经成为购物中心发展体验式商业的三大利器。 
社区商业成为发展新方向 
    与以往购物中心先选址、再建设的商业模式不同，近两年来新开业的商业项目大多是跟随着相应的房地产项目。例如金茂湾购物中心以金茂湾为依托，凯德MALL、福州路万科中心等商业项目也都是伴随着相应的房地产项目而生。同时这些商业项目的业态也是更多地围绕着社区展开，社区商业开始成为部分购物中心的主攻方向。 
    金茂湾购物中心主打的室内健身运动中心、儿童体验业态五星影院、美食汇聚地、精品生活超市等都是围绕着社区居民的衣食住行展开。被新楼盘包围的双峰商业广场则引入了2.2万平方米的法国欧尚超市，全方位满足附近居民的生活需求，还将配建4000平方米社区文化活动中心。业内人士介绍，伴随着房地产项目的商业中心的兴起，成为近几年来商业发展的新特点，部分区域也许商业发展得并不成熟，但商业项目已经提前规划好，在运营过程中更多地考虑满足附近新建小区居民的需求。 
背景 
岛城商贸区项目近千万平方米 
    记者从市商务局了解到，截至2014年底，“千万平”商贸区共完成项目建设926万平方米，总规模已近千万平米，其中2014年完工的商贸区项目有： 
    市南区4个，分别是绿城青岛深蓝广场、海信广场、火车站商圈、云霄路商业街。 
    市北区13个，分别是合肥路佳世客、双峰商业广场、印象山街区、国信紫云台街区、远洋自然街区、福州路万科中心、青建太阳岛、万科城东京街区、和达中心城、万科蓝山街区、蚌埠路9号、保儿酒店、小水清沟村。 
    李沧区5个，分别是下王埠商场、银座广场、奥克斯广场、庞大汽车文化广场、绿城商业。 
    城阳区17个，分别是天竺家园商业中心、鲁昊商业中心、世纪花园商业中心、龙湖·滟澜海岸旅游度假城、星河湾生态商务岛、卓越蔚蓝群岛、金地世纪城、阳光公园1号商业街、青特城、正阳天街、青特上豪商业广场、万兴国际五金城、海都艺术品交易中心、富达国际商贸城、沽田老街、博文商业广场、碧桂园商业街。 
    西海岸新区7个，分别是中南城市综合体、维客超市武家庄购物中心、福瀛国际家居、慧海苑商城、东明商贸城、星海城综合体、星河城。