天河区百脑汇电子专业市场的四五楼,部分商铺已经改成餐厅。

　　传统行业态日渐式微 广州专业市场开始转型 等客上门“坐商”变主动出击“行商”

　　天河岗顶商圈往年每日人流量上百万，如今生意锐减2成，寸土寸金之地出现长达半年空铺;以前专业市场租金年年涨，这两年停滞不前了……广州大大小小的专业市场上千家，但业态式微让从业者感到阵阵寒意。专家指出，目前我国网购消费者1.5亿，纺织服装、IT业不触电就只有等死的份。

　　记者走进广州若干有代表性的市场发现，转行、行商、电商等专业市场升级改造各显神通：原本卖IT的岗顶商圈将部分楼层改做餐饮行业吸引人气;习惯了等客人上门的服装批发行也主动出击，在全国各地进行产业链上下游对接。业内分析指出，广州专业市场转型向何处去尚不明朗，几年内或见分晓，但从外围到中心，租金或有逐步下调压力。

　　现象1

　　百脑汇租金两年没涨

　　天河岗顶商圈是广州人流量最大、最密集的IT商业区，前几年的统计显示，这里每日人流量以百万计。2012年前，记者曾往百脑汇的2101档口寻找IT从业者杨小强，看见其30平方米的档口里摆了3张桌子，总共有3个商家共享一间办公室;而上周五，记者再次来到这个档口，发现仅仅剩下一张办公桌。

　　杨小强从2007年开始就选择在此商场上班。他告诉记者说，以前80%的业务是零售，以拼装电脑业务居多。以前该档口的其他两个办公桌是分租给其他人的，因此档口以前每天总出现摩肩接踵的情形。现在不同了，类似IT这样很标准化的产品，很多消费者都网购了，导致该档口人流量在减少，杨小强称，现在零售只能占20%，降低了75%。

　　杨小强的遭遇可谓是天河IT商圈的一个缩影。太平洋电脑城可谓天河岗顶商圈IT市场的鼻祖，市场负责人称，2012年该市场成交额10亿元，2013年仅仅为8亿元，主要受电商冲击。记者又在百脑汇内转一圈，看见3楼好几个档口空空的，商家说，好几个月都没租出去。

　　在百脑汇5楼，记者看见，原本用于形象展示的店已经人去楼空。市场管理人员称，百脑汇5楼率先升级转型，以“台北东区”概念引进30多家两岸流行美食品牌，推行 “以美食带动行销”经营战略。

　　周边白领很多，但是租金太贵，餐饮业能否成功是问题。有商家私底下告诉记者2011年前，百脑汇租金年年涨20%，从2012年起已经两年没有涨租了。在2楼B类档口，面积30平方米租金为1.3万元/月，在3楼电梯口的A类档口，同样面积的更要3万元/月左右。杨小强称，这么高租金是餐饮业不能承受的，他曾在3楼搞过餐饮但倒闭了。
　　（广州日报 记者 刘幸 图/顾展旭）