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金科股份,等待涅槃

来源: 斑马消费 杨柘 2024-07-03 08:18

来源/斑马消费

撰文/杨柘

*ST金科,究竟会以何种面貌重回大众视野,可能还需要等待很长时间。

尽管公司已经顺利进入重整程序,有长城资产的助力,中金资本也伸来了橄榄枝,但在漫长的重整期里,难免有不小的变数。

在某个深夜,公司掌门人黄红云是否会回想起,金科股份狂飙突进的十多年里,究竟哪一步棋出了岔子?

01

快速回调

在连续3个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过12%后,昨日,*ST金科(000656.SZ)回调,收报于1.21元,跌幅0.82%。当日,成交量184.40万手,成交额2.26亿元,总市值64.61亿元。

前3个交易日的股票异常波动,让公司也觉得奇怪,信披、经营等方面均未出现重大变化,可能与日前控股股东金科控股增持有关。

6月27日、7月1日,公司控股股东金科控股指定子公司财聚投资,通过集中竞价增持公司股份合计100万股,占总股本的0.0187%,成交金额116.00万元。

截至7月1日,财聚投资已累计增持公司3498.06万股,占公司总股本的0.6551%,成交金额0.36亿元。

早在去年5月,金科控股就计划在6个月内以自有资金增持,金额不低于5000万元—1亿元。同年11月底,增持期限延长半年,仍未如期完成。

依据相关规定,财聚投资作为指定增持主体,其持有上市公司股份比例未超过5%,单日买入不得超过50万股,所以,没有能按期完成增持。

公司6月20日公告披露,金科控股已经准备好足额资金,将在未来两个月内继续增持,直至完成增持下限。

02

正在重整

2023年5月,重庆端恒建筑向重庆第五中院申请对*ST金科实施重整。当时,重庆端恒建筑手里持有金科的商业承兑汇票近2800万元,多次催收后始终未能兑付。重庆端恒认为,金科方面缺乏清偿能力,但作为上市企业,有一定重整价值,遂将重整申请递上法院。

这件事情闹的挺大,交易所第一时间下发关注函。公司在回复中承认,经营情况逐步恶化、收入利润急剧下滑、明显缺乏清偿能力。

截至2023年4月30日,*ST金科有息负债规模736.93亿元,其中,一年内到期负债规模473.01亿元。同期,货币资金仅116.4亿元。

去年7月31日,公司董事会及监事会审议通过拟向法院申请重整及预重整的议案。今年2月正式向重庆第五中院申请,4月获得重庆第五中院裁定受理。公司成为A股首家主动申请重整的千亿房企。

*ST金科选择重整而非通过债务展期缓解债务危机,可能是需要更优质的方案。所以,公司找到实力派帮手长城资产。

继去年6月与长城国富战略合作之后,今年3月,双方已按约定成立工作小组,建立协调联系机制,目前相关事项正在进行过程中。

除了长城资产的介入,中金资本日前已向公司发来意向函,有意联合合作机构以重整投资人身份参与公司重整投资。

03

千亿往事

金科股份与龙湖集团、协信地产、东原地产、财信发展以及华宇地产,被称作渝派房企的“六朵金花”。

龙湖集团一直稳健前行,其余五朵“金花”的日子都不太好过。协信破产、东原母公司ST迪马退市已成定局、财信发展连亏3年,黄红云的金科股份,如今也如履薄冰。

在行业上行期,它们齐齐由重庆走向全国市场,金科股份更是一路狂飙。其销售规模,由2011年的134.48亿元升至2018年1188亿元,晋级千亿房企仅用了7年;公司营业收入规模由2011年的98.66亿元增至2021年的1123亿元。

千亿房企、行业前20强的光环,金科股份一度风光不已。然而,千亿也成了公司的分水岭。

2022年,金科股份实现营业收入548.6亿元、归母净利润-213.9亿元,同比分别下降51.15%和694.13%。去年营业收入稍有增长,归母净利润仍亏损87.32亿元。

2024年第一季度,公司营业收入75.04亿元、归母净利润-11.16亿元,同比分别下降24.59%和293.12%。

外部市场环境骤变,*ST金科未能逃脱流动性危机,提前甩卖资产,也没能摆脱厄运。

截至今年4月30日,公司有息负债本金共计 716.07 亿元。其中,一年内到期(含已到期)的有息负债余额为 580.89 亿元,包括金融机构借款361.34亿元,应付债券(含摊销)152.93亿元,其他应付款拆借款66.62亿元。

在相关部门支持和配合下,2023年1月至今年4月,公司已累计完成295.12亿元有息负债的期限调整工作。

6月28日公司公告,截至目前,除已披露过的诉讼、仲裁案件外,公司及子公司收到的新增诉讼、仲裁案件金额合计6.17亿元,占公司最近一期经审计净资产的17.59%。

据新近披露的克而瑞2024年上半年百强房企榜单,金科集团以50亿元操盘金额、63.5万平方米操盘面积,分别位列行业第70位和第36位。

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