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主题:不得不谈的武汉超级巨无霸:光谷步行街

华商纵横零售管理

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光谷步行街
光谷步行街位于湖北省武汉市武昌鲁巷广场,总占地面积41.79万平方米,总建筑面积约150万平方米,是由一条1350米目前世界最长纯步行商业街串起,集购物消费、餐饮娱乐、旅游观光、休闲健身、商务办公、酒店居住于一体的、多功能、全业态、复合型超级商业步行街。

 


简介
世界城•光谷步行街位于湖北省武汉市武昌光谷广场,沿旧关山路一直延伸到关山大道,总占地面积41.79万平方米,总建筑面积约150万平方米,是由一条1350米目前世界最长纯步行商业街串起,集购物消费、餐饮娱乐、旅游观光、休闲健身、商务办公、酒店居住于一体的、多功能、全业态、复合型超级商业步行街区。现一期和二期西班牙风情街均已建成开业,三期意大利风情街规划为中国首条教堂婚庆街和武昌酒吧街,已于2013年11月开街。四期已经竣工,五期法国风情街正在建设。

光谷步行街
界城的整体规划,由开发商利嘉置业(武汉)有限公司费时两年,聘请美国、新加坡、香港、日本等外多家全球著名步行街规划设计团队设计而成。
世界城的商业景观设计,由香港迪斯尼商业景观设计原班人马打造,与一般城市景观不同,它强调的是互动和趣味。EDAW公司放言,不仅要将步行街打造成一个商业中心,更要将其打造成一个可以吸引全国消费者的旅游胜地,在光谷步行街再现迪斯尼商业奇迹。
 


 


光谷步行街
2异域风情
西班牙街


1.光谷步行街之西班牙风情街
西班牙风情街,位于武汉光谷商圈 光谷广场东侧,是世界城继1期光谷步行街之后在2011年推出的全新力作,整条街长329米,由6栋3~5层高的极具西班牙特色的建筑组成,中间串联弗拉门戈、西班牙、斗牛士三大广场,彰显浪漫典雅的西班牙风情;时尚潮流的品牌旗舰店,成就新贵精英品味朝圣地;异域风情的特色景观,为都市白领营造精致购物环境;新奇趣味的街头艺术和表演,带来灵动鲜活的购物体验;独特创意的百变空间,开启时尚达人生活万花筒.

光谷步行街之西班牙风情街

意大利街


 


2.光谷步行街之意大利风情街
意大利风情街,定位为浪漫婚庆主题街区。这是全国首条以婚庆为主题的商业步行街,将成为光谷人、武汉人乃至全国向往浪漫年轻人的婚礼庆典首选地。其业态主要包括婚庆类、中高端时尚零售类,营造个性、时尚、艺术、浪漫的意大利风情。还将引进与一线大都市接轨的原创设计品牌和高端时尚品牌,力图给武汉数百万白领小资带来全新的购物体验。已于2013年11月开街。

光谷步行街
世界城
 


 


3.光谷步行街之世界城广场
世界城广场定位为商务型中高端购物中心,将集国际精品、时尚流行百货、超大型生鲜超市、休闲娱乐会所、餐饮美食于一体,提结合1期、2期、3期商业街特色,以优雅、舒适、轻松 的购物环境,吸引着追求品质生活、讲求生活情趣的消费者,为他们营造独具特色、舒适服务的购物环境,为广大商家打造国际一流的高效经营平台。已进入招商阶段。
德国风情
4.光谷步行街之德国风情街
光谷步行街德国风情街规划为武汉首个24小时不夜城,定位为目的型餐饮娱乐休闲主题街区。其街区合理安排业态分布,规划有国际国内潮牌服饰、IMAX影院、品牌KTV、世界风情美食、文化商务酒吧、书吧、24小时便利店等业态,同时配套有24小时通宵营业的便利店、药店、银行等生活设施,为商家的夜间经营最大程度的聚拢人气。届时,将极大地延长光谷区域乃至整个武昌居民的娱乐休闲时间。
2012年10月13日开盘。作为光谷步行街最后一期在售商铺,许多客户很早就十分关注此项目。开盘当日,早上7点即有数百名客户守候在营销中心外场,等待摇号入场。上午9点15分,摇号箱准时封箱。9点半,首轮客户进场选房,气氛更加火爆。现场投资客中,基本均是早已登记VIP的客户。尽管开盘当日天气并不好,偶有零星小雨,但1000余名投资客的热情程度丝毫不受天气影响。当日所推铺源,3小时即热销10亿。
法国风情
5.光谷步行街之法国风情街
法国风情街定位为国际精品高端百货,商业体量10万方,由顶级百货和国际精品超市组成。据介绍,6期将不对国内品牌招商,全线引进世界一线、二线国际知名品牌及知名食府,由世界顶级名牌时装、别致家居生活精品,到各地精致美食佳肴均一一搜罗,将引进许多首次登陆武汉的国际知名品牌,并会设立旗舰店或概念店,充分满足消费者不同层次、不同品味需要。汇聚全球精粹,法国风情街旨在为宾客带来不一样的购物及休闲体验。2014年即将开业。
3布局


