2013年3月，合肥土地市场再掀波澜，保利斥资31.5亿拿下滨湖、瑶海两地块，高新JH-2地块以1207万/亩成交价荣获单价“地王”。与此同时，合肥宅交量自2009年后首次破万，如此火爆的楼市也使得合肥成为了众多开发商的宠儿。四月合肥将有8块地推向市场，吸引了合肥市乃至全国诸多开发商的关注。

国五条或刺激拿地热情 单价地王有望刷新

4月推出的地块主要集中于老城区，其中庐阳区5块，包河区1块。而已经有近7个月未推出土地的政务区将有3块地面世。此次推地以小面积地块为主，8块中有4块不足50亩，最小地块面积仅为14.7亩。

3月21日土地拍卖中，高新区仅13.35亩的JH-2地块溢价率高达141.4%，并最终以1207万/亩成交价获得合肥单价“地王”。本次推出地块同为地段出色的“迷你地块”，颇有刷新单价“地王”的潜力。如庐阳区N1305地块，面积为14.7亩，参考地价为560万/亩。地块位于北一环商圈中心地段，庐阳区政府周边，地段条件优秀。而寸土寸金的政务区，一次性推出3块地更是近年少见。其中zwqtb-41地块为124.36亩居住用地，参考地价为450万/亩。目前，政务区房价水涨船高，近期开盘的华润凯旋门均价已直逼万元大关，考虑到政务区几乎已无地可拿，寸土寸金的态势，该地块或将引起开发商的哄抢。

如此多优秀地块同时推出也引起了开发商的高度关注。据悉，已在合肥开发旭辉御府项目的合肥旭海地产有意拿地。而有业内人士称，永华地产目前在合肥项目已经完结，或将在今后的土地拍卖中一显身手。

宝龙、长虹或入驻合肥

宝龙地产是中国首家商业地产上市公司，已开发三十余座物业项目分布于全国22个城市里，其中26座城市综合体“宝龙城市广场”集大型购物中心、超市、百货、电影等休闲设施于一体，现已成为知名商业广场品牌。

早在2009年，宝龙地产便于合肥“结缘”。当年宝龙地产有意投资23亿元拿下葛大店项目，在合肥包河区打造一座宝龙城市广场。虽然项目最后因故搁浅，但合肥的房地产市场已经引起了宝龙的注意。2010年，万达与宝龙就政务区近百亩商办地块进行了龙争虎斗，最终由万达成功竞得。值得一提的是，宝龙地产2006年在合肥“近邻”蚌埠已开发宝龙城市广场项目，而作为更有市场和购买力的省会城市合肥，宝龙的入驻指日可待。

现今合肥商业地产蓬勃发展。2013年初，合肥第三座万达广场——滨湖新区万达规划图已经出炉，而百盛、银泰等商业综合体林立。据传，宝龙地产对在合肥拿地也是早有准备，合肥有望迎来第一座宝龙城市广场。

无独有偶，长虹置业对合肥也是情有独钟。2009年，长虹置业相中包河区美菱地块。然而，经过18轮激烈竞拍，最终地块由万达拿下，长虹置业与合肥失之交臂。近日，有业内人士称长虹置业将卷土重来，再战合肥。据透露，此次长虹拿地很可能是在新站地区。

（来源：合肥房产信息）