万达百货在2015年初就传出要关闭全国10家经营不佳的连锁店，2015年7月，万达关店的风波越演越烈，多个一线城市的万达百货已经关店调整，而作为中部城市的武汉，在近期发布的亏损百货门店的名单当中就有三家，包括2010年12月开业的武汉菱角湖万达广场、2011年8月开业的武汉经开万达广场、2013年9月开业的武汉汉街万达广场，传统的百货面对越来越激烈的竞争，不得不转型调整以吸引消费者，体验式业态渐渐成为江城商业的新核心。

　　武汉万达广场面临亏损，武汉商业体量骤增冲击大

　　目前，武汉共有5个万达广场，分别是汉街万达广场、江汉路万达广场、沌口经开万达广场、菱角湖万达广场和积玉桥万达广场，其中积玉桥万达以写字楼和酒店为主。据了解，从整体上看，万达广场在武汉的几家经营状况均或多或少出现了经营难的问题。

　　万达亏损百货门店，被传将悉数调整

　　业内表示，万达百货广场一般都位于市中心城市的新区或者是中小城市的成熟商圈，以此来获得刚开始较为低廉的土地价格。走访发现，受到地铁6号线修建的影响，江汉路商业受到了巨大的冲击，同时这一商圈内商业同质化较为严重，随着武汉其他更具新意业态的崛起，万达百货虽处于江汉路商圈的核心地段，但所受到的影响还是很深;而沌口经开万达地处武汉三环外，附近有江汉大学和众多企业作为支撑，经开万达的餐饮一直受到附近居民和学生的欢迎，但购物逛街的人寥寥，业内分析认为，大学生难以消费得起经开万达的服饰箱包品牌，而品牌定位的重复与陈旧也无法吸引到有购买力的人群，地铁4号线的开通，让汉阳商业格局重新洗牌，经开永旺梦乐城、法国欧尚超市华中总部综合体以及人信汇的开业、摩尔城的升级改造等，这些商业项目都对经开万达造成了冲击；汉街万达位于武昌沙湖路东侧，是万达广场全国的一号旗舰店，其定位高端，堪称是武汉最土豪的商业项目，但是也遭到了武汉消费者的质疑，消费者纷纷表示汉街万达奢侈品牌太少，除节假日之外，一般人流量较少。

　　随着近两年武汉商业地产开发的大步迈进，武汉商业体也呈现迅猛发展的态势，且光2014年，新开的商业体的数量总数大于过去20年的总和，今后三年的时间内，也将有大批的商业体入市，曾有数据显示，武汉的人均商业面积已经超过了购物之都香港，大批的商业入市无疑对万达百货打击巨大。

　　武汉商业体纷纷转型改造 调整是为了更好的走下去

　　2014年至今，武汉已有不少传统百货闭店休整或调整经营方向，如新世界百货、王府井百货、武广sogo等，实际上随着电商的更新换代，传统零售百货业都受到不少冲击，如曾经引领一代武汉人消费的新世界百货，也在升级整改中，而作为武汉老牌商业明星的武广，最近也在对外围改造升级，不断引进国际大牌。

　　据了解，武汉新兴的商业体多会推出一些团购低价商品来吸引消费者，足以见得新兴的商业体大部分也欠缺人气。周末探访了武汉几大商业体，包括位于宗关的南国西汇生活广场、位于额头湾的宜家荟聚中心、位于后湖大道的汉口城市广场等几个商业中心，发现这几大商业中心基本上商户都已经入驻，但是客流却平平，周末正是出门逛街的好日子，商场内却空空如也，到了中午午餐的点，几家餐饮店仍旧稀稀拉拉坐了几桌人，餐厅门口不断有服务员在拉客。

　　随着武汉新商业体的不断入市，老的商业体普遍受到了重击，新老商业体在武汉仅有的消费量里不断厮杀，新的商业体推出了各式新颖的模式来吸引消费者，老的商业体只有改造以迎合新商业体的冲击。一系列的传统商场百货业的闭店升级，也展现了传统商业求新求变的决心。

　　对于武汉万达百货今后的发展，海尚万汇总经理杨铭认为，武汉出现了越来越多的新业态商业体，如福星惠誉群星城、珞珈创意园等，加上电商的蓬勃兴起，必然会对老牌商业产生影响，这个时候可以多加大线下的推广与建设，着力解决消费者在线上不能实现的问题，将线下体验与线上经销结合起来，如体验式餐饮、儿童乐园等，把人气聚集起来，多引进有创意的品牌，不断吸引消费者的目光。

　　不过也有业内认为，某种意义上，万达集团以万达广场和万达百货等产品来获取地方政府的支持与资源，以写字楼和住宅产品利润弥补高端商业运营亏损，因此不必过分解读万达集团对商业板块的大幅调整。
　　（房掌柜 蒋玲）