解放日报报道

创下票房神话

全市票房最高的电影院在哪里？在港汇广场的永乐电影城和梅龙镇广场的环艺电影院。两大影院创造了本市电影放映行业的票房神话：月票房收入２００万元以上，把排名其后的上海影城和美罗城柯达超级电影院月票房１００多万元的数字远远地甩在了后面。永乐电影城还创下了《星球大战ＩＩ》单片票房收入１００多万元的惊人数字。这些纪录不仅震动了本市电影界，也令全国同行咋舌不已。

此时，同处一个城市的不少电影院正面临尴尬：一些大名鼎鼎的电影院观众寥寥，个别电影院正渐渐退出历史舞台。最近，记者看到地处市中心的南市影剧院，朝南的门面出租给了某汽车销售公司，连“南市影剧院”五个大字也被换下了，唯有边门“售票处”３个不起眼的小字，还能勉强说明这里是放电影的地方……港汇的永乐、梅龙镇的环艺何以火爆？上海“联和电影院线”影片宣传推广负责人吴鹤沪分析说，除了影院多厅化、小厅化以及环境舒适、技术领先之外，另一个重要因素是，两大电影院均坐落于大型购物中心（“销品茂”）内。大型购物中心集中了吃喝、购物、休闲等多种消费需求，为电影院带来了滚滚人流。这也是为什么其它电影院虽然设施改善了，经营面积也超过了永乐、环艺，但票房还是比不上它们的原因所在。

喷淋式布局带旺消费

购物中心的人气带旺了电影院，电影院生意的火爆转而又“反哺”了购物中心。据港汇广场有关人士介绍，原先他们４楼、５楼餐饮业的生意一直差强人意，个别餐馆老板大呼上当。然而，自从今年２月份永乐电影城开张以来，餐馆生意越来越好，营业额普遍提高了５０％。如今又到了续租的时间，港汇广场趁势提高了１５％－２０％的租金，这些业主竟还连声说“划算”。

直接受益的除了餐饮业，港汇广场内的百货零售业也普遍受益。电影城开进“销品茂”的奥秘在于电影院“高高在上”，位于“销品茂”的高层（永乐在６楼，环艺在１０楼），观众看毕电影后，通过下行电梯“喷淋”到各个楼层。每年７、８、９三个月，原本是销售淡季，而今年夏天，港汇广场天天人头攒动。

这种互动效应其实也值得老影剧院改建时借鉴。老电影院在改造中，不光要考虑大厅改小厅、立体声改数码，还需要尽可能同周边商业、交通配合。在香港，不少单体电影院都建有直通商场的出口或者地下通道，本市的电影院也不妨一试。目前，上海正在进行新一轮的轨道交通建设，临近轨道站点的电影院，应抓紧做好“接口”工作。

勿忘投资风险

据吴鹤沪先生透露，港汇永乐、梅龙镇环艺的成功令不少投资者心动，新天地购物中心二期、浦东正大广场等大型购物中心年内都有可能引进多厅电影院。据记者了解，虹桥购物乐园等在建的大型购物中心，也有建造电影院的打算，电影院嫁接“销品茂”正呈现燎原之势。

吴鹤沪说，投资一家电影院，成本巨大，如果一哄而上，很可能血本无归。他说，购物中心大量的客流和便利的交通，确实能够给电影院带来大量观众。但电影消费毕竟不同于一般消费，它还需要消费者具备一定的层次。一般说来，电影院应该处于一个区域性的文化中心，永乐电影城地处徐家汇，周边有上影厂、上海大舞台、上海体育场，梅龙镇环艺的周边有千年古刹、美术馆、图书馆，它们的成功都与浓厚的文化氛围分不开。一个地区的“文气”不是一朝一夕能形成的。开电影院事先必须经过周密的调查，切勿忽视投资风险。

其实，国外的销品茂内除了电影院外，还拥有真冰溜冰场、滑雪场、木马等各种娱乐设施。上海最近即将开业（由日商投资）的位于莘庄地区的上海北海道娱乐购物中心内就包括了大型室内滑雪场、真冰溜冰场、游泳池等休闲娱乐设施。而即将复工的河南路英皇明星城购物中心内也将包括大型室内滑雪场等休闲娱乐设施。