昨日上午，记者2013年铜陵市土地推介会新闻发布会上获悉，10月22日上午，“老城区·小地块·大财富”——2013年铜陵市土地推介会将在铜雀台开元国际大酒店进行，届时将对老城区12宗地块进行推介。在推介的同时，铜陵市还将邀请房地产行业专家，分析新形势下房地产中长期发展趋势，探讨三四线城市房地产市场开发策略，以合理引导房地产市场的投资和消费。

据悉，本次土地推介会以“老城区·小地块·大财富”为主题，通过搭建政企对接平台，吸引市内外优秀企业和企业投资人来铜投资兴业，进一步提升城市形象，促进铜陵市土地供应和房地产市场持续健康发展。本次推介的老城区12宗土地分别为：原政府招待所地块、老粮贸公司剩余地块、原电大地块、原体育馆地块、陵江饭店地块、原图书馆地块、五松商贸园地块、农科所地块、金苑小区门口地块、原精达地块、华厦四工区地块、东郊北京东路地块。

这12宗土地用地性质或为商住或为商业商务或为商业办公用地，地块出让面积从上百亩到几十亩、几亩不等;这些地块地处繁华的城市中央，交通便利、配套齐全、环境优美、区位优势明显，属铜陵市不可复制的稀缺资源，而且均为老城区的小地块，具有土地价值可兑现性高、发展商进入门槛低、开发周期短、产品差异化强、利于市场消化等优势。

据介绍，本次推介会前，铜陵市规划部门对12宗地块进行了深入、细致的分析。按照城市规划要求，根据每块地的区位环境、体量特点、周边配套和业态，并结合目前的市场环境和产品结构，编制了地块的规划设计条件。为更直观反应地块的开发价值，相关部门还绘制了意向性方案效果图。如老粮贸公司剩余地块设计意向，就提出了可打造拎包入住的精装小公寓设计方案，以适应地块周边商务集聚的精英人群居住需求;东郊北京东路地块在规划设计，提出结合周边秀美自然环境，打造高档多层花园洋房住宅小区等。

土地是特殊商品，且土地资源越来越稀缺。“在土地正式招拍挂前，以土地推介会的形式向市场推介拟出让地块信息，在很多城市已是一种常规做法，但在我市尚属首次。”铜陵市建投公司负责人介绍说，以推介会的形式展示拟出让土地信息，并对项目进行概念性规划设计，再配以一系列的图片、文本及多媒体宣传，展现城市设计的理念，把单纯的土地招拍挂活动融入项目招商活动，从而充分体现每一地块的潜在价值，让投资者在土地招拍挂前深入透彻的知晓土地价值，拟定合适的心理价位，做好土地拍卖的准备，最终能达到市场、投资者与政府的共赢。

另据悉，本次推介会将邀请铜陵市众多房地产开发企业、企业负责人以及周边地市房地产开发商参加。同时，本次推介会不仅仅是土地推介，铜陵市还将邀请房地产行业专家，对房地产发展趋势、市场开发策略进行交流和研讨等。

（来源：铜陵新闻网）