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撰文/高天

上市三年，宝龙商业越来越会玩。除了一如既往的高效供应新商业项目，以“宝龙印记”为代表的原创运营IP也更加深入人心，整体展现出了不错的市场活力。

日前公布的2022年年报显示，宝龙商业2022年商业运营业务收入20.58亿元，同比增长2.0%，占总收入的80.8%，其中来自第三方项目收入2.11亿元，同比保持正向增长。2022年全年宝龙商业新增签约项目11个，签约面积达104万方，其中独立第三方签约项目7个，面积54万方，签约面积占比首超50%。

同时，2022年宝龙商业新开了台州椒江宝龙城、厦门同安宝龙广场等8个商业项目。

宝龙商业坚持五年战略目标不变，至2025年商业在营面积达到1500万方。根据宝龙商业透露，2023年至少新开13个商业项目，其中购物中心数量不少于8个。

表中，轻资产商业项目有徐州和信宝龙广场、临海宝龙广场、厦门园博苑宝龙天地、厦门文灶项目、温州乐清宝龙广场、天台文化中心宝龙天地、海盐北大街，而后三者的操盘方是宝龙商业旗下的宝龙星汇商业。

未来，宝龙商业将顺应行业发展趋势，朝着既定目标稳步向前，持续赋能城市更新，引领全新生活方式。

部分项目解读

景德镇宝龙广场

景德镇宝龙广场位于昌江区&昌南新区核心地段，有5条公交线路，3公里范围拥有常住人口22万，住宅小区超82个，学校81所。覆盖景德镇全市，一小时经济圈精准辐射人口180万。

项目以“瓷都生活新景色”为项目定位，以窑洞的拱形作为造型设计，以制陶工艺纹理为肌理元素，运用景德镇四大名瓷作为空间点缀，深度还原在地文化，借助城市深厚历史文化与多维度生活场景的交互体验，打造致美生活新地标。

项目以满足城市度假、网红餐饮、亲子交流、品质生活等多客群需求作为主流方向，将引进包含全业态的300余个品牌，以超50％首进品牌矩阵，涵盖精品超市、高端零售、星级影院、主题娱乐、特色餐饮、艺术展馆等多元业态。

杭州拱墅宝龙广场

杭州拱墅宝龙广场位于沈半路与桃源街交叉口，是武林北桃源板块首个约20万方TOD商业综合体。项目是地铁4号线桃源街站上盖项目，周边3公里范围内辐射约32万人客群，涵盖了165个成熟社区、12个学校和81个办公写字楼。

拱墅宝龙广场除了两栋商务写字楼和两栋SOHO外，商业主要有7万方的购物中心和1万方的美食商业街区。其中购物中心集时尚潮流、亲子趣玩、美食探店、生活体验等多元业态为一体，未来将构建全场景的消费、办公、生活蓝本。