在我国城市化进程中，县级城市是整个体系中最基础的层次，如今也成为商业地产的新战场，商业体纷纷布局，竞争异常激烈。去年，广东梅州蕉岭县有一个商业项目正式亮相，轰动一时，被誉为县级商业体标杆。

作为一个县级城市，蕉岭城区人口密集，物业老旧，交通不便，生活便利度亟待改善。当然，蕉岭城区商业也相对比较落后，主要是以老城区的几条商业街、专卖店等散铺市场为主，业态种类相对匮乏。随着县级城市能级不断提升，蕉岭现有商业难以满足消费需求的急速增长。所以，当蕉岭奥园广场这座县城首家一站式购物中心亮相的时候，才会引发“久旱逢甘霖”般的轰动效应。而运营至今，它的情况如何呢？

蕉岭奥园广场

2016年9月28日，广东梅州蕉岭奥园广场正式投入运营，该项目由香港上市公司中国奥园地产集团投资6亿元打造，总建筑面积约8万平方米，购物中心面积2万余平方米。除主题购物中心之外，项目还包括5条主要商业街：无国界美食街(8000㎡)、台湾和客家文化风情步行街(共8500多㎡)、儿童乐园街(约6000㎡)、品牌形象街(约10000㎡)和金融街(约4500㎡)。

自开业以来，蕉岭奥园广场日均客流4000人次，最高破万，开业不到一个月，营业额超600万元……这些数据，或许还不如大城市购物中心的一天，但对于仅有8万户籍人口的小县城来说，足够亮眼。

开业时的盛况

主力店均为实力品牌 且非常接地气

作为县级商业体，蕉岭奥园广场定位清晰明确，引进的主力店均为当地居民熟知的又颇具实力品牌，包括有嘉荣超市、上影CC影城、金奥国际KTV、开心小镇、智尊堡动漫城等，其他业态品牌也很接地气，符合消费需求，颇受消费者欢迎。在业态布局上，蕉岭奥园广场和大多数购物中心类似，一楼也以珠宝配饰、精品零售为主，二楼三楼主要为超市、时尚服饰和儿童业态，四楼则为电影院和KTV，嘉荣超市则横跨一到三层。

嘉荣超市是广东知名连锁超市品牌，成立于1992年，在东莞、广州、中山、惠州、佛山、珠海、梅州、清远等地区拥有超过100家门店，经营面积超过60万平方米，并拥有占地面积近14万平方米的物流配送中心，拥有强大的品牌优势、管理优势和配送优势。由于是本土品牌，嘉荣超市在广东颇受消费者认可与信赖。蕉岭奥园广场引进嘉荣超市也意在借助其影响力与号召力提升商场的客流，相得益彰，最终双赢。

CC影城为广州金谷影视投资有限公司影院品牌，该公司是由广东省广告集团股份有限公司、上海联和院线与福建恒业电影发行有限公司联合投资，以超五星级高端影院的投资及运营为主，影院品牌全称为“CANDY CINEMA(糖果影城)”，简称“CC影城”。作为超五星高端影院，CC影城实现全厅高增益银幕，大画面、宽视觉、高亮度、高清晰，还原逼真的视觉效果、无视线遮挡的座椅，为电影发烧友带来真正的视听盛宴。此外，CC影城还提供不同特色的独立电影包厢，消费者可享受影院VIP级观影待遇。

逆天美陈媲美一线城市购物中心

一提到大场景美陈展，我们印象中首先想到的是大城市购物中心。你能想象一个小县城的商业体也可以呈现逆天美陈场景吗?

2016年11月18日至12月4日，蕉岭奥园广场国际梦幻灯光节炫彩亮相，1800万盏彩灯为广大市民们奉上一场如梦如幻、浪漫唯美的视觉盛宴。灯光节现场，处处可见流光溢彩，由彩灯摆成的各种造型点缀夜空。星光熠熠的富士山、七彩斑斓的时光隧道、温馨浪漫的爱心长廊、充满童话色彩的爱之舟、南瓜马车、水晶鞋、天鹅、风车、宝塔、兔子、水母……营造出梦一般的奇幻世界。灯光节吸引了众多消费者前来观赏，体验充满趣味的梦幻“灯海之旅”。

梦幻灯光节

蕉岭奥园广场举办灯光节的目的，就是以这种寓教于乐的方式让广大城区居民在观赏过程中得到美的体验，满足了消费者的精神文化需求。没错，如此大场景美陈展就出现在这个县级商业体，惊讶吗?

业态布局合理，进驻品牌接地气，运营理念向大城市购物中心看齐，或许这就是蕉岭奥园广场能成为县级商业体标杆的关键所在。

（联商&搜铺）