苏宁环球相关负责人接受《证券日报》采访时表示，此前之所以没有将土地开发合作《备忘录》进行公告，是考虑到只是意向性协议，存在变数，且公司在合作中只是一个融资平台，未涉及到扩大土地储备。

　　12月29日，苏宁环球（000718）公告称，公司于12月27日收到证监会《调查通知书》，因公司涉嫌信息披露违规，根据有关规定，中国证监会决定对公司立案调查。在立案调查期间，公司将积极配合证监会的调查工作，并就相关事项严格履行信息披露义务。

　　当日开盘后，苏宁环球股价跳空低开，15分钟后封死跌停直至收盘，收盘价5.39元。

　　苏宁环球相关负责人在接受《证券日报》采访时表示：“由于在信息披露方面的失误而导致股价跌停，有些冤，冤的不得了”。

　　事起白鹅潭土地开发

　　据苏宁环球相关负责人透露，证监会目前已开始调查，涉嫌信息披露违规的内容，就是指今年8月公司与广州市荔湾区政府、国家开发银行广东省分行合作开发白鹅潭土地的事情。

　　公开资料显示，今年6月，广州《白鹅潭地区控制性详细规划》获批，位于广州荔湾区的白鹅潭地区的规划目标被确定为“广佛之心、国际商业中心、水秀花香的宜居城区”，该区域被划分为十大功能片区，将建成一座高达600多米的广州第一、世界第二的钻石大厦，成为广州市容积率最低的总部经济圈，平均容积率仅为1.2。

　　“8月19日，我们与荔湾区政府和开发银行举行了白鹅潭地区土地开发战略合作签约仪式，签署了《备忘录》。但这只是一个意向性的协议，而且当时还有很多家企业正在与政府洽谈，考虑到还存在不少变数，觉得不需要公告”，苏宁环球负责人透露，“而且白鹅潭不是房地产项目，是土地的一级开发，公司仅是作为一个融资平台，是政府通过企业向银行贷款，对于企业而言也没有什么利润，对利润总量不会产生太大的影响。”

　　8月23日，荔湾区政府和苏宁环球在各自官网上分别公开了《备忘录》的内容。对此，苏宁环球负责人表示，从苏宁环球的角度来说，这个消息原本是在公司OA系统中公布的，不知道什么原因最后跑到外网上去的，当时也没太在意，“股价也没有什么异动”。

　　据此，业内人士分析称，也许正是因为内网新闻提前发布导致苏宁环球涉嫌违反了信息披露规定。根据《上市公司信息披露管理办法》第六条规定：“信息披露义务人在公司网站及其他媒体发布信息的时间不得先于指定媒体”。

　　对此，苏宁环球相关负责人也坦承，“公司信息管理存在失误，证监会的确就此问题在进行调查”。

　　《备忘录》是否需要公示？

　　分析人士指出，对于苏宁环球与其它两方签署的《备忘录》是否需要公示，也存在不同观点：一方观点认为，该《备忘录》只是意向性的，不具备相关的法律效力和投资约束力，如果公示后导致股价异动，而最终未能签约，则反而会对投资者造成负面影响。相反观点则认为，如果等到中标后再公开相关信息，则涉嫌信息披露违规。根据《上市公司信息披露管理办法》第三十条规定：“发生可能对上市公司证券及其衍生品种交易价格产生较大影响的重大事件，投资者尚未得知时，上市公司应当立即披露，说明事件的起因、目前的状态和可能产生的影响”。《备忘录》中所提及的白鹅潭地区开发面积为当时苏宁环球所拥有的土地储备之3.37倍，应该会对苏宁环球产生重大影响。

　　不过，对于所谓的土地储备，苏宁环球相关负责人再次重申，“在这个三方合作中，苏宁环球仅是作为融资平台。”合作方之一的广州荔湾区政府也澄清：“苏宁环球仅提供资金支持，不负责土地储备。”

　　利好未涨违规大跌

　　《备忘录》在网上公开之后的第5天，8月28日，苏宁环球成功中标。9月2日，苏宁环球正式发布《关于签署土地开发战略合作协议》的公告，三方协议的主要内容有：

　　苏宁环球（“乙方”）与广州市荔湾区人民政府（“甲方”）、国家开发银行广东省分行（“丙方”）拟通过三方合作对白鹅潭地区28平方公里土地进行一级开发。合作模式为：甲方指定广州市西关国有资产投资有限公司（简称“西关国投”）全权代表甲方与乙方共同出资成立合作公司（合作公司的股权配比：西关国投占12%，乙方占88%），合作公司为白鹅潭地区土地开发提供资本金，丙方为白鹅潭地区土地开发提供贷款，完成一级开发等工作。合作公司成立后，由丙方提供贷款，贷款的担保由乙方提供。白鹅潭地区土地项目完成一级开发及出让后，按照约定对合作公司进行收益补偿。

　　协议中还包括：合作公司或乙方关联公司原则上应参与白鹅潭地区土地项目的土地使用权出让竞买。甲方应积极协调相关部门，策略性支持合作公司或乙方关联公司在二级市场获取白鹅潭地区的土地项目。

　　苏宁环球在公告中亦表示，进军一级土地开发及整理业务，公司将获取合理的利润回报。若公司能在后续土地“招拍挂”中成功获取该项目，将为公司提供新的土地储备，提升公司持续盈利能力。

　　分析人士指出，通过提前介入白鹅潭地区的一级开发，将对苏宁环球未来在该地区进行二级开发打下良好的基础，是一个不错的利好消息。

　　不过，苏宁环球负责人表示，“该公告9月2日公布后，股价并未产生大的波动（当日股价收于8.17元，较前日收盘上涨1分钱）。但是今天（12月29日）却因为涉嫌信息披露违规而导致股价跌停，真不值，实在是些冤”。
　　（《证券日报》　贺 骏）

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