近日，一则关于苏州将建中国第一高楼“金鸡塔”的消息在网络上热传，引起公众关注。记者18日从苏州工业园区管委会获悉，中南集团确在该区投资建设超高层项目，但最终方案尚未确定。

网上流传的项目规划图

网络上热传的帖子称，苏州东方之门旁，不久将建造一座138层700米以上的超高层建筑，有望超过规划中的深圳平安金融中心(660米)和在建的武汉绿地中心(预计636米)，成为中国第一高楼，项目开发商为中南建设。

今年6月，中南建设竞得该项目所在地块，地块面积1.65万平方米，容积率16~20，成交总价共计6630万元，折合楼板价仅200元/平方米。有关招标文件显示，这一项目的整体高度将超过700米，上人高度小于550米。中南建设的公告显示，该项目未来将涵盖商务金融、批发零售、住宿餐饮、城镇住宅(酒店式公寓)等业态，其中酒店式公寓比例不超过四成。

针对这一消息，项目方中南集团18日在给记者的回复中表示：该公司确实在苏州投资建设超高层项目，目前确定名称为：苏州中南中心。项目具体地址为星阳街、苏惠路交界。但由于项目刚刚进入规划招标阶段，无法透露有关投资规模、开工时间等具体细节。

据介绍，中南集团于2012年6月通过招拍挂取得项目，随后进行了国际性的方案招标，目前网络见到的所谓“金鸡塔”方案仅是招标过程中的方案之一，并不是确定方案。到目前为止，苏州中南中心的最终方案尚未确定。

记者查阅地图发现，这一地块与东方之门直线距离不足1公里。此前，因为外观酷似一条“秋裤”，苏州东方之门饱受争议。

苏州工业园区内超过300米的超高层项目，楼板价基本上都是每平方米几百元。苏州当地一位熟悉该项目的开发商告诉记者，因为超高层项目对开发商的投入和现金流有较高的要求，预期投入会比较高，风险也比较大，所以土地的出让价格相对便宜。

(来源：北京晨报)