全球经济成长走缓，超过半数的全球零售商认为，不动产取得成本上升是2016年展店计划最大挑战。区域方面，德国是今年最受全球零售商注目市场的首位，亚太市场以中国大陆排名第1，中国台湾地区位居第7名与去年相同，马来西亚、印度尼西亚则首度挤进前10名。

据报道，世邦魏理仕(CBRE)3月9日发布《2016年亚太零售商展店策略暨趋势》调查报告，受到全球经济走缓，有56％的全球零售商认为，不动产取得成本上升是2016年展店计划最大的挑战，而有42％的零售商认为经济不确定性是展店计划愈趋保留的主因。

值得一提的是，有83％的零售商认为，实体店的展店计划不会受到电子商务蓬勃发展影响；此外，也仅有22％的零售商认为业绩会受到电子商务兴起的威胁。

调查显示，有35％零售商今年有意前进德国市场展店，使德国成为最受全球零售商注目市场的首位，其次为法国33％、英国29％及中国大陆27％。

以亚太市场排名来看，中国大陆位居最受注目的首位，其次为中国香港24％、日本22％、新加坡21％、澳洲19％及南韩14％，中国台湾地区11％，则名列最受注目亚太市场第7位。

最受零售商注目的10大亚太市场中，近2年的前3名市场维持不变，中国台湾地区今年排名也维持去年水平，但占比较去年增加了2个百分点；值得注意是，新加坡占比较去年大幅增加10个百分点，马来西亚及印度尼西亚在今年也首度挤进前10名榜内，显见东协市场受重视程度。

世邦魏理仕台湾董事总经理林俊铭表示，实体店仍是品牌形象建立重要的一环，许多零售商的实体店开始采用“娱乐型零售(retail-tainment)”策略，纷纷在店内增设体验设施，除能提高消费者停留的时间，更能创造消费者与品牌的情感连结。

同时，在实体店、折扣店(outlets)及网路商店的商品策略也将趋于分化，以满足不同消费者的需求。

（工商时报 记者方明）