近日，房地产服务顾问兼投资公司世邦魏理仕发布了一份名为《全球的零售生意到底如何》的报告。报告研究了在2014年新兴的国际品牌定位的市场主要分布在全球的哪些区域。研究覆盖了50个国家和164座城市。

　　最多新品牌进入的市场还远远轮不到北京

　　从城市来看，报告显示东京已经成为了全球最热门的零售市场。

　　东京是时尚度最高的城市之一，这让63个新品牌在去年瞄准了这座城市。在2014年的报告中，东京还仅在对全球零售商最具吸引力的城市排行榜中位列第二，而巴黎则以吸引了50个新品牌而成为全球最热门的零售市场。

　　如今东京已经成功逆袭。新品牌的入市也让东京的经济大环境虽然释放出混合信号，且在2014年4月，消费税增长了8%的情况下，租赁势头依然表现强劲。
　　
　　

　　多伦多则是美洲地区最活跃的市场，有25个新国际品牌在去年在多伦多设立新店铺。

　　从整体形势来看，亚太区域依然存在非常明显的增长机会，美国零售商在去年热衷于在亚洲和欧洲扩展自己的海外市场。新加坡以58个新品牌进入排名第二，北京则拥有34个新品牌排名第九。

　　美国零售商最喜欢把店开到全球各个城市

　　来自美洲的零售商在进入新市场时表现最勇敢。2014年，美国零售商在跨边境商业扩张中占26%，进入亚洲的占41%，进入欧洲的占33%，进入中东和非洲的占12%。

　　第二活跃的零售商群体来自于意大利，它们在跨边境业务扩张中占比14%;英国零售商以11%紧随其后，法国则为10%。

　　欧洲零售商则在区域内扩张中表现最积极，占比42%;亚洲39%，中东和非洲10%。选择进入北美市场的零售商竟然只有3%。

　　大部分人都买得起的中档时尚品牌全球扩张速度最快

　　定位中档的时尚品牌商是全球最活跃的零售行业之一，占比21%。其后是奢侈品品牌也会做相同选择，占比20%。专营零售商扩张占比16%。而咖啡店数量继续在全球范围内激增，目前也为16%。大型超市则只有1%。

　　在美洲地区，奢侈品时尚品牌以26%的扩张数量位居第一，中档时尚品牌为20%，特色和专业服饰则为14%。

　　在世邦魏理仕的亚洲市场2015概览中可以看到，行业中竞争的加剧和其运营成本的升高将使零售商在今年专注于在业绩增长的市场里争夺租赁空间。这样一来，保持和业主良好的关系，以及主动配合业主并增强消费者参与度就显得尤为重要。

　　“全球化的核心要素是科技和人口变动，它们剧烈地震动了零售业务。人口流动在很多国家已经导致消费力和消费习惯的改变。而科技能够让零售商们在进入新市场和评估业绩的时候更加迅速。”世邦魏理仕的高级常务董事Brandon Famous在声明中简单解释了此番市场图景形成的原因，“消费者们的旅游模式也意味着很多品牌在它们进入一个市场前就为人熟知了，而这种被压抑的需求已经为品牌做好了进入市场的准备。”
　　（界面记者周卓然）