联商周报：京东物流入主德邦；7-11进海南；沃尔玛退出山东
联商周报（2022.3.7-3.13），泰禾集团回应“破产”传闻 ；SOHO中国七折“甩卖”京沪9个项目；九龙仓：成都和长沙IFS去年表现亮眼；ALDI奥乐齐上海两家新店开业；老干妈涨价？每件上涨18元左右；京东2021年净收入9516亿，增长27.6%；“趣巴渝”北京、重庆等地门店全关……
商场
3月10日，泰禾集团就近期网传的“破产”等相关消息进行回应。泰禾集团表示，网传文章观点和内容与事实严重不符。目前泰禾集团遇到的只是流动性问题，不是资不抵债的问题，同时公司没有表外负责、员工跟投等高风险问题，相信公司能度过短暂性的风险。同时，泰禾表示，对于有关个人或组织在网络平台上的造谣中伤，公司已向相关平台进行投诉举报，并针对有关个人或组织保留采取进一步民事诉讼、刑事报案等法律措施的权利。企查查风险信息显示，泰禾集团目前共有被执行人信息22项、失信信息13项、限制高消费信息26项，其当前被执行总金额为154.84亿。
3月10日，太古地产公布2021年业绩财报。2021年太古地产租金收入总额为125.54亿港元。其中，香港零售物业的租金收入总额22.91亿港币，同比2022年下跌10%；内地零售物业的租金收入同比上涨27%至31.68亿港币。同时，内地零售物业2021年零售销售额整体同比上涨13%。太古地产预计未来十年内在香港、内地和东南亚市场投资将超过一千亿港币。其中香港市场将继续扩建和优化太古坊和太古广场项目。内地市场将是未来太古地产的重点市场，预计投资资金超一半，且以一线和新一线城市的商业综合发展项目为主，预计在十年后内地的物业组合总面积将增加一倍。
3月10日晚间，天虹股份发布2021年度业绩报告。2021年公司营业收入约122.68亿元，同比增加3.97%；归属于上市公司股东的净利润盈利约2.32亿元，同比减少8.41%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-8837.14万元，上年同期为盈利3094.50万元；经营活动产生的现金流量净额27.34亿元，同比增长165.11%。报告期内，天虹在广东、湖南、江西、江苏省共计开设8家购物中心，在广东、江苏、湖南、江西、福建省共计开设18家超市(其中含12家sp@ce独立超市)。关闭3家购物中心、3家超市。
3月10日，SOHO中国宣布将以7折的价格出售北京和上海9处项目，总面积3.2万方。据悉，此次出售物业全部坐落在北京上海的城市核心地段，涵盖办公、商业及公寓各类业态，其中不乏包含租约及整层房源。包括了银河SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场等9个项目。对于出售物业后的资金流向，潘石屹表示将全部用于降负债、不分红。据悉，目前，SOHO中国净资产负债率约为44%。自从2014年以来，SOHO中国就已经开始出售在中国的资产，同时也并未在境内购入过新资产。在2014年至2021年的八年间，SOHO中国累计出售资产套现超过350亿元。黑石集团、高瓴资本等都传出收购SOHO中国。
3月9日，九龙仓集团发布2021年全年业绩公告。公告显示，2021年，九龙仓实现收入约223.78亿港元，同比增加约6.6％；营业盈利利润约85.36亿港元，同比下跌23％；公司股东应占盈利约60.19亿港元，同比增长约56％。内地投资物业上，期内2021年内地投资物业收入增加28%至港币53.66亿元，营业盈利增加37%至港币35.29亿元。据九龙仓表示，内地投资物业的亮眼表现主要得益于成都IFS和长沙IFS两大旗舰商业的优质收益。
据联商网零售研究中心统计的数据显示，2021年万达新开万达广场项目高达51个，还未包括其首条红色文旅项目延安红街，也是自2019年以来单年开业量最多的，同比2020年的45座增长13.33%。联商网从万达官方内部及媒体报道查阅后，2022年全国计划新开业的万达广场项目将达48个。分布华东、华南、华中、华北、西南、西北、东北等区域，实现全国化覆盖。具体上看，经济发达、商业环境突出的华东以22座领跑，其他西南8座、华北5座、华南4座、华中4座、西北4座、东北1座。
