杭州武林路被誉为“中国时尚女装第一街”，向来是时尚潮流的风向标。近年来，在大型综合性购物中心、网上商店的夹击中，武林路商圈锐意突破，主动求新求变，在老街区有机更新、转型升级等方面走出了一条新路，续写了 “武林传奇”的新篇章。

有机更新，老街区历经“浴火重生”

冬日的暖阳，透过落地窗照射在墙面的老砖头上，岁月的烟尘就这样斑驳而生动起来。它见证了一批始建于1953年的老建筑的“浴火重生”：这里曾是百姓眼中颇为神秘的杭州市疾病防控中心的原址，经过两年的打造，蝶变为集休闲购物为一体的时尚场所—“皇后公园”。

如今，“皇后公园”在时尚达人的圈中已小有名气。不过，它并不是一般意义上的公园，而是由7栋老房子组成的微商圈。

武林路由于地处老城区，空间有限、经营传统，“南热北冷”，影响了商业形态的转型升级。如何在螺蛳壳里做文章？武林路时尚女装街管委会把目光转向了277号原杭州市疾病防控中心改造项目，围绕武林路二次提升的总体要求，将其作为提升街区商业格局的重要载体，打造成一个没有盖子的时尚文化消费综合体。

“从一开始，我们就决定对这一老街区进行有机更新，并采取政府引导、企业运作的模式，让她焕发出新的活力”，武林路时尚女装街管委会有关负责人介绍说。

“留下城市的记忆。”这是武林路“皇后公园”项目管理者与运营者共同的目标。如今，走在这里，人们可以触摸到当年建设大楼留下的砖墙、门洞、石碑和院内的大树，餐厅地面的水磨石也保留着当年的原样，咖啡馆里还有一段上个世纪挖的防空洞……历史的印记与时代的脉搏在这里相互融合，展现韵律，成为杭州旧城改造与开发的新亮点、新地标，也成了城市有机更新的成功案例，吸引了来自全国各地的参观者与游客。

如果前者是一种上乘的方案，而后者则是一种智慧的选择。为了建设和经营好这一项目，这7栋老房子交到了一家专业的商业投资管理公司手中。把设计、包装、经营的主动权交给企业，由项目公司全面运作。从去年5月份开张到年底，“皇后公园”已有28家品牌商户进驻，年营业额可超亿元。

作为武林商圈中唯一以公园形态出现的购物休闲场所，这里零售业态只占三成，而餐饮、休闲、文化展示占据了七成。一个可逛、可憩、可赏、可享的新型商业综合体和微商圈应运而生。

优雅转身，女装街呈现“升级版”

如今，年轻时尚的消费者热衷于在网上购物，实体服装店逐渐沦为顾客的“试衣间”。面对电子商务的冲击，女装街如何转型？武林路怎样才能留住时尚达人们？

打造“开放式的休闲购物体验微商圈”，成了“皇后公园”的新追求。明星概念店、热门餐饮、时髦咖啡馆、艺术中心……在这个综合体里，人们可以享受到电子商务所不及的、体验慢生活的休闲购物之趣，从而也改变了武林路“南热北冷”的现状。

据了解,伴随着公园开张，今年武林路将全面实施环境提升工程，增设城市家具、街区导示、休闲设施，使之更加精致化、人性化。同时，还将实现无线局域网覆盖，探索武林路O2O微体验街区模式，将线下商务的机会与互联网结合在了一起，让互联网成为线下交易的前台。

包括“皇后公园”在内的武林路，今年实现Wifi信号全覆盖后，将成为全省第一条“智能街区”。“武林路上80%品牌服饰拥有自己的线上交易微平台，并通过物联网技术，实现货品即时查询，让体验式消费更具有效性。”

管委会打算对街区企业的电子商务情况进行调查摸底，建设一个“武林路时尚女装街购物商城”平台，利用移动互联网的微平台进行推送，让商家可以第一时间发布最新的产品信息，为喜欢这里的人们提供更贴心的定制服务。

借力文创，微商圈提升品牌价值

记得有人说过，三流企业卖产品，二流企业卖品牌，一流企业卖文化。

在武林路的转型升级中，管委会和运作方还与时俱进地打出了文化创意牌。

“皇后公园”运营方总经理朱亮介绍说：“根据武林路的特点，我们着力突显商圈的文化氛围。”“这组原木台灯销量不错，许多年轻人喜欢。前阵子杨丽萍来过这里，介绍当地白族老奶奶的画作，你看墙上有她的照片。”

都市快报艺术2号馆，是首批入驻皇后公园的商家之一，馆内总面积约400平方米，展馆小却灵活，不断变化主题，进行各种小型艺术展、艺术沙龙活动，目前已举行过海外现代版画精品展、日本陶杯展等。此外，展馆内还设有一个艺术品零售商店。

“杭州有中国美术学院，有很多艺术家和工作室，我们愿意给他们搭建一个创意市集，让设计师把好的作品放到这里展示”，“皇后公园”运营方项目总监李祖荣说。

开园以来，这里已举办了不少诸如艺术品展、明星见面会、电子音乐节、时尚走秀、创意集市、新品发布会等活动。

“不能只有商业，要商、旅、文结合才会赋予其更大的价值。”这是武林路女装街给自己的定位。

武林路女装街，在经历了时光的打磨和岁月的洗礼之后，变得更加充盈而富有活力。如果说，初期一家家零散的商铺和鞋城是武林路商业形态的1.0版本，那么，后来的武林鞋城改造提升则是2.0版本，而“皇后公园”的诞生则标志着武林路已进入3.0时代。

武林路，一条古老而时尚的街巷，正在续写着她的现代传奇故事。

（来源：杭州日报）