楼主,知道你在联商上发贴了,特地抽时间上来看看你的贴子

你这发的贴子不太好,没有在提问里标明具体的一些数据,例如店铺面积,小区整体规划,店铺周边环境,入住情况,所在城市等等相关信息,店铺实景照也没能上传上来,容易误导来回复的高手,明显三楼的大神就没能了解具体情况.

据我了解的情况给三楼一些提示,希望三楼的大神能帮楼主解决他的疑问,三楼平庸角色也是老联商人了,在这方面经验足,希望他能帮助楼主降低些经营风险

该店铺位于一县城的省道边,安置小区,目前店铺所处为第四期的主要出入口,根据楼主传给我的照片来看,单门面的宽度约在3.5米左右,也就是说总面积大约120平方,分租一间后应该有80平方左右,照片显示应该是一二层复式,毛坯房,全玻璃门面,年租金55000,分租后租金约35000那样子,合同期据说只有三年,对面好像有个菜市场,其它情况就不太清楚了.

就我个人的意见,安置房的入住速度取决于所在的城市环境,不一定会入住很快,因为在我所在的城市,四年前我就在一个安置小区大门口开了一个店,当初也是想到安置房入住会很快,事实上,四年过去了,目前的入住尚不足50%,很多人在拿到赔款后都选择了在市区买房,学区房算是最紧俏的,在我们这里,很多安置小区的房子都是闲置的,主要原因是很多人都觉得安置房质量靠不住,所以很多人选择拿钱另外买房.闲置下来的房子因为不能办房产证,虽然便宜,但也鲜有人买,这是我这里的情况,我们这是属市郊,还不是县城,县城这种现象更普遍.

如果说能确定短期内能入住50%左右的话,三年的合同期,如果合同到期不易续签,或者房租暴涨,那么实际上这个投资是存在很大风险的,楼主在具体相关数据上也未能提供具有可参考的信息,合同的主体条件也不清楚,单从楼主提供的信息来看,并不值得投资

当然这仅仅只是我在不了解具体情况下给出的意见,可能事实与我想象存在很大差异,也希望楼主能尽快给出店铺实际情况与周边商圈情况,当地的各类小区的入住情况,以便各位大神能给出更为具体,客观的回复

对于水果店的生意而言，客流量是重要的考量数据，而与客流量密切相关的则是店铺位置。

选择一个**量密集、需求量大的位置开水果店，无论是进店率还是成交率都远远高于其他位置。

因此，位置的重要性不言而喻，千万别想着我的水果质量好，抱着一种“酒香不怕巷子深”想法选址开店，要不然怎么死的都不知道！

选择店铺地址首先要根据自己的产品做出规划，因为每个水果店的定位不一样，有些主卖定位平价精品水果，有些主卖高端进口水果，每种产品所对应的人群不一样，根据产品选择你的客户群体，再根据客户群体选择合适的地理位置。