 


世界城将街区分为主街、次街和内街三个级别,达到曲折有致,移步易景的效果。主街是步行街的主干道,设置在16—18米之间;次街设置在6—8米之间,主要功能是购物;内街则强调纯粹的购物行为,设置在3—4米之间。
主街道是世界城景观的主要展示区,中间将刻意设置一些“障碍”,汇集文化、休憩、展示、饮食等多种功能。有报亭等服务设施、椅和凳等休息设施、哈根达斯小木屋等售卖设施,还有游览的电动火车等娱乐设施。女人街、学生街、电讯数码街等次街上,不同的业态,也将有不同的景观体验。刻意设“障”,不在阻断人流,而在避免一览无余式的平淡,增添曲折有致的趣味和别样风情,让人玩得开心的同时,自然而然消费。作为景观的主要展示区,除供人流通过外,还有各种服务性、供休息、售卖的设施,如:报亭、电话亭、警亭、休息椅、凳、哈根达斯的小木屋、慕尼黑的啤酒桶等,给客户文化、休憩、展示、饮食等多种功能:以良好的空间设计和景观设计让更多的人到地面上来,放慢脚步,营造良好的商业氛围。每600-800米设置标志性广场,汇聚人流,同时起到节庆、聚会、表演的功能二、灯光、水景交织出来梦幻景观。


 


走在步行街,如同徜徉在欧洲建筑的历史长河:从凯旋门开始,参观欧洲文化的标志;行走奥斯曼大街,欣赏法式繁华;徜徉莱茵广场,品位欧洲河流文化;走进杜塞尔多夫酒吧街区,一品欧式美酒;至罗马凯撒广场,回忆悠久欧洲文明;进多莫大教堂、米兰春天广场,想象浪漫婚典;漫步毕加索广场,共享西班牙的奔放;穿过加州海岸的半地下式购物广场,在棕榈泉广场的喷泉边追逐、嬉戏。整条步行街上,座椅、雕塑、街头小品,每一小细节,都将与周围的建筑风格相吻合,展现不同的异域风情。


 


由法国灯光公司、美国EDAW灯光团队(打造香港迪斯尼公园的原班人马)合作,在入口广场将制作一个大型彩色激光发射群。这些七彩的发光柱与入口广场设置的各类景点、以及建筑相呼应,在光谷的夜空幻化出美妙的奇观。整条步行街的地板上,安装上不规则彩色发光灯管。从空中或者高处俯瞰,就像一条发光的银河,从此大武汉也有了自己的“星光大道”。
湖北省武汉市光谷步行街
4.特色
光谷步行街具有三大特色:
一、中国第一条大型体验式世界风情步行街
汇集全球各国标志风情,整条街实际分成四段,分别由四大建筑群落组成,由西到东是美式的现代——西班牙的热烈——北欧的天真,和英伦的古典构成。在建筑设计中充分汲取各国建筑的精华,成为具有代表性的建筑博览,包括广告、柱饰、店招都浑然一体,给游人和顾客超越时空的跨际体验,带来“每次都有不同体验,感觉永远都没逛完”的消费体验。
二、中国光谷之上的唯一的光概念特色
将以全世界最大规模的炫彩激光群落,打造武汉的世界级夜空。最高500米的光影效果,将是整个武汉都可以看见的高度,通过整条街的灯光规划设计,形成一条发光的银河,成为武汉夜空独特的风景
三、空间尺度趣味宜人化
作为一条专为步行设计的商业街,在空间尺度和景观空间的设计上秉持趣味宜人化原则,以形成“两步之间的欢乐,一条街的开心”。
5发展概况
日前,在深圳举行的由联合国友好理事会、联合国和谐发展委员会共同颁发的“全球最长步行街”授证书仪式上,武汉世界城•光谷步行街项目以1350米纯步行街长度获得这一全球荣誉,这也是中国步行街在本次活动中摘得的唯一一项大奖。
光谷步行街日前已经结束规划设计工作,即将破土动工。整个步行街项目的工程进度将分为三期、四段风情街建设开发:分别为首期的现代风情街、二期的西班牙风情街、三期的意大利风情街,以及后续的法式风情街和北欧风情街。步行街还包含一座武昌第一高楼58层的五星级酒店、一个顶级百货、一个全球一线品牌超市、一个欧式教堂、一个五星级的电影院,以及武汉首条学生街、风情酒吧街,婚庆街,美食街,家居家饰街等数条功能不一的附属。
可以说光谷步行街是武汉现在和未来几年内最值得期待的大项目了。
光谷步行街正式由销售时代步入运营时代
历数光谷步行街对外发售的商业街区,一期现代风情街、二期西班牙风情街、三期意大利风情街、五期德国风情街,均以开盘当日劲销10多亿的优异成绩向大武汉交上圆满答卷。截至今日,光谷步行街所有可售商铺基本销售一空。光谷步行街约60万平米商业街体量,总出售面积约20万平米,最终沉淀在开发商手中商业面积达40万平米以上。
下一个5年,开发商将斥资10亿专项运营整体70万平米的光谷步行街。至此,光谷步行街商业街部分正式从“销售时代”转入“运营时代”。
6交通路线
7娱乐商圈
世界城
世界城•光谷步行街
世界城•光谷步行街全长1390米,位于武汉市武昌区鲁巷广场,是一条建设在以鲁巷为中心的光谷核心地段上的全球第一步行街,由一条1350米目前世界最长纯步行商业街串起,与武昌以往任何一个项目不同,整个世界城项目由九大组团串起,复合了五星级酒店、高档写字楼、步行街以及高档住宅的“四位一体”的大型城市中心建筑群。
PART1 购物篇
大洋百货光谷店、家乐福光谷店等。
PART2 美食篇
娘惹裙厨、仓桥家日本料理、DQ冰淇淋金汉斯、凯威啤酒屋、秀玉红茶坊、东北人烤肉时尚自助餐厅、帝雅轩、参差咖啡、三川麻辣风、金韩宫韩国烧烤、禾绿回转寿司、肯德基,麦当劳,必胜客、泡沫剧等。
PART3 玩乐篇
中影天河国际影城、巨幕影城、欢乐空间KTV、城市之星电玩城等。
国际广场
公馆KTV、麻辣小屋艺术火锅、韩林炭烤棒约翰、仟吉西饼、味千拉面、屈臣氏等。
雕塑群
鲁巷广场组雕,以科学、知识为主题,展现与湖北有着深厚渊源的全国各领域著名专家、教授的群像,体现出博大的学术气息。此组雕塑为人像雕塑,雕塑形象设计充分考虑人物生平与气质;制作上精工细刻,令雕塑肖似更传神,人物塑造精巧生动,很好地将科学家们的精神特质展现出来。广场上树立的17位与湖北有关的科学家为:毕升、李时珍、李四光、王竹溪、戴芳澜、涂长望、王承书、池际尚、陶述曾、赵学田、李绪鄂、王家楫、伍献文、李国平、夏坚白、钱保功、方俊。

