与住宅快速去化不同，2016年拟定开业的商业项目有16个，而上半年内，武汉无一新商业体项目开业，本计划开业的项目多数发生延期，有的商业项目甚至推迟到2017年开业。

高手过招商圈外扩

近几年，武汉的商业地产新增供应量不断增多，早已各路高手云集。万达、瑞安、华润、万科、金地、福星惠誉、保利、凯德、远洋、新世界等大牌房企悉数聚集，多个商业地产品牌深耕大武汉，呈现出商业项目全面开花的态势。

今年11月9日，位于江岸区台北路的华润中心举行奠基典礼，这意味着继深圳、杭州、成都、南宁等地之后，武汉万象城也正式落地；在此之前，瑞安首个购物中心 武汉天地壹方购物中心、武汉保利广场等都相继开业。

预计未来，武汉新增商业体还将有凯德西城、恒隆广场、越秀金融汇、远洋地产归元商贸项目、福星惠誉西大街、国博中心、海上世界、武昌纽宾凯东急百货、光谷新世界K11、首创奥特莱斯、万隆广场、缤购城等。

除了传统的商业综合体，金银潭、青山、古田、江夏、沌口等各区域，均有各自的商业综合体满足板块需求。商圈的不断外扩，也为商业地产开辟了新的战场。

面对冲击转型升级

1207亿！在今年的 双十一 ，这一数字再次刷新了淘宝单日成交纪录，电商的威力再一次得以验证。面对电商的冲击，商业体也纷纷面临着转型与升级，运用线上线下交融的O2O，让互联网成为线上线下交易的前台。通过一系列的业态升级调整，不少商业体升级为 电商+百货+逛街式餐娱 的融合模式。

除了面对电商的冲击，永旺梦乐城、宜家等商业巨头进驻武汉，也给武汉商业地产市场带来了一定的影响，竞争进一步升级。不断调整业态，找出差异化，注重体验式消费等，也成了商业体提升人气的重要手段之一。比如各地餐饮美食、法国卢米埃等新兴影城也逐渐引入武汉市场。

挖掘新的商业元素，改善项目的软硬件设施，引入高端品牌，进一步明确定位体现差异化等，我们看到，通过多种多样的方式，武汉商业地产八仙过海，各显神通，在这竞争激烈的市场中裂变，在痛与乐并存的路上稳健前行。

代表项目

奥山 光谷世纪城

奥山光谷世纪城是奥山集团在2016年重磅推出的新品，肩负着奥山品牌在光谷区域先发亮相的重要战略使命。同时，花园式生态商街、创意型soho公寓、聚合商务办公，多项创新性设计，将彻底改写大光谷区域的传统商业及办公模式。

武汉自贸城

位于武汉东西湖新港空港综保区核心，总规划面积近百万方，由武汉博大集团投资50亿开发的武汉自贸城，作为中国（湖北）武汉自贸试验区的先行先试重点项目，承担着华中地区国际贸易、跨境电商、金融、基金服务等先行先试的重任。

光谷新世界T＋

与传统写字楼不同，光谷新世界T+打破商业、商务固有界线。在T+，出售最新潮定制产品或服务的场景，与知识型生产活动能够同时存在，Office（企业办公）、Biz（商业经营）、SOHO （商住两用）等多重功能自由组合、切换，并通过互联网+实现 精准化O2O 的经营模式。

（来源：楚天都市报 记者李晓梦）