联商网消息：进入常州市场八年，龙湖商业在该城市的首个天街——龙城天街将于2018年9月开业。

按照规划，12万方的龙城天街地下2层，地上6层。围绕25-40岁的新兴中产阶级和家庭客群，经营者做了差异化业态布局，其中主力店13.1%、零售业态27.2%、餐饮业态25.8%、家居业态6.1%、娱乐业态7.4%、服务业态20.4%。

目前，NITORI、CGV影院、西西弗书店等品牌已签约入驻龙城天街。最终，经营者希望这个项目可以容纳200个品牌，其中包括20%的首进常州品牌和30多家品牌旗舰店。

龙湖商业擅长“以公共交通为导向”进行选址布局。位于龙江高架与勤业区交汇处的龙城天街属于地铁上盖商业，与建设中的轨道交通2号线接驳。除此之外，龙江路高架、8大公交站点20余条公交路线也承担了输送客流的作用。

一直以来，“南大街商圈”是常州主要商业力量与客流的集中之地。该商圈内的商业形态以百货店、步行街为主，其中包括泰富百货、普灵仕集团旗下新世纪和百货大楼等“老字号”门店。

联商网百人荟成员郭歆烨认为，随着主流商圈的饱和，城市外扩进程加快，地段对于一个商业项目的影响已经不再显得非常重要，区域性、社区型的购物中心反而更看重一定的人口量级支撑。

《联商网》查阅资料了解到，龙城天街所在城西版块本身就是一个生活区，此处紧邻钟楼区政府，拥有20多个中高档小区、4所高等院校、2座城市级公园。龙城天街总经理海滨预计开业后，“项目3公里内辐射人群是40万，5公里内可达到70万，相当于实现对包括南大街商圈在内的整个钟楼区的覆盖。”

明年开业的龙城天街是龙湖商业华东二区又一个重点项目。自2015年开出杭州金沙天街之后，龙湖商业就在该区快速布点。目前，杭州包括金沙天街、滨江天街、西溪天街、紫荆天街、大江东项目在内落下五子，厦门有集美天街、翔安项目两个项目。

值得一提的是，金沙天街2016年销售破十亿，2017年日均客流近7万。今年开业的滨江天街，招商率100%，开铺率98%，开业两日客流48.6万，销售3500万。

龙湖商业一直是龙湖集团旗下三大业务板块之一，龙湖也是中国最早的购物中心开发商俱乐部中的一员，从事商业地产全程开发、运营近17年，先后发展出都市型购物中心“天街”、社区型购物中心“星悦荟”和中高端家居生活购物中心“家悦荟”三个业态品牌。

截至目前，龙湖商业已布局西部、华北和华东三大板块，在北京、上海、重庆、成都、杭州、西安、苏州等32个城市累计开业商场25个。到2017年底，龙湖商业开业商场数量将达到26个，开业总面积超260万平方米。到2020年，旗下开业商场将超过40个。

（来源：联商网 李燕君）