珠海建设的“城市之心”改造项目一直以来备受争议，自2005年起开始酝酿，经过八年的“难产”期，今日又有了新的进展。

前不久，有消息称，珠海历史最悠久、档次最高的吉大商圈要全部翻天覆地大改造，投资金额预计在36亿到100亿之间，代之的新项目是以385米97层的高摩天大楼为设计亮点的“城市之心”规划，并且于今年年底实施。此消息一出，有关部门一直没给出准确的说法。除了招商引资，涉及到政府、开发商、市民等多方利益之外，小商户、拆迁户等更是表示忧心重重，担心自身利益得不到保障，因而众测纷纭。

今日，又有最新消息称，珠海“城市之心”项目的开工建设，为了不破坏吉大商圈的营商环境、降低因项目建设对经济的冲击与就业影响、维持珠海市民的消费习惯等诸多因素，决定了对三大商场，分别是国贸、珠百、免税三大商场采取“先建设后搬迁”的项目建设原则，并确定了“城市之心”项目一期A区的建设范围。

据悉，“城市之心”项目一期A区建设以保留国贸主楼、珠百及免税等商业主体建筑先不清拆为前提，按照规划设计方案先行建设10万平方米的商业建筑，以供三家商场周转过渡，再对商业主体建筑进行清拆改造建设，今年内一期A区核心区部分改造工程将开工建设。新的决策出台，无疑让之前一直忧心忡忡的企业和商家暂且放下了心头大石，采取“先建设后搬迁”的项目建设原则，能够让商场有一个过渡期，使其经营的连续性得以保障。另悉，“城市之心”改造项目包括：海滨路将整体下穿，景山路部分下穿，九洲城、免税广场一带将以步行广场形式直接连到海滨公园，届时将形成山、海、城相连，5万平方米独具商业旅游特色的城市开放空间，这也是珠海“城市之心”改造的最大亮点。打造“城市之心”商圈 珠海除了有传统的四大商圈（拱北商圈、吉大商圈、老香洲商圈、前山商圈）外，能让人们脱口而出的，已不再仅仅只有拱北商圈、吉大商圈了。随着近年来三旧改造和横琴大开发，珠海商业综合体越来越多，商业格局已经发生了很大的变化。 　　

尽管每个区域都有自己的商圈，但是从商业规模和商业品牌上来看，很多商圈还缺乏上档次、上规模的商业体，导致一些高端品牌无意入驻，因而无法吸引消费者长时间停留。 兴起于20年前，曾经繁华一时的吉大商圈是曾是珠海市民最喜欢购物的聚集地，但因吉大商圈的规划布局不合理、商场环境、硬件和交通配套等诸多问题使得吉大商圈的发展步伐逐渐与潮流脱节。 　

改造之声应时势而生，想要重新唤起吉大商圈的活力，打造“城市之心”新商圈，当然要加入新的文化、餐饮等时尚潮流元素，办出自己的特色和突显出自身的优势，以提高商圈的竞争力，聚拢人气。据相关人士介绍，“城市之心”改造项目是珠海实施环境宜居战略的重点项目，是实现产业转型升级、发展高端现代服务业的重要举措。”项目的建设将有利于整体提升珠海市的城市形象，提高珠海市民休闲购物的环境品质。吉大具有丰富的旅游资源，伴随旅游资源的开发，吉大商圈将利用各种有利资源打造成为更高层次的商业圈，此外，在“城市之心”改造项目前期工作中，国贸、免税、珠百及光大银行等企业都纷纷表示支持项目开发建设。

（来源：易铺网）