一个商业项目的经营能否成功，经营寿命能否持久，在很大程度上都取决于租金方式的选择上。在各行各业的商业业态上，对于不同的业态在租金方式的选取方面也存在着很大的差异，例如：服装类业态在运营方式上存在纯租金、纯扣点、租金加扣点的这三种形式;而生活服务、娱乐休闲类则采用纯租金的租金方式。因此，不同的业态商户会选取不同的租金方式，而不同的租金方式也适合不同的商业业态。商业项目的租金方式主要分为纯租金、纯扣点以及租金加扣点这三种形式。