在以单店模式发展十年后，中国首家奥特莱斯燕莎奥莱正在酝酿开出分号。燕莎奥莱总经理寇萍昨日向记者透露，燕莎奥莱在天津滨海新区建设的首家分店已经建设完毕，进入招商程序。新店计划于年底正式开业。至此，包括燕莎奥莱、赛特奥莱和佛罗伦萨小镇在内的奥特莱斯龙头品牌均开始向连锁经营方向发展。

掘金天津市场

植根于北京十年的燕莎奥莱，并未将分店放在熟悉的北京市场。有业内人士认为，北京已开业及即将开业的大型奥特莱斯数量已达到6个，市场竞争激烈。将首家分店落户天津，既可摆脱激烈竞争，又可以利用部分客户资源，属于理性选择。燕莎奥莱方面则认为，与北京、上海等成熟型城市相比，天津新城潜力更大。数据显示，去年上半年，天津市GDP同比增幅达14.1%，增长速度居全国第一。

据介绍，暂定名为“天津新燕莎奥特莱斯”的项目位于天津城区与滨海新区中间，紧邻天津空港经济区和滨海国际机场，距天津城区约13公里，与2011年7月在天津武清开业的佛罗伦萨小镇-京津名品奥特莱斯在区位上形成差异。

“佛罗伦萨小镇位于天津和北京之间，在天津城区西北侧，所以50%以上的客流来自北京；但天津新燕莎奥特莱斯位于天津市区东侧，更多吸引来自天津新区及河北唐山等地的消费者。从这一角度来看，二者并不会形成直接的竞争关系。”一位接近燕莎奥莱的人士表示。

初尝小镇模式据燕莎奥莱方面介绍，天津新燕莎奥莱将打造成欧洲小镇式的奥莱模式，占地面积约为13万平方米，总建筑面积约8.8万平方米，整体建筑风格为两层意大利风情小镇。“与北京首家门店不同的是，新燕莎奥莱在承袭燕莎奥莱‘名牌+实惠’核心经营理念的同时，增添了‘休闲+品位’的全新购物理念。”燕莎奥莱相关负责人介绍。记者了解到，新燕莎奥莱将配建带顶棚的中央休闲广场、特色购物街、巨幕影城、餐饮酒楼等配套设施。

寇萍强调，目前由于商业结构调整、新兴商业模式不断涌现，体验型消费已经成为一种潮流。“在对商业结构调整的适应过程中，企业拼的是创新速度、如何体会消费者新的需求。因此在这个新项目上，我们也会有很多突破，比如商品组合的方式、服务功能的配套和商业环境的设计等方面。”

行业竞争加剧

去年，国内整体零售市场增速遭遇下滑，但主打名品折扣的奥特莱斯业态却逆势上扬。在燕莎奥莱寻求连锁发展的同时，同为奥特莱斯行业龙头品牌的赛特奥莱、佛罗伦萨小镇等品牌也在谋求连锁经营。据了解，赛特奥莱已经将门店从北京复制到沈阳，佛罗伦萨小镇在重庆及上海的项目也已经破土动工，预计将在2014年竣工。将首个分号落户津门后，燕莎奥莱也在积极寻找下一站。

在业内人士看来，连锁化发展将是奥特莱斯行业开始体现出集中度的首个信号。在未来几年中，奥特莱斯品牌将出现明显的马太效应。但与此同时，奥特莱斯行业将在今年迎来竞争加剧期。

记者了解到，目前面对北京市场、规模较大的奥特莱斯除燕莎奥莱外，还包括赛特奥莱、斯普瑞斯奥莱、活力东方奥莱和佛罗伦萨小镇。除此之外，位于房山区的首创·芭蕾雨奥特莱斯将于今年3月开业；位于昌平区的“长城国际名品购物中心”也计划将于今年底启动部分商业设施试运营。

（来源：北京商报）