山东济阳县菅家社区二期投资收益权标的

城市性质和发展目标：济南市的次中心城市，是实施城市“北跨”的重要承接地，以发展机械、煤电、化工和农副产品加工为重点的现代化城市。

城市规模：到2020年规划建设用地规模41.15平方公里，人口规模35万人。

布局结构：规划构建“一轴、两带、两园、四区”的空间结构。做好绿、水结合文章，突出城市特色，打造规划科学、布局合理、功能齐全、环境优美的济南北部水景园林城市。

项目介绍:

  1、项目范围：

    本项目位于济阳县菅家社区，新元大街南侧，银河路西侧。

  2、项目基本情况：

    片区整理总面积约223.6亩，有拆迁；

    后期可供出让土地:223.6亩；

地块规划设计条件：容积率小于2.6-3.3，建筑密度18%-20%，绿地率≥30%，二类居住用地，无商服（适合打造高端低密度住宅）。

  3、项目内容

   （1）本投资收益权包含10000万现金部分+ 23540万元工程部分，

     工程部分：涵盖安置房建设（工程量为23540万）

     投资权起拍价为33540万元。

   （2）竞得人按成交价向委托方支付相应的现金，项目保证金2000万元。

   （3）付款时间和供地时间：自项目成交之日起，1个月内支付投资权价款至4000万元，且6个月内完成工程总投资完成6500万元（以济阳县财政局与住建局核算为准），由济阳县群利投资有限公司代表济阳县人民政府协调相关部门完成第一批次土地出让供应约70亩；

    自项目成交之日起，7个月内支付投资权价款至7000万，且12个月内完成工程总投资完成16500万元（以济阳县财政局与住建局核算为准），由济阳县群利投资有限公司代表济阳县人民政府协调相关部门完成第二批次土地出让供应约70亩；

    自项目成交之日起，13月内投资人支付完投资收益权价款现金部分，且18个月内完成安置房工程建设且验收合格，由济阳县群利投资有限公司代表济阳县人民政府协调相关部门在安置房工程验收合格后一个月内进行供应剩余的土地约83.6亩；

联系人：汉海拍卖 许经理 13628671525