中国指数研究院数据显示，今年1-10月，写字楼销售7620套，成交77.06亿元，分别较去年同期提高32.5%，7.26%；主要热销项目包括光谷金融港、泛海国际SOHO城、万达汉街总部国际、大武汉家居广场、汉口城市广场（SOHO）等项目。

同期，商铺等其它商用物业成交10471套，均价14167元/平米，金额124.2亿元，分别较去年同期提高1.96%，2.4%，9.46%；销售前列的包括世茂锦绣长江、光谷世界城、武汉客厅、大武汉1911、福星惠誉青城华府等项目。

而在2009年以来的这一轮商业地产繁荣之中，售后返租型投资产品大量出现，因为有诱人的投资回报承诺，受到许多投资者热捧。

中国指数研究院（华中）市场研究总监李国政指出，这类产品隐含一定风险：那些全部一次性销售套现的、之前没有商业开发经验的开发商及项目，没有主力店及统一管理做支撑的商业项目，后续一旦无法正常运营，高额回报承诺可能成空头支票，易出现返租纠纷。

他建议投资者，要考察借鉴本埠或外地同类项目的真实投资回报情况，应咨询有类似投资经验者或租用同类物业人士的意见；签订合同时务必谨慎，注意销售与租赁经营方是不是分离的，注意万一发生违约等情况的法律约定条款，提前预防风险。

（来源：楚天都市报）