咖啡及简餐物业要求

类别释义：指一般不配备明火厨房的咖啡店、简餐店等，一般厨房区域较小，配置较低。

品牌举例：如星巴克、上岛、避风塘、新旺茶餐厅、一茶一坐等。

建筑面积：不低于250平方米，如两层则不低于400平方米。

楼层净高：大于3米。

楼板载荷：用餐区≥300kg/m2。

供 配 电：提供电容量100KVA-200KVA变电设备，三相五线380V/220V、50Hz，根据用电容量提供匹配的空气开关于业主总电柜，并安装店方独立计量电表。

给 排 水：提供管径大于32mm的独立进水管及水表，给餐厅每月400吨用水量餐饮业平价指标。提供给店方管径大于50mm排水管一根，并与足够容量的隔油池连接。

排污设施：提供给店方管径150mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池。

通讯网络：直拨电话二部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。另配通讯专用POS机数据终端线路一条。

空调制冷：提供物业合适场地或外立面给店方放置室外机组(包括空调机、制冷机组、排烟设备等)，并提供室外机正常运转所需的散热、回风空间，预留冷凝水管。

排油排烟：提供合适的空间供店方单独使用以放置排油烟风井。

消防喷淋：提供租赁范围内喷淋设施的免费接入及预留接口。

消防报警：提供租赁范围内报警设施的免费接口及预留在业主总控制柜连接回路。

消 防 栓：提供适当数量消防栓，供店方使用。

店招预留：为品牌提供一定的店招位置，及室外照明电源。