前几天，久未谋面的朋友聚会，闲谈中聊起，目前有几十万闲钱，想对上海周边地产项目做投资，让我针对地产投资需要注意的细节部分给出合理化建议。在对朋友目标投资的地产项目简单了解后，汇总了大致需要关注的几条，同时也分享出来供广大投资朋友参考；如果有朋友想了解更多，可直接微我，免费解答！微信：13916798340

地产类投资需要注意哪些细节：

1、大产权、五证、网签。

2、年回报率。

3、返租类租金税费。

4、地段和政府规划。

5、投资类商业回本时间。

6、商业项目市场培育期。

7、开发商实力和品牌。

8、运营商实力和品牌。

9、项目区域未来发展潜力。

10、业态划分。

11、不返租金的风险。