在去年9月底，八佰伴城市广场拿下无锡东亭中心原锡山体育场地块，时隔2个多月，相隔不远的锡沪路与云林路地块再次挂牌，网传四川蓝光或拿下该地块。近日，记者对该两幅地块进行实地探访，为网友一揭地块现状。

XDG-2013-32号地块资料

地块编号：锡国土（经）2013-48

土地位置：锡沪路以南，柏庄路以西，上马墩路以北，规划道路以东

土地用途：商业、办公用地

容积率：≤3.2-3.6

起始价：23980万元

成交价：23980万元

XDG-2013-32号地块位于锡沪路与柏庄路交差口西南侧，前身为原锡山体育场，是整个东亭板块核心地段，地理位置相当优越。沿着锡沪路东行，由于地铁2号线的修建，目前地块周边道路环境较差。地块目前尚未有开工的痕迹，一派刚拆迁完毕的状态，现场既有装完堆砌，也有一些工程车、卡车等车辆临时停放。

从区位来看，地块所处的位置正好位于地铁2号线华夏路站点和友谊路站点中间，东侧为锡山交警大队，南侧即是大型小区春江花园，原天一实验学校与地块仅隔了一条锡沪路。而周围生活氛围较浓，聚集了一批早期的商业网点。

该地块已于9月30日被江阴华地集团摘得，未来将打造八佰伴城市广场，作为纯商业性质用地，业内预计未来这里将成为东亭乃至锡山区的商业中心。

在地块的周边早已聚集了大量的住宅小区，包括早已成熟入住的春江花园、中大诺卡小镇，在售的龙湖九墅、东城中央府等。但就商业而言，仅有早期的汇丰商业广场和易买得两大以大型超市为主的综合体，除此外，大部分是低档次且零散的沿街商铺。

事实上，上述的商业形态已经无法满足整个东亭板块的消费力，在此前提下，龙湖悦城天街、绿地中央广场等规模大、档次高的综合体应运而生。

然而，有市中心的八佰伴广场珠玉在前，就目前东亭的消费现状是否能支撑锡山八佰伴的运营，也让众多业内人士颇为担心。“锡山不管是房价还是市民整体的消费水平在全市还是处于中低段，加上市民的消费惯性，后期要打造像市中心那样的高端商业还是比较困难的。”

XDG-2009-80号地块资料

地块编号：锡国土（经）2013-74

土地位置：锡沪路以南，云林路以西，学前东路以北，资景路以东

土地用途：居住、商业用地

容积率：≤2.8-3.2

起始价：56500万元

起始楼面价：2697元/㎡

距上述地块约两站路的车程即是此次要探的XDG-2009-80号地块，绕过隆隆的地铁工程，一路从锡沪路向东前行，路况并不好，然而，从规划中可以看出，这里未来将是无锡东片最热闹的副中心。

地块并不十分好找，其北侧为主干道锡沪路，西侧是新修建的资景南路，南面为学前东路延伸段，东侧的云林路为规划中道路。而目前地块上并无任何建筑物，上面杂草丛生，为净地出让。

从四周的环境来看，地块除了距离地铁2号线友谊路站约500米距离外，城际高铁东亭段也在门口修建当中。隔着锡沪路，地块对面即是老的东亭医院，西北角的易买得超市也与此相距不远，而政府规划建造的资景公园紧邻该地块，位于其西侧。

同时，地块周边聚集了大量以安置小区为主的住宅群，早已交付多年的华夏豪门，安置房景苑、隆亭苑等。地块虽属于东亭较为核心的地段，但目前由于地铁、城铁等工程，现阶段居住环境并不十分理想。

而早前也有传言，已入住高铁商务区的成都品牌房企蓝光有意拿下该地块。消息是否属实，只有等待2014年1月20日国土局揭晓出让结果。

（来源：365地产家居网）