乐购二环东路店停业近一年，旧址依然闲置。 记者刘彪 摄

一提起二环东路的七里堡，很多济南人都知道，人流量巨大。也正因为如此，6年前，乐购在此设立了进军济南的第一家超市，然而经营5年后，黯然离去。如今，近一年时间过去了，6日记者实地采访发现，地处黄金位置的旧址至今闲置。

[权威消息] 华润万家不可能再接手

6日上午，记者来到七里堡市场，大门口处，Tesco乐购的招牌依然悬挂。去年11月，华润万家吞并乐购，该超市关门。“整体上来讲，华润万家是要接过乐购超市继续经营的。”七里堡相关负责人孙先生说，但这家超市是不可能再变成华润万家了。

据透露，此前，乐购与七里堡签了20年合同，结果经营5年就撤出了。直到今年6月，双方才正式解约，华润万家也没有续约，房产重归七里堡管理。“乐购撤出很突然，我们也只是提前一个月才知道确切信息。”孙先生说，目前实体商业受网购冲击比较严重，华润万家还自顾不暇，因此也无力再在此开店。

[招商未果] 租金“谈不拢” 茶叶市场成选择

据透露，乐购撤出后，七里堡还是想招商，目标直指大型连锁超市。因为这个建筑当初就是为大型超市量身打造的，如果招其他业态进来，还得大幅调整室内布局。然而，多方接触，始终未就房租问题达成一致。“这么大的商业面积整体出租，很难把价格叫上去。”孙先生说，几经碰壁之后，他们决定自己做熟悉的茶城。

据了解，七里堡从2008年开始辟出2万余平方米商业设施做茶城，也即现在的A区，到2010年实现盈亏平衡，之后稍有盈利。6日，记者在现场看到，原乐购超市已被划为茶城B区，正在对外招商。“最快预计11月份能对外营业。”孙先生说。目前招商除了针对茶商及茶具、茶包装等附属商品外，还针对文玩字画、珠宝手串、餐饮连锁、运动健身、娱乐酒店等。

[业内担忧] 面积翻倍缺消费支撑？

对七里堡的做法，很多茶商认为勇气不小。首先，茶城从现在的2万平方米翻番猛增至4万平方米，占到七里堡市场总建筑面积的1/3以上，仅把商户招满就是问题。其次，茶叶毕竟不是生活必需品，不知周边消费能力是否能支撑起这么大的茶城。此外，济南本就是茶叶在北方的集散地，茶城众多，都在瓜分着济南各个区域的消费市场。

“不利因素是不少，但我们也有市场空间。”孙先生说，济南西部是有很多茶叶市场，但多针对批发，他们则主要针对零售；其次，济南东部消费能力巨大，尚缺一个零售商聚集的茶叶集散地。此外，未来的七里堡茶城将是一个小型综合体，市民还可以来吃饭、学习茶文化等，吸引人气能力比较强。
　　（济南时报 记者 刘彪）