联商网消息：华地集团旗下又个购物中心项目将于今年11月亮相芜湖。目前，该项目招商工作已基本完成，进入全面进场装修阶段。

芜湖八佰伴位于芜湖城市中心商圈，中山路、银湖路、长江路三条主干道交汇于此。该项目为华地国际自持物业，地下两层地上八层，总建筑面积18.3万㎡。其中，地下1楼至6楼12万㎡用于商业经营，1500个停车位分布于地下2楼、7楼、8楼三个楼层。

开业后，芜湖八佰伴将成为芜湖体量最大、业态最丰富、功能最齐全的购物中心。

迭代

该项目所在““中山北路商圈””，距离芜湖核心商圈“中山路步行街”商圈直线距离仅800米。正是这800米的“不远不近”，芜湖八佰伴得以共享两个商圈的客流，同时规避传统商圈老化带来的负面效应。

资料显示，芜湖八佰伴周边有4处公交停靠站，均以“八佰伴站”命名，市内近三分之一共18条公交线经过。此外，于2020年建成的芜湖轨道交通一号线专设“八佰伴站”，与八佰伴无缝对接。

城市交通输送的客流，经由4500㎡的外广场进入“W”型商业空间。

华地集团斥资近20亿，邀请美国、德国、日本等多家国际著名设计公司联合打造的芜湖八佰伴，从高空俯瞰整体建筑外观呈“W”型。趋同于建筑之美，内部流线型动线串联各个品牌店铺。而B2、7F和8F的全立体式、智能化停车场，是商业垂直动线上的重要装置。

12万㎡的经营面积，使得芜湖八佰伴可以呈现更多商业内容。规划图显示，时尚零售类业态面积占比为55%，娱乐体验类占比20%，餐饮类占比25%。

作为购物中心的主力店，芜湖八佰伴百货零售部分占据1-4楼近一半的空间，与街区的休闲、娱乐、餐饮业态互相联动。华地集团旗下另一商业品牌“大统华”也已签约入驻，正在装修中。

此外，香港UME影院将其皖南首店开在了芜湖八佰伴，这是该品牌在票房新兴市场开设的首家门店。

餐饮方面，1000多平米24小时营业的海底捞餐厅，让芜湖人在家门口就能吃上期待已久的地道川味火锅，音乐餐厅胡桃里将“晚餐就开始的夜生活”文化融入江城。

除了上述品牌，辛香汇.锦里、呷哺呷哺、五月罗马、捞王、探鱼、稻隐等全国知名品牌也均为首次进入芜湖市场。当地最具人气餐饮品牌芜湖大牌档、酱味观、小菜园同步入驻。

项目周边集中了如凤凰花园、安师大公寓、滨江世贸、华强小区等中高档成熟小区，3公里范围内常住人口40万左右，并有芜湖电力公司、皖南医学院等政务教育机构。因此，芜湖八佰伴运营团队着力打造了儿童相关类商业板块。1万平的经营面积组合了游乐、教育、电玩、摄影等多种业态，菲菲羊儿童主题乐园、天空之城已确认签约入驻。

洗牌

2014年11月18日，华地集团成功竞得芜湖纺织厂B地块，携芜湖八佰伴项目入局芜湖市场。

此后两三年间，芜湖商业物业经历了一个快速供应期。《联商网》&《搜铺网》2015年的统计显示，芜湖主城四区119个楼盘有超过70个项目含有商业地产成分，未来五年内，近20座大型商业体相继亮相。

作为四大米市之首、重要通商口岸的芜湖，商业氛围浓厚。2016年，芜湖实现GDP总值2699.4亿元，经济总量位居安徽第2位，全国排名79位。

同时，芜湖也属于消费异常活跃的城市。2016年城镇居民人均可支配收入29766元，人均消费支出17504元，消费/收入占比60%。

上述数据正是各方角逐芜湖市场的重要依据。

野蛮增长之后，调整与洗牌在所难免。联商网百人荟成员郭歆晔认为，从芜湖市场现有的商业来看，吃喝玩乐购一站式项目仍然是主流商业形态，尚未形成细分市场。这是“城市中心商圈、体量最大、业态最丰富、功能最齐全”购物中心芜湖八佰伴当下的机会。

升级

承载了最高资源配置的芜湖八佰伴是华地集团又一个购物中心项目，也可以看做华地集团多元化升级的最新力作。

1994年，华地集团在宜兴开出首家门店，之后在泛长三角地区精耕细作，历经多业态、跨地区发展。一城一店，一店一策，提供商品与服务，在该区域消费者中拥有非常高的知名度与美誉度。

截至目前，华地集团拥有20多家百货及购物中心、50多家超市门店，以及“华地百货”、“八佰伴”、“大统华”三条产品线。

随着中产阶级族群的扩容与消费升级需求的递进，消费者越来越期待商业能呈现更多的消费场景。

显然，“购物中心”业态的出现正是华地应对上述变化做出的策略性调整和提升。

作为一家“零售”起家的商业企业，华地集团战略升级的过程中，既保持了“零售”功力的一脉相承，又集成了其他商业形态的优势。

未来，购物中心系列会是华地集团重点打造的产品线，或将在多个城市展店布点。

（来源：联商网 李燕君）