11月18日，郑州惠济万达广场开业。惠济万达广场是万达集团在河南省开发的第五座新型商业中心，是郑州市北部区域唯一一家，也是万达广场系列目前单体投资额最大、单体建筑体量最大的一座大型城市商业综合体，亦是全国第167个万达广场。那么，万达的到来，对郑州北区商业格局有什么改变?而对于郑州本土商业丹尼斯来说，又有什么样的冲击?面对电商的冲击，他们又该如何面对?
?今年11月18日开业的惠济万达广场，延续了郑州其他两家万达的状况，就是开在城市商业不太发达地区。
?那么，开业一个月时间了，红火一时的万达现在情况怎么样?和万达一样，同为城市综合体的丹尼斯七天地又是什么样的情况?记者一探究竟。
惠济万达进入冷静期
惠济万达广场开业当天，此前从不堵车的开元路堵得水泄不通。
这是万达集团的第167座万达广场，也是万达广场的河南旗舰店。当时，整个万达广场5层楼内人头攒动，完全可以用“人人人人众”来形容。万达集团官网发布的消息称，惠济万达广场“开业首日，客流量27.29万人次，营业额1662.57万元”。
惠济万达广场副总经理彭跃透露，开业3天，惠济万达广场整体业绩高达7000万元左右。以此预估，总客流量近百万。这一数字称得上光鲜亮丽，但无疑也受到了“开业光环”的加持。在万达之前，郑州北区没有一家成形的大型商业综合体，压抑已久的消费欲望在瞬间集体释放，所带来的数据自然十分华丽。
12月4日是惠济万达开业后的第二个周末，记者再次来到这里。商场内人流仍然来往不断，但比之开业头几天少了许多。
中午11点左右，临近饭点，正是人流导入的时刻，记者观察同在一楼的两家全球知名快消品牌，在近半个小时里，收银台前基本没有顾客结账，其中一家来自北欧的店，只有两三位顾客走动。
“我觉得这里现在进入了冷静期�！鄙鲜隹煜放频暌幻ぷ魅嗽彼担登凹柑烊肆鞫嗟谩跋帕怂惶保还罱飨陨倭撕芏�。“这附近还是没发展起来，尤其到了晚上，除了万达就是路灯，广场里外完全是两个样子�！�
另一家著名数码品牌店的员工表示，即使是在开业那几天，店里也是来看的人多，买的人少。“我们品牌在大卫城也有店铺，那儿一天的销售额是这里的两到三倍”。
吃出来的万达
尽管如此，但他们都毫不掩饰对这里的看好�！霸俟狭饺�，等周边的楼盘都起来了，应该就会好起来”。
五层楼的惠济万达广场，人流较多聚集于平价餐饮集中的四层，丹尼斯超市、万达宝贝王等生活化的店内也是人流聚集较多的地方。在惠济万达广场，入驻商家和周边的房地产商相互把希望寄希望于对方的发展，并对未来充满了期待。万达在郑州的巨大成功显然是期待的来源。
与惠济万达广场内略显“冷清”不同，上述两家快消品牌在二七万达的店面内，半小时里店内人流往来不断，收银台前结账的顾客都保持在不少于20人的规模。
位于中原路与华山路交叉口的中原万达。记者走访发现，整个广场内基本没有空铺。
家住中原区的左女士告诉记者，她和身边的很多伙伴都把中原万达当做平时休闲的固定地点。周末休息时，她基本都会到中原万达逛逛，而她的一些朋友，每天中午都会来中原万达解决午饭，“这里有很多吃的可以选择，还不重样。吃完还能简单逛一下放松放松”。
在2010年万达商业年会上，王健林有一个广为流传的讲话，他表示，中国的购物中心不是卖出来的，而是吃出来的。这或许可以视为万达商业模式的一个阐述。
万达之后 还有多少商业进驻
万达只是个开始。
万达之后，全球家具巨头宜家也已经落户惠济区，拟定于2018年十一期间开门纳客。媒体报道，早在8年前，郑州市就想引进宜家，在与二七区、管城区的PK中，惠济区胜出。还有迪卡侬、麦德龙、红星美凯龙等商业巨头看好郑州北区。
北区在哪里?
