昨日公布的《长沙市2014年“六个走在前列”重大项目》中，“步步高新天地”城市综合体项目格外引人注目，不仅仅因为它投资高达40亿元，拥有70万平方米的“巨无霸”体量，还因为它是梅溪湖畔首个纯商业项目。去年11月开工，今年一期主体工程将完工，明年10月将建成开业……随着步步高新天地的崛起，2015年大河西商圈将迎来“变脸”时代。

汇聚全球顶尖商业资源

步步高新天地项目由步步高集团旗下的步步高置业投资建设，占地面积近300亩，规划总建筑面积约66万平方米，总投资约40亿元，是集大型美式Shopping Mall、国际时尚家居广场、情景式时尚街区、酒店、公寓、写字楼、住宅等商业形态于一体的国际城市综合体。项目既有步步高旗下的百货、超市、电器、美食、迪斯尼小镇、儿童主题乐园等吃喝玩乐购业态，更有长沙第一高巨幕影院，5000平方米室内高尔夫练习场、湖南首家飞行体验馆等新型业态。

用步步高集团董事长王填的话来说，“步步高新天地就是一个‘盒子’和一条风情步行街。”所谓“盒子”就是22万平方米的步步高大都会超级大Mall，步行街则是完全不同于黄兴南路步行街，这条650米长的室外休闲风情街既是河西第一条步行街，也将是长沙首条充满文化艺术氛围和创意生活的风情步行街区。大河西的商业配套服务将因此再提升一个档次。

据介绍,2013年11月5日项目正式开工，今年将完成一期主体工程建设，预计5月初售楼处将开放，6月初商业街开盘，整体将于2015年10月建成开业。王填介绍，步步高将把全球顶尖商业资源、极致的娱乐体验、精彩的创意文化、崭新的城市生活方式敬献长沙大河西市民。项目整体投入运营后，将成为中南地区最具规模、最具影响力的城市商业综合体。

辐射长株潭“3+5”城市群

“在梅溪湖做住宅的企业很多，但我们是首个纯商业项目，未来这里不仅是长沙人的消费场所，也将成为外地人进长沙城消费的第一站。”提及为何将步步高长沙首个大型商业地产项目落子大河西、选址梅溪湖时，王填表示看好河西巨大潜力：“步步高的底气来自大河西逾百万人口的庞大消费群，以及大河西辐射长株潭、对接大中南的未来格局。梅溪湖板块将成为‘长沙新中心’，特别是高端住宅群汇聚的32万颇具实力的消费者，对现代服务业需求巨大。” 

位于枫林三路与东方红路交会处西南角的步步高新天地，占据大河西辐射长株潭“3+5”城市群的桥头堡位置，必将承接源源不断的人流、物流和资金流。“两年后，步步高新天地将为长沙树立和开启‘立体都市生活’和‘一站式购物殿堂’的样本，也是探索城郊全新购物、休闲、体验的一个新方式。” 

“在未来的商业消费格局里将有两种趋势：一种是快生活，周一到周五，住宅周边的便利店就可以满足需求；另一种是慢生活，购物、消费、休闲，注重的是体验，梅溪湖项目正是用来满足消费者慢生活的项目。这里交通便利，项目建成后它完全有可能成为辐射长株潭的一日游休闲之地。”

大河西商圈将更具吸引力

事实上，以超市起家的步步高集团，把它在长沙的多个“首秀”都献给了大河西这个大舞台：2011年9月28日，10万平方米的步步高广场开业，开业当天销售即突破1200万元；2013年3月22日，近5万平方米的步步高生活广场王家湾店开门迎客。“两次试水都很成功。”王填毫不掩饰对河西的青睐。

这只是国内外商业资本在岳麓区跑马圈地的一个缩影。伴随基础设施建设的大提速，置身“地铁时代”，内通外达的迅捷交通，迅速拉动商业资本向岳麓区集结。以2001年本土商业代表通程集团在溁湾镇率先开出通程商业广场为发端，家润多、步步高、平和堂、华润万家、国美电器、魔方KTV、CGV影城、奥克斯广场等商业大鳄纷纷落子河西。

今年5月，长沙将开通首条地铁线路，2号线连接起了河西与河东，更串起了五一商圈、溁湾镇商圈、火车站商圈等。“地铁时代”带给长沙人的不仅仅是出行方式的改变，也将改变消费习惯、消费场所等，对河西新老商圈来说，也意味着更大的机会。随着2015年步步高新天地的崛起，大河西商圈将变得更具吸引力。随着商家越开越多，商业氛围越来越浓厚，大河西不但大有“截留”河西人消费之势，甚至还吸引了不少河东人跨江而来。“住在河西，逛街、聚会、看电影去河东”的消费习惯正在成为历史。

（来源：星辰在线）