从传统百货到现代城市综合体，扬州现代服务业正面临一次重新洗牌。扬州市商务局2013年重点商贸企业监测报告显示，2013年，京华城城市生活广场年销售额首次超过金鹰文昌店，成为扬城商业的“龙头老大”。短短5年间，改变从何而来？

业态丰富

京华城销售首超金鹰文昌店

市商务局数据显示，2013年金鹰文昌店销售额约为18.7亿元，较上年上涨1.2%，京华城生活广场销售额为19.1亿元，较上年上涨114.72%。这是我市城市综合体年销售额首次超过传统百货，坐上业内头把交椅。虽然两者销售额接近，但再看看增幅，城市综合体的发展潜力令人惊喜。

“这种除单纯百货外，融入餐饮、娱乐、连锁超市等的‘1+N’模式，让顾客从单纯购物向复合型消费转变。”市商务局市场运行秩序处处长朱希涛表示，经过几年的市场培育，京华城综合体已经比较成熟，逐渐形成了自己的“一站式”服务体系，除传统零售外，加入了娱乐休闲、餐饮、亲子活动等带动人气，这些项目相互支持、相互依存。

朱希涛说，以扬州普通的一家三口为例，他们可以在综合体逛一下午：先逛街，再吃饭，最后看场电影，有空还能做个头发，这就反映了市民对综合体模式的基本需求。

配套到位

“好停车”成吸引人气利器

城市综合体不仅仅是区域地标的代名词，也代表了一座城市的经济实力。规划合理的地理位置及营业面积，也给城市商业综合体带来新的机遇。

来京华城的最大理由是什么？“好停车。”几乎成了扬州人的一致回答。新商业综合体丰富的周边配套优势，这是市区传统商业不具有的。

记者了解到，文昌商圈周边万家福、紫藤园、文昌百汇、时代广场四大停车场，车位总共仅有438个，而京华城除了地下外，东西南北四个方向，皆设有大面积露天停车场，停车容量是市区的好几倍。

此外，综合体广阔的营业面积，也让寸土寸金的文昌商圈望尘莫及。记者注意到，在今年“双节”当天，仅一个下午，京华城生活广场内就进行了至少四场“主题秀”。名车展、花卉展、情人节促销、房地产促销……各类创新活动，为广场营造了一场全民狂欢的派对。“营业面积大，创意活动的选择空间就更多，营造节日气氛是轻而易举的事儿，也就吸引了人气。”我市长期关注扬州商贸发展的业内人士杨庚来表示。

双线掘金

线上线下齐发力消费增值

电商来势汹汹，究竟是什么让城市综合体近年来飞速发展？记者发现，电子商务的多样化平台，非但没有阻碍城市综合体的整体发展，反而开拓了其线上消费新渠道。京华城不少餐饮企业也加入了线上团购活动。“这种提前消费的线上促销为商家积累了人气。”杨庚来表示，这种“双线引流”的消费模式，让综合体内的餐饮、娱乐项目更亲民。

（来源：扬州企业服务网）