限购时代来临，住宅投资极速降温。众多前期准备入市的投资者见状猝然收手，持币观望情绪渐浓。新政下，商业地产受影响最小，政策甚至成为利好，商业地产大有一飞冲天之势。但是，并不是所有的商业地产项目都会火，商业项目的投资风险依旧值得投资者警惕。

投资综合体商铺 傍大款很重要

淘铺要点一之跟着名企走

商业地产项目即便是销售，最好后期还是统一经营，以保证一开始的开业率。资金实力强及经营能力强的开发商会将商铺的租售比例控制在一定范围，这样不仅保证了后期的持续收益，而且利于统一管理，利于提升商业部分竞争力并形成品牌优势。尤其是一些新区，未来良好的商业趋势更需要开发商用恒心才能守得云开见月明。显然，这对开发商的资金链和经营实力都有着较高要求。

有鉴于此，投资者在投资综合体商铺时，可以尽可能跟着名企走。例如柏庄时代广场由实力雄厚的柏庄集团自持近80%的物业，对商业实行统一业态规划、统一服务、统一营销、统一物业管理的运营，这样，可以真正使得柏庄时代广场项目与商户共成长、共兴旺、同命运。

淘铺要点二之看准核心主力店

“背靠大树好乘凉”，众多投资者纷纷跟随主力店进行投资。通常情况下，主力店的选址更具战略眼光，而且具有强大的辐射力，可以带来人流和客源。尤其是紧临主力店周边的辅营区，往往是主力店人流输出、导入的主要经口，不仅可以共享主力店带来的巨大人流，还能够通过自身的特色创造商业价值。

柏庄时代广场，有足够的主力店和次主力店签约进驻。据悉包含百大购物中心中国企业500强百大集团、五星级院线中影国际影城。此外，特色主力店儿童王国是安徽省首家拥有真实歼六战斗机，F1赛车的儿童职业体验馆，也是安徽首家双语儿童职业体验基地。拥有50个室内场馆，近60种职业体验，设计、硬件、设施配套均达到国内同类体验场所一流水准。如此优质的主力店、次主力店品牌成功进驻，完全足够保障核心商业街区的成功运营。

（来源：新浪乐居）