3月7日消息，杭州九堡国芳购物中心被正式命名为“龙湖杭州国芳天街”，这不仅是龙湖在杭州的第11座天街，也是龙湖在浙江的第14座天街，该项目是继吾角天街后龙湖在杭州的又一轻资产布局成果。国芳购物中心位于杭州九堡板块，与地铁1号线、9号线客运中心站无缝接驳，预计纯商业面积为6-7万㎡。根据规划，龙湖杭州国芳天街将以“城市绿境，美好森活”为概念，探索城中绿意生活方式，构建年轻力社交体验空间，打造核心枢纽都市会客厅，未来将与丰收湖板块的上城天街形成城市商业区块优势，再次升级杭城人民生活方式，项目预计2023年开业。
日前，融创文旅继续扩大冰雪产业的市场占有率，首次进入苏州，将打造苏州融创雪世界项目。据悉，苏州融创雪世界与太湖相邻，周边还有苏州太湖国家湿地公园等自然景观及多所高校，自然与人文景观资源丰富。该项目预计于2024年投入运营。融创文旅目前已经在哈尔滨、广州、无锡、昆明、成都、重庆运营了6家融创雪世界室内雪场。
近日，开业11年之久的许昌大商新玛特总店关闭。该店位于许昌市颖昌路与南关大街交汇处，与胖东来生活广场仅一街之隔，于2011年9月10日开业，分为地下两层、地上五层，建筑面积超4万㎡，融合百货、餐饮、影院等多业态。该店“停业公告”显示，于2022年3月1日全面闭店后停止营业。此前坊间早有传闻，许昌大商新玛特总店经营不善、资金链断裂将停业。值得注意的是，商户未来星球也发出公告称：因大商和鼎鑫突然中止合同，暂停营业，现在要走法律程序，来维护5000多名会员的正当权益。
快消
3月12日，ALDI奥乐齐徐汇大木桥店和长宁黄金城道店双店开幕。2019年6月，奥乐齐进入上海，近3年时间，奥乐齐在上海的门店数已增至26家。ALDI奥乐齐于2017年年初通过天猫国际海外旗舰店进入中国市场，2018年年初开设天猫旗舰店，2019年6月7日，在上海静安和闵行开设两家线下试点店。未来，ALDI奥乐齐将持续深耕中国市场。
3月10日消息，老干妈多地经销商透露在3月1日收到调价通知，老干妈大部分产品上调价格，基本每件(24瓶)上涨18元左右，涨价范围在6%-10%左右。据了解，老干妈此次涨价原因为原材料涨价所致。对此，记者向老干妈公司进行求证，截至目前未收到回应。不过，老干妈天猫旗舰店客服表示，目前没有收到涨价通知。
3月8日消息，永辉超市公告称，经公司初步核算，2022年1-2月，公司实现营业总收入204亿元左右，同比增长3%左右，其中同店增长约1.6%；公司实现经营性净利润7.6亿元左右。该报告期内，因对外投资股价变动等非经营性因素产生的影响，可能会产生1.5亿元-2亿元左右的计提。此前，永辉超市曾发布公告称，预计2021年归属于上市公司股东的净利润-39.3亿元，与上年同期相比减少57.2亿元。
3月10日，安德利发布公司高层人事变动公告称，安德利董事会近日收到总经理余斌、副总经理兼董事会秘书王成的书面辞职报告，辞职报告自送达董事会时生效。余斌由于工作岗位调整申请辞去公司总经理职务，辞去总经理职务后，将继续担任公司副董事长及董事会专门委员会相关职务。王成因个人原因申请辞去公司副总经理兼董事会秘书职务，辞职后不再担任公司其他职务。与此同时，安德利聘任林隆华担任公司总经理、刘荣海担任公司常务副总经理、任顺英担任公司董事会秘书、康金伟担任公司副总经理、梁红颖担任公司副总经理、王晓飞担任公司副总经理。
3月8日消息，沃尔玛济宁店已于3月4日正式关闭。这意味着，沃尔玛正式退出山东市场。据了解，此次关店主要原因在于沃尔玛优化在中国的布局，门店后续位置将由家家悦接手。2019年，沃尔玛关闭了山东首店，正式撤出济南市场。此前，沃尔玛已经连续关闭青岛、潍坊、淄博门店。随着济宁沃尔玛的停业，沃尔玛已经关停了山东区域内的所有门店。近期，全国多地沃尔玛出现停业现象，至少超过7家店关闭。
近日，从行业人士处获悉，7-ELEVEn将进军海南市场，延续一贯的特许经营模式，大概率会与华盛集团或者农垦集团“联姻”。基于极其严格的市场保密协议，靴子落地前，官方口径仍会将一切称作“什么都没有发生”。同样是外资便利店品牌，罗森便利店自2020年开出�？谑椎旰螅刂聊壳耙逊⒄�100家店。从罗森入琼的动作中，似乎也能窥见7-ELEVEn入局背后的原因和战略需求。
