上海南京西路嘉里中心快开业了，浦东嘉里城去年开业的，北京深圳等地也有嘉里项目

杭州嘉里中心的购物中心将如何？

根据杭州市规划局网站披露的信息显示，嘉里置业（杭州）有限公司拟在延安路西侧，庆春路北侧建设杭州嘉里中心。该项目方案已经省发改委组织有关职能部门审查通过（浙发改基综（2011）101号），现将设计总平面图及主要立面剖面图及鸟瞰图予以公示。公示时间自2012年1月13日至1月29日。

尤其值得注意的是，在本次公示的规划方案中显示，杭州嘉里中心的建筑高度最终调整为48米。从2007年最初规划的主楼高度85米，到2008年的56米，2009年的48米……业内人士表示，建筑高度的反复调整可以说是7年以来，杭州嘉里中心一直未见动静的最为根本的原因之一。而现在最终方案可以说是延续了2009年的规划方案。

在进入公示阶段的杭州嘉里中心规划最终方案中，另一个重要变化指标则是建筑密度从原先的40%提高到了现在的45%。尽管如此，项目的总体地上建筑面积并没有增加。

与之前的规划方案比较，杭州嘉里中心的酒店和酒店式公寓规划面积与之前接近，仍然保持在9万平方米左右，写字楼仍然在1.2万平方米左右。变化最大的部分在于项目的地下空间面积。本次方案显示，杭州嘉里中心的地下空间规划方案已经从原先的两层增加到了现在的三层。嘉里方面表示，在此次批前公示之后，项目争取将在今年第一、二季度开工，预计在三到四年左右的时间，杭州嘉里中心将分阶段试运营。

大面积的空中景观值得期待

与此同时，根据相关指标的调整，嘉里建设则放弃了原先的国际知名建筑师事务所KPF，最终选择了现在的王欧阳（香港）有限公司建筑事务所（以下简称WOY)。熟悉WOY发展的杭州建筑设计业内人士对记者表示，“早在上世纪五六十年代，伴随着香港地产的蓬勃发展，建筑设计领域也逐渐风生水起，其间，王泽生、伍振民、刘荣广等人，作为香港第一代建筑设计师，在建筑设计领域可谓独占鳌头，风光无限。其中，WOY的前身则是成立于1957年的王伍建筑工程师事务所，现已故的香港建筑师学会会长王泽生是其创办人之一。1964年，欧阳加盟后，于1972年正式更名为WOY。1984年，WOY正式进军内地，并在广州和上海设立办事处。”

多年以来，WOY一直非常擅长于城市大型公共建筑的设计，包括香港朗豪坊、会德丰大厦、九龙酒店、博爱医院等著名建筑物均出自其手笔，而长江实业、华润集团、基兆业、太古地产等地产巨头也成为其重要客户。

与先前的方案比较，本次WOY的最终方案的比较大的亮点是，方案从原先的大板楼改成了现在更具东方韵味的点式楼，开放式公共广场也成为其中的特色所在。业内人士分析指出，该方案的地上地下建筑面积之比已经高达1:1，这大概已经是目前杭州项目之最了。而资深地产人周锦虹则表示，本次方案中，绿地率控制在了比较罕见的15%，但设计师几乎将所有屋面，甚至写字楼的垂直立面都作为绿化使用。由此不难发现，建成后的嘉里中心，其大面积的空中景观似乎颇值得期待。