嘉兴土地市场2013年10月推地信息一览

在经历了9月的推地狂潮后，10月嘉兴土地市推地量开始明显“减少”。据市公共资源交易中心挂牌信息显示，10月份嘉兴市本级共拟出让8宗地块，土地入市量达约56.1万方，折合约841.55亩。这与9月份27宗地块、67.58万方的推地量相比，10月份嘉兴推地量明显减少。

从供应情况来看，10月份挂牌的8宗地块，包括3宗商住用地，1宗商业用地，1宗商办用地，1宗市场用地和2宗工业用地，其中位于久久小区、东方·普罗旺斯附近的经开2013—38号地块和经开2013年—39号商住地块值得关注。

经开2013-38号商住地块东至乌桥路，南至乌桥路，西至普民路，北至由拳路，土地出让面积为74808.1平方米，容积率为1.5—2.3，挂牌起始价为4020元/㎡，保证金为6100万元。

经开2013-39号商住地块东至缪圩路，南至文贤路，西至普民路，北至乌桥路，土地出让面积为39868.5平方米，容积率为1.0-1.6，挂牌起始价为4210元/㎡，保证金为3400万元。

业内人士认为，这两块地块虽然土地位置较好，但毕竟已经属于中环南路以南，且目前周边商品房的成交均价约在6500~7000元/平米之间，超出7000元/平米就很难消化。而经开2013-38号、经开2013-39号地块的挂牌起始价分别达到4020元/平米和4210元/平米，届时即使以土地起拍价加价5元/平米成交，这两块地的楼面价也要达到1750元/㎡和2634元/㎡。这样的土地价格，或许还要让开发商慎重考虑。

今年以来，嘉兴土地市场在“新国五条”政策的突袭下，表现一直忽冷忽热。此外，除了房企及楼市的大环境状况，土地市场推地量、地块性质、区域分布等因素都给土地市场的关注度带来了较大的影响。

从近几次的土地拍卖会上看到，除了住宅用地缺失而使得土地市场有所降温外，很多开发商也都在观望未来的房地产市场、土地市场走向。在经历了9月份的推地狂潮后，10月份嘉兴土地市场能否给我们带来众多意外惊喜？

(来源：中国房产超市网)