3月8日，沃尔玛荆门虎牙关大道分店发布停业公告，将于2022年3月15日起停止营业。公开信息显示，沃尔玛荆门分店位于掇刀区虎牙关大道，2012年正式入驻荆门，营业面积13000多㎡，拥有400个免费停车位，经营生鲜食品、干货、家居、服装、家电等近3万种商品。公告显示，该店闭店后，沃尔玛在荆门周边还设有2家沃尔玛门店，购物卡可继续在同城其他沃尔玛商场使用。目前，该店部分货架已经清空，并不再补货，工作人员正在整理卖场。
近日，开业11年之久的许昌大商新玛特总店关闭。该店位于许昌市颖昌路与南关大街交汇处，与胖东来生活广场仅一街之隔，于2011年9月10日开业，分为地下两层、地上五层，建筑面积超4万㎡，融合百货、餐饮、影院等多业态。该店“停业公告”显示，于2022年3月1日全面闭店后停止营业。此前坊间早有传闻，许昌大商新玛特总店经营不善、资金链断裂将停业。值得注意的是，商户未来星球也发出公告称：因大商和鼎鑫突然中止合同，暂停营业，现在要走法律程序，来维护5000多名会员的正当权益。
伊利即将推出旗下首个国潮茶饮品牌“茶与茶寻”，迈出进军无糖茶市场的第一步。从茶与茶寻的天猫详情页可以看出，茶与茶寻的无糖果味茶的产品定位是“添加了益生菌的0糖果茶”，目前有桃香乌龙和青柑普洱两个口味，规格为每瓶400ml，伊利天猫旗舰店预售价格为72元12瓶。从茶与茶寻的天猫详情页可以看出，这个伊利旗下的全新子品牌定位为“新派国潮茶饮茗家”。
3月7日，联华超市股份有限公司发布业绩预亏警告。联华超市预计截至2021年12月31日止年度业绩将录得同比亏损增加，较上年同期的净亏损3.19亿元，增亏幅度约为20%至40%。据此估算，联华超市2021年预计业绩净亏损约为3.83亿元-4.47亿元。联华超市表示，国内各地区零星疫情持续出现、后疫情时期门店来客下降，超商行业普遍出现业绩下滑现象。同时公司受浙江区域重点盈利门店华商店动迁闭店、计提减值准备等影响，业绩较同期有所下降。
电商
3月11日，京东物流与德邦物流达成战略合作，京东物流将收购德邦股份66.49%股份。双方将在快递快运、跨境、仓储与供应链等领域展开深度合作，并将继续保持品牌和团队独立运营。当天，德邦也同时发布公告，德邦物流股份有限公司的实际控制人将发生变更，德邦董事长兼总经理崔维星将不再是公司的实际控制人，宁波梅山保税港区德邦投资控股股份有限公司仍为公司控股股东，京东集团控制的宿迁京东卓风企业管理有限公司将成为公司的间接控股股东。
3月10日，京东集团发布2021年Q4及全年财报，Q4营收2759亿元，同比增长23%；归属于普通股股东的净亏损为52亿元，去年同期为净利润243亿元。最大原因是投资失利与对新业务的大手笔投入，本季度京东的新业务收入达82.1亿，同比增长44%，但亏损达到32.2亿，同比扩大230%，整个2021年已累亏近106亿元。其中，主打社区团购、下沉市场的京喜可能是亏损的祸首。2021年，京东全年净收入达到9516亿元，同比增长27.6%。截至2021年12月31日，京东过去12个月的活跃购买用户数约5.7亿，同比增长20.7%，新增用户中的70%来自于下沉市场。
3月10日，完美日记母公司逸仙电商发布2021年第四季度及全年未经审计业绩报告。截至12月31日，逸仙电商全年营收58.4亿元，同比增长11.6%，净亏损由上年同期的26.9亿元收窄至15.5亿元，同比收窄42.5%。其中，第四季度的总净收入从去年同期的19.6亿元下滑22.1%至15.3亿元；净亏损从去年同期的15.3亿元减少69.0%至4.751亿元。按非美国通用会计准，逸仙电商全年净亏损由上年同期的7.85亿元扩大至9.82亿元，第四季度净亏损从去年同期的2.854亿元增加17.8%至3.363亿元。
3月9日，本地即时零售和即时配送平台达达集团发布截至2021年12月31日未经审计的2021财年第四季度和全年业绩。2021年总营收为69亿元，可比口径下同比增长78%。2021年，京东到家营收41亿元，同比增长80%；达达快送营收28亿元，可比口径下同比增长83%。2021年，京东到家平台GMV为431亿元，年活跃消费者6230万。据艾瑞咨询，2021年，京东到家平台在商超O2O行业的市场份额提升至27%。
