官方微博
| 京城商业地产冷清空置激增 土地市场低靡 | ||||
| 2009-2-6 10:38:54 评0 我要评论 | ||||
|
据分析，《意见》指出，对已贷款购买一套住房的居民，为改善居住条件，再贷款购买第二套普通住房的，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。 “北京二手房市场中，用贷款购买第二套房的消费者仅占55%的贷款者中的两成左右，即有为11%左右购房者获得新政‘照耀’。”链家地产负责人说。 与此同时，目前在北京燕莎、CBD、团结湖等东部中高档房较为集中的典型区域，外资购房占到二手中高档房市场成交的两成左右。 “《意见》中的暂停‘限外令’政策，将使北京上述典型区域20%左右中高档房产受益。”该负责人分析表示。 但是，需要指出的是，虽然新政确有优惠，但在楼市下调的通道之中，上述购房群体中的很多消费者也在等待价格的回归。 “现在楼市整体价格在下降，只要到了购买者心里认可的接受价格，就会出手，因为现在购房者的心态都很成熟了。”某公司广告总监刘总向记者直言，自己已有3套房子，并对北京楼市熟悉得很，最近一年对楼市更为关注，但价格调整不到位，还在等待合适时机。 “在全球经济不再恶化的大前提下，无论是新房还是二手房，只有等待北京房价有一个相对明朗的底部后，市场才能真正复苏，而这主要看开发商何时降价降到消费者认可的价位。”陈晟向上海证券报直言，2009年开发商品牌价值的差异化将主要体现在项目价格调整的差异化上，即“看谁的价格更低！”潘石屹则从公司产业角度分析指出，“犯了错误的房地产商倒闭重组，将是北京楼市‘见底’的标志。” |
||||
|
