联商商场周报：2021将开63座万达广场 海航集团破产
过去一周（2.1-2.7），王府井首进苏州市场，消息称将收购美京假日广场；浙江2021年计划新开业55个购物中心；万达广场2021年开业计划曝光，数量将达63座；海航集团正式宣布破产重整...
1月15日，由王府井100%持股的苏州王府井购物中心公司正式成立，注册资本500万元，注册地址为苏州市相城区相城大道与嘉元路交叉处嘉元路188号 。据了解，该地址为原苏州美京假日广场所在，该项目已于去年年底宣布于2021年1月1日正式闭店。事实上，美京假日广场被王府井收购的传闻早已有之，而王府井在某招聘网站上早已挂出多个工作地为苏州相城的岗位招聘。如今看来，王府井的入驻已是板上钉钉，就差一纸官宣了。
联商网零售研究中心统计，2020年全国新开业的商业项目数量374个(不含专业市场、家居商场、酒店及写字楼、纯商业街区，商业建筑面积≥2万方)，同比下跌28%。在疫情冲击下，浙江2020年新开商业项目28个，多数商业项目在2020年第四季度开业。2021年浙江计划开业的面积在2万方以上的商业项目数量55家，其中宁波镇海·开元广场、宁波东部印象城、温岭宝龙广场、台州椒江宝龙城、宁波阪急百货等最具期待。
据万达此前披露的2020年实体服务业经营业绩显示，2020年全国万达广场出租率99.4%，租金收缴率99.9%。在供应市场上，据联商网零售研究中心统计，2020年全国开出了45座万达广场，是开业量最多的商业地产企业。并且在2020年万达实现了两个“零”的突破，即深圳首座万达广场的开业和西藏首座万达广场的开业。近日，《联商网》从万达内部人士获取的一份2021年万达计划开业项目清单中显示，2021年全国预计将有63座万达广场开业，最终开业情况视官方公开为准。
据联商网零售研究中心统计，广东2021年计划开业116个商业项目(不含专业市场、家居商场、酒店及写字楼、纯商业街区，商业建筑面积≥2万方)，商业建筑面积共计932万㎡。由于疫情的原因，多数项目可能会推迟开业，有的甚至不了了之，而大型开发商由于自身实力雄厚，使得旗下购物中心基本能保证如期开业。永旺梦乐城广州新塘，广州合景悠方，华润旗下的华润万象食家，福田中州未来实验室，碧桂园·里悦里购物中心等项目值得期待。
近日，龙湖集团官宣了龙湖的全新品牌——塘鹅，据悉，塘鹅品牌的设立是龙湖集团“空间即服务”战略的延伸，也是对已有增值服务的焕新，服务及产品覆盖房屋租售、装配式整装、家居装饰等。龙湖也对各大航道做了全新的战略规划：C1实现稳步超越，增加小股操盘和轻资产模式；C2在运营持有的同时，推出代运营模式；C3把握机遇，攻坚克难，实现高质量稳健发展；C4继续扩大规模和覆盖范围；C5/C6正式启动，成为公司战略新航道。
1月25日，徐家汇发布公告称，因工作原因，周忠祺申请辞去公司副董事长、董事及董事会战略委员会委员、薪酬与考核委员会委员职务，辞职后将不再担任公司任何职务�；屏⒉ㄉ昵氪侨ス径鲁�、董事及董事会战略委员会主任委员职务，截至本公告披露日，黄立波先生、周忠祺先生均未持有公司股份。在新任董事长选举产生前，由公司副董事长王斌代为履行董事长职务。
1月28日，恒隆地产及恒隆集团公布截至2020年12月31日止年度的业绩。报告显示，得益于内地物业组合录得可观增长，恒隆地产及恒隆集团的核心物业租赁业务收入按年上升4%，其中内地物业组合的租赁收入增长显著，上升15%至人民币50.45亿元。上海恒隆广场、上海港汇恒隆广场、沈阳市府恒隆广场及无锡恒隆广场零售额上升9%至72%不等。其中上海恒隆广场销售额增加了60%，商场租金收入较2019年提升34%，总租金收入达20.32亿元。
近日，大商集团旗下郑州地区集团、新乡地区集团、漯(河)信(阳)公司已进行整合，三者合并后改称大商集团河南地区集团公司。由此，大商河南拟以既有位于9个省辖市的19家门店(含超市)为河南店网基础，重构自身竞争优势。从多家子公司齐头并进，变为省域市场全渠道统一管控，这在大商系中尚属首次。大商河南相关负责人透露，经过2020年“盘整”后，大商在河南市场有望整体走出亏损状态，尤其是郑州地区集团，去年甩脱4家亏损门店后，其经营面貌得到了有效控制。而这，正是大商集团组建大商河南的主因。
1月25日晚间，居然之家新零售集团股份有限公司发布公告称，公司下属全资子公司�？诰尤恢疑桃倒芾碛邢薰居牒Ｄ下猛逗诨⒖萍加邢薰厩┒逗献食闪⒂邢薰竞献餍椤�，约定合资成立海南旅投居然日用消费品免税有限公司，共同在�？诘昕谷沼孟衙馑捌肪纫滴瘛Ｆ渲�，�？诰尤荒獬鲎�1470万元，占注册资本的49%；海旅投黑虎拟出资1530万元，占注册资本的51%。海口居然与海旅投黑虎合资成立新公司后，或将为居然之家带来极大的营收增长。更重要的是，居然之家将在免税店业态的探索上领先一步，为新业态的融合创新打下基础。
1月29日，海航集团发布了破产重整公告，公告表示，海航集团收到海南省高级人民法院发出的《通知书》，主要内容为：相关债权人因海航集团不能清偿到期债务，申请法院对海航集团破产重整。海航方面表示，将依法配合法院进行司法审查，积极推进债务处置工作，支持法院依法�；ふㄈ撕戏ㄈㄒ�，确保企业生产经营顺利进行。
值得一提的是，在海航集团破产前的一周，海航集团董事及执行董事长顾刚和海航集团董事及联席首席执行官任清华双双离职。
1月28日，宝龙竞得南京NO.2020G114地块（栖霞区尧化街道仙新路以西、恒发路以北地块），总价17.3亿。地块位于栖霞区尧化街道仙新路以西、恒发路以北，隶属紫东地区北部的南京经济技术开发区新港片区，是南京重要的应用创新示范区。
根据出让条件，A分区中商业建筑面积占地块地上总建筑面积的60%；B分区中商业建筑面积占地块地上总建筑面积的10%。A、B分区均不设置办公用房。
其中A分区须建设一处地上建筑面积不少于6.8万平方米的集中式商业购物中心（不含专业市场、酒店），由竞得人自持，不得销售，不得转让。
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