企查查数据显示，近十年阿里系公开对外投资706起，披露总投资金额达11791.3亿元，参投项目共573个。2021年阿里系对外投资75起，同比增长53.1%，披露投资金额918.99亿元，同比下降27.4%。从赛道分布来看，电商物流、企业服务赛道的投资数量排名靠前。值得注意的是，虽然近三年阿里系的投资数量和金额都有所下降，但电商物流项目、企业服务项目的投资数量占比却小幅上升，此外文娱赛道投资出现缩紧趋势，从侧面体现出近三年阿里在投资领域不断收缩战线，愈发聚焦在主营业务的壁垒构建上。
近期，拼多多将旗下短视频板块多多视频升级到拼多多App首页底部一级入口，替代了此前的“推荐”，在产品形态采用单列信息流模式，用户通过上下滑动观看内容。早在2020年初，拼多多就已开始布局视频业务，彼时其视频入口仅出现在“个人中心”的二级版块中，且排在多多果园、多多爱消除等娱乐功能之后，并不显眼。两年后，拼多多将短视频入口升级到App首页底部一级入口，一个小小入口的变化，足以折射出拼多多对短视频业务的重视程度。在营收、用户增长放缓的趋势下，拼多多也不得不将短视频作为业务增长的下一个锚点。
“橙心优选撑不过半个月。最后的成都地区已经关了�！痹谝桓錾缛和殴翰晒喝豪铮刃挠叛〕闪斯┯ι堂钦庖恢芾醋钊让诺幕疤�。从去年开始，业内就陆续传出消息，橙心优选不断调整业务、裁员优化，甚至一度被传“寻求接盘”。而就在半个月前，多位行业人士透露，橙心优选即将于3月底彻底“关�！薄３刃挠叛⊥Ｖ沟牟⒉恢雇乒�，过去三个月里，其业务已基本处于暂停状态。
企查查数据显示，近十年腾讯公开对外投资1175起，披露总投资金额12759.3亿元，参投项目共925个，其中独立投资共537起，占比45.7%。早期投资(种子/天使轮、A轮、B轮)共492起，占比41.9%，中后期投资(C轮、D轮及以后)共254起，占比21.6%。2021年腾讯对外投资257起，同比增长59.6%，披露投资金额2007.87亿元，同比增长8.1%。2021年腾讯的投资数量仍大幅增长，但披露投资金额增长幅度较小。从赛道分布来看，文娱、企业服务占据半壁江山。
品牌
3月11日，呷哺呷哺发布业绩预告显示，2021年，呷哺呷哺实现营收61.5亿元，同比增长约13%。因关闭亏损门店造成的一次性亏损，以及部分餐厅受疫情影响无法充分经营，年度利润出现亏损。2022年，公司将及时调整组织架构和业务策略，多举措增加餐厅收入，精细化管理控制经营成本。在扩张方面，公司将谨慎选取门店地址，今年新增156家餐厅。未来三年，呷哺呷哺计划新增至少500家门店，新品牌“呷哺X”项目已启动，首批门店计划年底前落户北上广深等超一线城市。
俄乌局势升级，俄罗斯的营商环境发生了较大改变，不少零售品牌纷纷在俄罗斯市场调整了经营策略。据联商网不完全统计，截至3月9日，全球已经有超过40家品牌选择暂时闭店、退出俄罗斯市场、禁止出口等行为，包括了以LV、爱马仕等为代表的奢侈品，以麦当劳、星巴克等为代表的餐饮品牌，以可口可乐、雀巢等为代表的快消品，以苹果等为代表的科技数码，以亚马逊等为代表的电商平台等等。
开业不到半年，陆正耀的趣巴渝(原趣小面)在北京门店全部关闭。作为瑞幸前董事长的第二次餐饮创业，他曾想复制“瑞幸神话”，1年就全国开出106家店，估值10亿，欲融资1个亿。但没想到正式运营不到3个月就被迫转型，“改名”趣巴渝后却没能“改命”。时隔不到半年，记者发现，趣巴渝在北京、重庆、杭州等地的门店陆续全部关闭。难道陆正耀真的放弃了“趣巴渝”，第二次餐饮创业梦碎？
继喜茶全面降价后，乐乐茶也开始尝试平价路线。3月3日，乐乐茶通过官方公众号宣布，部分饮品价格已控制在20元以下，其中价格最低的纯茶类鲜萃茉莉绿售价8元。不过乐乐茶的调价并不是直接对固有产品进行调整，而是在保证鲜果、鲜奶、茶叶品质与用量不变的情况下，推出了去酪酪的“大口鲜果茶”和去小料的鲜萃茗茶系列的两大新产品线。业内人士表示，当前新式茶饮赛道呈现两极分化趋势，降价和涨价两种做法在短期内均难以拉动营收增长。长远来看，茶饮行业的利润难题还应当通过规�；吞嵘芾硭接朐擞芰右云平�。
