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如影随形

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发表于 2017-01-03 11:06 | 只看他楼主

这个店是属于社区型店铺，面积104平，公摊20%-25%，房租每平2.5元，物业费2.4元，形状属于长方形的，开口窄，里面深的那种，开口也就5米左右，一个长条，里面深一点。出兑价格10万，包括半年的房租和里面所有的卖品，还有一个进货用的微型货车。因为价格方面觉得偏高，迟迟没有谈妥，现想问一下大家，这样的店如果兑过来，发展前景怎么样？它是一个小区的正门口方向，是另一个小区的正门右手边10米左右，两个小区加起来应该是20栋楼左右，但是这两个小区步行三分钟左右就是个大型的生活超市，里面东西非常全，是一个商场，商场负一层是一个大型超市，应该会有冲击，请大家给点宝贵意见，可兑不可兑，如果兑了，以后如何发展？？？

请各位商业街精英大神，给我一些经验，谢谢！

symcys

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发表于 2017-01-03 16:13 | 只看他 2楼

社区蔬菜水果店在商业配套不成熟的居民小区开设是有市场潜力的，但是如果距离大型生活超市的距离太近，就难以突出社区店的便利性，带来经营困难，除非你有与众不同可以吸引客户的地方。

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symcys

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发表于 2017-01-03 16:15 | 只看他 3楼

我们这里有一家类似的商店，房租每年约6万多，距离大润发超市有三公里，周边有三四个居民小区，居住人口较多，所以店铺经营得还不错。该店已经开了五年，尽管老板换过几个，但是现在的老板已经经营了两年多，比较稳定，人气也很好。

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Anna

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发表于 2017-01-03 22:29 | 只看他 4楼

如果是我，毫不犹豫就接了。在我看来费用相当相当之低，出兑价格也非常的低，10万还带房租，还带货架，还带货，还带个小货车，简直就是天上掉的馅饼，这是关于出兑方面。

发展思路：1、定位。根据小区档次，确定消费水平，确定选品定价策略。其实建议直接走最低价路线，因为高品质并不好管控，而且旁边有大超市，采购及管控水平肯定比不过。2、定商品结构。小店的出路就是便利性，千万不要追求做全，要做主打，把某几个品类做全，价格优势做好，放弃一部分品类。个人建议：烟类做好做全，不占地方，客群固定，毛利客观，你做好了，别人不会再跑地下去买烟。水果20%蔬菜10%肉类5%干货杂粮15%油调料15%休闲食品20%酒水饮料10%，个人护理、餐厨卫纸5%

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如影随形

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发表于 2017-01-04 09:50 | 只看他 5楼

RE:想兑一家蔬菜水果粮杂店，大家给点建议

引用“ Anna ”发表的帖子:
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如果是我，毫不犹豫就接了。在我看来费用相当相当之低，出兑价格也非常的低，10万还带房租，还带货架，还带货，还带个小货车，简直就是天上掉的馅饼，这是关于出兑方面。

发展思路：1、定位。根据小区档次，确定消费水平，确定选品定价策略。其实建议直接走最低价路线，因为高品质并不好管控，而且旁边有大超市，采购及管控水平肯定比不过。2、定商品结构。小店的出路就是便利性，千万不要追求做全，要做主打，把某几个品类做全，价格优势做好，放弃一部分品类。个人建议：烟类做好做全，不占地方，客群固定，毛利客观，你做好了，别人不会再跑地下去买烟。水果20%蔬菜10%肉类5%干货杂粮15%油调料15%休闲食品20%酒水饮料10%，个人护理、餐厨卫纸5%

你好，

冒昧的问一下你能给我一下QQ吗？我们详细聊一聊，非常喜欢你的思路，想多和你聊一聊。。。

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