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先介绍一下，本小区在沈阳城区边缘，应该算城郊吧，本小区属中高档小区，小区共A、B、C、D、E五个出入口，小区共3500户，园区内不让进车，车都停在地下停车场，车位数1:1，小区东西两侧有商业网点，南北两侧没有商业网点，小区入住率50%左右。

现小区A出入口处有一家我们当地知名的连锁便利店，C出入口马路对面还有一家当地知名连锁便利店，我想在B出入口开一家便利店（第一家），B出入口入的黄色圆点是公交站点。

介绍一下B出入口第一家的商业网点，120平，12万租金，不包含物业费，采暖费。

请大家帮忙给点建议，此地是否适合开一家社区型的便利店？小弟在此先谢谢大家了

以下为小区图：

谢谢回复，我也考虑了厨房的，我考虑拿出一部分做蔬菜。

但你所指的便民餐饮都是什么，举几个例，我参考一下！