3月10日，国美零售披露了2022年2月公司的核心运营数据，2月，国美整体GMV同比提升30%以上，现有门店从电器卖场升级为展示体验新型门店，目前已经同70%以上的主流供应商完成基于新模式的合同签约，国美新模式店(含国美家)已签约35家，拟签约70家，管理面积约100万㎡。截至2月，国美SKU数已近200万；真快乐月活达7000万，平均日活约350万。
就有关美国证交会外国公司问责法项下状况的更新，百胜中国3月11日在港交所公告，除非法案修订将其排除或审计师进行全面核查，否则其普通股将于2024年初从纽约证券交易所退市。将继续监测市场发展及评估所有策略选项。据了解，美国证券交易委员会官网此前公布了一份包含五家中概股公司的名单，其中就包括百胜中国。美国证交会称，基于《外国公司问责法案》，如果外国上市公司连续三年未能提交美国上市公司会计监督委员会所要求的报告，美国证交会有权将其从交易所摘牌。
3月10日，蔚来汽车正式登陆港交所，首日开盘报每股160港元，港股市值2670.41亿港元，此后一度上涨至2800亿港元。至此，港股终于聚齐了造车新势力三巨头——蔚来、小鹏、理想，李斌、何小鹏和李想再一次相遇，蔚来汽车是李斌的第四次创业。截止3月9日收盘，位列国内车企市值第一的为新能源汽车巨头比亚迪，市值高达6508亿元；而蔚来则紧紧跟随在长城汽车之后高居第三位，理想、小鹏分列第五、六位，超越了广汽集团、吉利汽车等一众传统车企。
据悉，Tims中国和Silver Crest再获1.945亿美元融资。Tims咖啡自2019年2月进入中国市场，在2022年初就已达410家，较2021年上半年，期内净增近100多家店，几乎完成了2020全年103间的数量，而对比全年，增速翻了近1倍。Tims咖啡虽然拥有相对平民的价位，也意味着它在下沉上有一定竞争力，但Tims目前还是聚焦一、二线城市和头部的三线城市。
3月9日消息，优衣库将于3月16日在东京都济生会中央医院开设店铺，这是首次在医疗机构内开店。该店面积约40㎡，销售各种服装和内衣等。顾客还可在该店领取从线上购买的产品，除了患者和医疗机构工作人员外，预计还能吸引生活在附近的普通顾客。近年来，优衣库在日本本土市场的创新“试验”不少。不同的是，此次优衣库将门店开进医院，一改往日大店风格的布局，采取小店探索策略。此举体现了优衣库对实体零售消费场景的新延展，也是对店铺功能和价值的新思考。
3月8日消息，绿茶集团有限公司通过港交所上市聆讯，预计将于3月末或4月初在港交所主板挂牌上市，联席保荐人为花旗与招银国际。成立于2008年的绿茶餐厅从杭州起步，截至最后实际可行日期，绿茶在中国18个省份、4个直辖市以及3个自治区拥有236家餐厅，主要位于华东、华北及广东。据悉，绿茶餐厅在2021年开设59家新餐厅，并计划在2022年-2024年每年开设75-100家新餐厅。2021年前三季度，绿茶餐厅营收增加58.2%至16.93亿，净利润为0.94亿元。
海伦司在去年上市前，拥有372家店，单月进账1.39亿元，是国内最大的连锁酒馆品牌。上市后，它市值突破300亿元。但近日，上市没到一年的海伦司就发布盈利预警，公告称：预计2021年公司净利润亏损2.10亿元-2.30亿元；实现收入18.33亿元-18.53亿元，较2020年增加约124%至127%。海伦司解释预期净亏损的主要原因有3点：一是可转换优先股的公允价值变动约1.98亿元；二是于2021年2月9日按面值发行若干股份而产生的以权益结算以股份为基础的付款约0.92亿元；三是上市开支约3100万元。这些原因基本与小酒馆的经营并不相关。
3月7日消息，李宁(中国)体育用品有限公司新增一则对外投资，投资企业为李宁体育童装有限公司，投资比例为100%。据悉，李宁体育童装有限公司成立于2022年3月3日，法定代表人为杜道利，注册资本为2.5亿元，经营范围包括体育用品及器材批发；体育用品及器材零售；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广等。
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