惠州市公共资源交易中心挂出2016年惠州首宗地块出让信息。2016年1月13日，金山湖岛外一宗面积超7万㎡的商服地块以4 .155亿元起拍价挂牌。该地块是2016年惠州出让的首宗地块，起拍价为近1年来惠州土地市场上最高价。南都记者从惠州市商务局获悉，该地块有意向用作开发建设惠州沃尔玛山姆会员店。

　　逾4亿元起拍

　　土地使用年限40年

　　公告显示，经惠州市国土资源局储备中心委托，一宗位于金山湖岛外JS H -B 07-10的商服地块进入公示期，该地块挂牌编号为G P2015-30，将于2015年12月30日正式挂牌，到2016年1月13日结束。该地块占地面积为71786.9平方米，计算指标用地面积为84711.5平方米，总建筑面积为211762平方米，起拍价4 .155亿元，每次叫价增幅为100万元。

　　按起拍价计算，该地块地面价为5788元/㎡，楼面价为2315元/㎡。规划透露，该地块使用年限40年，未来将用于商服、商务办公及配套设施建设，地块竞得人对地块的开发总投资在9 .5亿元人民币以上，需在动工两年内完工。

　　据了解，此次出让的G P2015-30地块，位于中信凯旋城别墅区域的旁边、惠州奥林匹克体育场的正对面。目前该地块的经济安置补偿已经落实到位，无任何经济纠纷，地块竞得者在获得地块后可直接开发项目。

　　山姆会员店选址

　　项目进程暂未知

　　土地用途为纯商服地，同时需要较高的开发投资条件，一般情况下，惠州少有企业可以承受。惠州世联行副总经理胡光宇表示，纯商服地的开发操作有些困难，如果有企业拿下，周边都在开发住宅，而这个地只能用作商服，感觉好像只能给周围楼盘做配套。

　　但据资料显示，2013年惠城区项目招商会中，沃尔玛山姆会员店项目签约。山姆会员店是美国沃尔玛百货公司的会员制仓储式购物俱乐部。相关报道称，惠州山姆店项目投资总额8000万美元，预计提供1000个直接就业岗位。

　　南都记者从惠州市商务局获悉，2016年惠州首宗出让的这块地，确认规划用作惠州沃尔玛山姆会员店项目选址。目前该项目具体实施由惠城区商务局负责，具体进程暂时未能了解。

　　仓储式经营超市对于商圈的辐射范围、项目昭示性要求很高。在此之前，麦德龙惠州店开张22个月，因年亏损600万，于去年停业撤场，让不少惠州市民扼腕。业内人士对此众说纷纭，有说麦德龙惠州店所在区域不具备开仓储式超市的条件，有说受旧房拆迁延迟拖累，有说会员经营模式为惠州消费者所抵触，有说惠州消费力偏弱。

　　时移世易，目前许多惠州市民对沃尔玛山姆会员店的进驻还是极为关注，仓储式超市究竟在惠州服不服水土，且让我们拭目以待。
　　（南方都市报 记者李更祥）