“郑州北区泛指北环以北、黄河以南的区域。北区青山绿水，草木葱茏，黄河湿地，园林温泉，适宜居住�！笔∩桃稻醚Щ峄岢に蜗蚯褰樯埽乇鹗�1995年版的郑州总体规划，勾勒了1995年到2010年的郑州整体框架，当时版图的设计为：城市保持原有规划的多中心形式，形成中心城市、一个核心、三个中心、三个副中心的多中心布局。种种术语被简而言之为“东移北扩”。
到2000年以后，在郑州市政府“东移北扩”的政策引导下，城市北区的框架开始被拉大，为郑州北区注入了前所未有的活力�！霸谡飧鲂滦纬傻那蚶锩妫蚬婊⒌缆方ㄉ琛⒎康夭�、人口入住总量都有了质的改变，长期以来，商业配套却较为匮乏。一些社区商业不够成熟，多以临街商铺和超市、便利店为主�！彼樯堋�
虽然北区被称为郑州人的“后花园”，交通便利，生态环境适宜，很多市民选择在此置业，然而，都市生活离不开吃、喝、玩、乐、购等需求，两年前，多数家庭仍远赴花园路商圈或二七商圈休闲娱乐。
但自万达进入后，一切都改变了。
丹尼斯七天地 “活”得怎么样
那么同为综合体的丹尼斯七天地，生意又如何呢?
进入12月后，对于户太刚来说，至关重要，因为他在丹尼斯七天地开的第一家土豆粉直营店11月底才正式开业，这个月正好能检验七天地的聚客能力和生意的好坏。
12月11日，气温达到15℃，有爱美的女孩子甚至穿上了裙子，在七天地里，顾客络绎不绝，从中午11点多开始，不少顾客逛累后，就来到3楼的餐饮区，选择自己中意的餐饮店，吃上一顿，有力气接着逛。
“过去，我们一般选择在街边开店，但这次，是首次选择在七天地开店。因为我们做过调查，七天地顾客多，生意好。”户太刚介绍，虽然这里的租金不菲，但两周时间，他的店生意很火爆，“特别是双休日的中午和晚上，顾客都是排着长队等待。”接下来，他准备扩大营业面积。
正在这里购物的王女士介绍，她家就住在东区，购物首选就是丹尼斯，有老家的亲戚朋友来了，逛街也会选择这里。二楼一家品牌服装店店主也表示，经过3年的发展，丹尼斯七天地已经成了东区商业的典范�！拔医衲暧衷谡饫锟艘桓鲂碌辍薄�
2010年9月28日，郑州市丹尼斯七天地正式开业,有亚洲最长的Shopping Mall之称的丹尼斯七天地，南起商务西八街，北至商务西一街，全长1.5公里。从2010年9月到2013年8月，用了近3年时间丹尼斯七天地才全部开业。从最初规划来看，丹尼斯一天地和二天地为流行Mall;经营建材家具的三、四、五天地营业面积超过了10万平方米;六天地和七天地则是缤纷娱乐馆，包含餐饮、影院、电玩等体验项目。
经营之初，丹尼斯曾对家居寄予厚望，但实际运作情况并不那么理想。2015年，丹尼斯对四天地和五天地进行了升级改造，改为城市奥莱以及运动休闲、母婴等项目。一天地和二天地也增加了不少餐饮项目。
“这种调整也是为了适应目前需求，因此丹尼斯七天地活得要更滋润一些�！贝鞯铝盒兄Ｖ莨靖弊芫戆腿凰�。
（来源：东方今报 记者 李凌 记者 宋迎迎）