本文来自:华商纵横 超市管理 http://www.hszh.net.cn/show.php?nid=339

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恁捏撅不

积分:6309    金币:5055
  |   只看他 2楼

最后一期还没开业

前面几期全部销售完了

可以这样理解吗

牵牛花/cy

积分:1050    金币:304
  |   只看他 3楼

光谷的硬伤就是 人流有了 但是客流没上去


在加上每年必有的2个假期淡季,所以光谷现在的局面就是虚胖。


世界城门可罗雀,德国街喊得狠但是招商压力也很大。毕竟是新城区发展起来的步行街,还有待培养。

2014-05-05 14:20被设为骨贴,积分加20,金币加4

华商纵横零售管理

积分:284    金币:117
  |   只看他 4楼
RE:不得不谈的武汉超级巨无霸:光谷步行街
引用“ 牵牛花/cy ” 发表于 2014-05-05 13:41 的帖子:
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光谷的硬伤就是 人流有了 但是客流没上去在加上每年必有的2个假期淡季,所以光谷现在的局面就是虚胖。世界城门可罗雀,德国街喊得狠但是招商压力也很大。毕竟是新城区发展起来的步行街,还有待培养。

嗯,有道理~

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alan66

积分:69598    金币:14198
  |   只看他 5楼
RE:
光谷步行街一期人气最高,2家电影院票房有7千多万,家乐福有4-5亿吧,国美电器生意如何?大洋?而散卖的3-5期客流很低,2期还好处于中间状态,1期那些小商品商店业绩如何??2-5期由于分割销售的就很惨淡了2014-05-09 10:42被设为骨贴,积分加20,金币加4- 该帖于 2014-5-8 19:59:00 被修改过
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ALAN

华商纵横零售管理

积分:284    金币:117
  |   只看他 6楼
RE:不得不谈的武汉超级巨无霸:光谷步行街
引用“ alan66 ” 发表于 2014-05-08 19:48 的帖子:
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光谷步行街一期人气最高,2家电影院票房有7千多万,家乐福有4-5亿吧,国美电器生意如何?大洋?而散卖的3-5期客流很低,2期还好处于中间状态,1期那些小商品商店业绩如何??2-5期由于分割销售的就很惨淡了

精彩的点评

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sdfsdg

积分:32    金币:20
  |   只看他 7楼
RE:不得不谈的武汉超级巨无霸:光谷步行街
感谢楼主分享。。。
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老水牛

积分:279    金币:126
  |   只看他 8楼

那时还记得,富士康说要在那边搞一个20人的新城,不知道现在如何;

那时还记得,抵制欧美,把光谷的家乐福逼停业了;

那时还记得,在号称亚洲最长步行街牵手吃烧烤,悠闲晃悠;

那时还记得,在那个巨大的建筑的某一个自助餐厅吃掉了那顿散伙饭;

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