9月25日，新世界发展有限公司（以下简称“新世界发展”）公布截至2019年6月30日全年业绩，根据公告显示，该集团在2019财年实现营收767.64亿港元，同比上升26%，其中投资物业部分收入同比增长18%。

新世界发展有限公司表示，主要是由于香港Victoria Dockside的K11 ATELIER及中国内地武汉光谷K11带动整体业绩提升。

根据财报显示，香港物业业绩同比增长178%，毛利率增长34%。主要得益于2018年第四季度香港物业市场调整前出售部分物业获得收益。此外，香港物业投资部分的整体业绩受惠于Victoria Dockside 的 K11 ATELIER的发展，K11 ATELIER的出租率目前约 80%，新成交的每平方米租金超过900 港元。中国内地物业业绩上升 7%，毛利率增长46%，其中整体中国内地的投资物业部分业绩增长14%，主要是由于位于上海的旗舰项目和新加入的武汉光谷 K11业绩表现带动整体内地业绩提高。

前不久，坐落于香港尖沙咀区域的K11 MUSEA于2019年8月底开始营运，主要客群为全球千禧一代，该项目汇聚超过250个国际品牌及旗舰店。目前项目已租出超过95%。同时，香港K11项目目前出租率达99%，每月平均客流量约150万人次。不过香港K11正进行重大改造，预期在2020年年中分阶段完成。

在内地投资物业方面，该集团在中国内地租金收入达到17.27亿港元，同比上升26%。其中，位于广州的新世界?云门NEW PARK商业项目于2018年12月投入营运；进驻了中国内地首个艺术购物中心上海K11的上海香港新世界大厦几乎全部出租。同时，武汉K11购物艺术中心预期在2019年年底开业，未来将进一步提升中国内地的租赁贡献。

对于未来集团发展的预期，新世界发展表示，由于环球经济表现反复，风险挑战明显增加。应对潜在不确定性，审慎提防、稳中求变、转危为机，成为平衡各种风险的首要策略。在众多不明朗因素或许会对经济表现带来一定程度的颠簸的情况下，该集团会继续创新，巩固业务根基。值得一提的是，新世界发展有限公司计划推出一系列重点项目，如港铁大围站住宅项目，以及可销售面积约11万平方米的深圳太子湾项目。

（来源：北京商报 记者 王晓然  刘卓澜）