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主题：魔都商业简报 1712期

kaga

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发表于 2017-06-29 10:52 | 只看他楼主

ifc与正大广场地下通道现已贯通，如今遇到雨天，消费者终于有方法不用打伞进到商场。当然整个陆家嘴区域的连带效应才是关键，值得一提的是，从地铁经整个地下网络不论是往西到正大还是往东到金茂，都需要通过ifc这个枢纽，不得不服新鸿基对于地铁上盖硬指标贯彻的成效。

去年末就对外开放，并做过一小波宣传的瑞虹天地月亮湾，在6月13日迎来正式的盛大开幕。该店能否打造出北上海的新天地？主打音乐特色的定位，以及之后的运营、资源利用，是否能使其产生有别于其他商场的特色？经营开放式的商业体，是瑞安的长项，月亮湾能否成为上海虹口乃至其他地区小资消费者乐于前往的休闲之地？与前期已开业的星星堂如何进行联动？一系列问题都值得观察。

6月15日，坐落于南京东路的原百联世茂国际广场正式更名为上海世茂广场，并举办了一场招商启动会。会中展示了世茂商业的发展现状及愿景；上海世茂广场改造的方案效果展示；以及目前已经达成合作意向的主力租户，其中包括之前就有合作的NIKE全球旗舰店、M&M's World亚洲唯一旗舰店，新晋的包括丝芙兰亚洲旗舰店、Hello Kitty主题馆、全国首家西西弗旅行书店、潘多拉全国首家精品概念店。该商场计划将于18年9月底重装开幕，有这些品牌打头阵，结合整体的翻新改造，效果可期。

继前一阶段itc一波宣传内容后，如今副地块国贸汇ITC ONE已具雏形，而主地块的“围板”设计也是前所未见的高级，看起来新鸿基确实要在徐家汇大干一场。而随着外区社区型购物中心综合体的纷纷建成，业内不免为徐家汇担心，新鸿基面临的挑战不小，但有一点是肯定的，这必定是个极好的案例。

如果你最近到过2号线南京西路地铁站，一定会被GAP的脚手架和围板吸引，玛莎百货旧址，如今已披上了GAP“外衣”，围板上分明写着“中国最大旗舰店”，令人期待。而就在一旁，原GAP专卖店仍在营业，想必会顺利完成“新老过渡”。南京西路的调整也有意思，此前是ZARA HOME重新选址开更大的旗舰店，现在是GAP，不管怎样，这些都说明品牌对这条商业街还是充满信心。

网红茶饮品牌喜茶，继来福士、美罗城、日月光后，在正大广场5层即将开出新店，选址在原先的潮流服饰品牌区，如今正在围板装修。由于商场该楼层有大平台设计，想必届时开业后，又会引起排队现象，毕竟陆家嘴的办公消费客群体量巨大。同时，这也是喜茶上海第一家非首层店铺。

日本快时尚眼镜品牌JINS最近加大拓展步伐，不仅新店基本都有进驻，成为商场标配，同时也不断地“蚕食”成熟商场的大客流位置，近日，虹口龙之梦B1层上行口附近柜位已竖起围板，JINS的进驻也为该区域以潮玩杂货为主的氛围带去些许主流品类观感。

KENNETH COLE虽然已是市场熟牌，但独立专柜却一直未成型，继品牌在久光百货开出第一家鞋履专柜后，来福士广场店也已进驻并围板装修，取代了同品类的PEDDER RED，来福士对新品牌不乏吸引力，但效果如何还需市场认知度和产品定位来检验。

来福士广场B1层曾一度调整增加了许多潮流服饰品类，但相比人气爆棚的小餐饮业态，该区域略显冷清。在近期的调整中，商场不断地加入平价化妆品、配饰等品类，以迎合年轻消费者偏好。除了之前已经开业的innisfree外，一旁的美宝莲以及眼镜品牌亮视点LensCrafters也相继开业。

由百盛代理的台湾烘焙品牌哈肯铺Hogan此前已在新天地和徐家汇商圈开出两家店，如今，该品牌终于开进了百盛自家的商场——淮海百盛B1层，取代原先的巴黎贝甜。自营业务是如今百货商场求转型、创新、突破的切入点之一，相比服装零售，需求比较刚性的烘焙餐饮品类显然势头要更好。

图：Sam

虹桥天地言几又也是好事多磨，从开业初期确定的旗舰店方案，到迟迟未开业，再到移位缩减面积，如今，随着优衣库等众主力店的陆续开幕，言几又也于6月20日开启面纱。该店的一大亮点，是与京东进行了合作，但此部分区域尚未开放，令人望眼欲穿。

百联集团旗下主打精超业态品牌RISO张杨路旗舰店于6月26日开业，这家店是百联集团致力于零售业态升级的代表作品，其中融合了超市、餐饮、书籍、音乐等多种元素，并通过手机app、支付方式等环节的打造，试图为消费者带来更新颖的购物体验，而就在这家店不远处，就有同属百联旗下的两家leme超市，以及一家盒马集市，如此看来一场鏖战是免不了了。

近日，时尚潮流手袋品牌Kipling在久光百货2层中庭举办了一场以“乐作坊”为主题的互动展卖活动，除了产品售卖外，现场还提供手作定制服务，并有专人进行指导，打造属于自己独一无二的个性产品。这也是该品牌在创新道路上的小尝试之一，毕竟，虽然发展势头还不错，但要迎合如今挑剔的消费者，必须在个性化定位上有不断突破才行。

静安嘉里中心开业时就呈现的Life by city' super当时可谓商场的亮点之一，现B1层该区域已经被围板封场，围板画面只显示了商场的整体宣传以及各个楼层的美食推荐，该区域将会调整为什么业态也值得期待。

位于淮海中路的adidas旗舰店近日已围板进行改装工程，近年运动品类相对而言发展势头不错，大品牌纷纷以旗舰店、概念店以及细分品类店进驻不同的渠道，而淮海路如今也已具备强烈的运动氛围，相信品牌势必会更加重视该商圈市场。相比一旁的NIKE，adidas显然在旗舰店的打造上还稍欠火候，届时会以何种形式呈现？拭目以待。

6月23日~7月30日，兰蔻正在兴业太古汇南广场举办一场关于品牌故事的主题展。相比现在众多化妆品品牌屡屡通过咖啡快闪店的形式在短期内收获大量关注度，兰蔻此次与兴业太古汇强强联合的展览显然更趋向于国际大牌的传统玩法，展区内容丰富，该品牌粉丝绝对值得一看。

大悦城最新IP展开启，此次的主角，是来自日本的“蛋黄哥”，据说在日本有大量粉丝，我个人不是很了解，不知道上海的受众面怎样。不过活动的规模依旧庞大，大悦城的两个中庭以及公共空间、外场区域，都有做搭建，虽然同期还有类似龙湖天街的B.Duck展、虹桥天地的机器猫展，但毫无疑问大悦城依旧是那个对年轻潮流时尚大IP不遗余力的商场。

南丰城如今也是IP类活动不断，不像大悦城比较偏向于年轻潮流大IP，前者对各种活动的选择，自然更偏向于低龄化，真正适合儿童的“角色”，旨在至少吸引到周边以及慕名而来的家庭型消费者，保证周末及节假日都能人头攒动。从最近的几档活动来看，不可谓不成功，这几年来，这家商场正在自身的定位上越走越踏实。

- 该帖于 2017/6/29 11:10:00 被修改过

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